広島県福山市北本庄2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,596 万円 64.95m²の部屋
〜2,373 万円 78.64m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】重厚感のある外観が印象的なマンションで、敷地内にゆとりある駐車スペースを確保。建物周辺は整備が行き届いており、落ち着いた住環境が魅力です。来客時にも安心の広さがあり、日々の生活を快適にサポートします。
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【エントランス】広々としたエントランスホールは、落ち着いた色合いで上質な空間を演出。オートロック付きでセキュリティ面にも配慮されており、安心してお住まいいただけます。日々の出入りも快適な共用スペースです。
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】福山市立樹徳小学校まで776ｍ
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【周辺】【中学校】福山市立城北中学校まで776ｍ
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【周辺】【スーパー】オンリーワン木之庄店まで411ｍ
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【周辺】【スーパー】なかやま牧場ハート 木之庄店まで723ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福山木之庄店まで363ｍ
8/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山木之庄店まで752ｍ
9/13
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり木之庄店まで444ｍ
10/13
【周辺】【郵便局】福山西町郵便局まで669ｍ
11/13
【周辺】【総合病院】福山医療生活協同組合 城北診療所まで660ｍ
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【周辺】【銀行】備後信用組合 木之庄支店まで403ｍ
13/13サーパス城北台の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス城北台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,850万円 |
71.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
70.71m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク福山駅前店 株式会社アークス | ||||||
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1,596万円 （25万円 / m²） 64.95m²の部屋
〜2,373万円 （30万円 / m²） 78.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.95m²の部屋の場合 | 78.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,596万円 | 2,373万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万2,680円 | 84万9,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万2,680円 | 88万9,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,532万469円 | 2,283万8,348円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福山市北本庄)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,581万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,444万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,596万円 |
| 4年後(築30年) | 91.3％ | 1,458万円 |
このマンションと、福山市北本庄の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,596万円 (64.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
サーパス城北台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.71%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：-1.92% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城北台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 71.76m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年9月 |
| 1,690万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,849万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,899万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,949万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 2,099万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 2,129万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,169万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 2,199万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 1,799万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 1,700万円 | 76.49m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,580万円 | 70.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,596万円 |
| 買取 | 958万円 〜 1,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.62万円 / 月 64.95m²の部屋
〜
10.81万円 / 月 78.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス城北台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城北台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年9月 |
| 11万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ木之庄 | 1,643万円 〜 2,131万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目3-38 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,739万円 〜 3,439万円 | 広島県福山市西町2丁目11-31 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全61戸 |
| サントノーレ福山駅前 | 1,502万円 〜 1,887万円 | 広島県福山市南本庄1丁目1-1 |
2002年4月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| グリーンビュー西町 | 1,952万円 〜 2,503万円 | 広島県福山市西町2丁目10-23 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| 西町ロイヤルスクエア | 885万円 〜 2,776万円 | 広島県福山市西町1丁目3-20 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全43戸 |
| グランドメゾン丸之内 | 2,316万円 〜 6,142万円 | 広島県福山市丸之内1丁目5-2 |
2001年11月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| 五豊マンション | 1,665万円 〜 2,145万円 | 広島県福山市西町1丁目8-27 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| シンメイロード | 887万円 〜 2,242万円 | 広島県福山市西町1丁目8-4 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| フローレンス福山本町 | 1,884万円 〜 3,046万円 | 広島県福山市本町7-19 |
2001年8月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| LUCENT城見 | 920万円 〜 1,295万円 | 広島県福山市城見町2丁目2-15 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| シューテル宝町 | 931万円 〜 2,380万円 | 広島県福山市宝町1-1 |
2003年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート霞町中央公園 | 2,022万円 〜 3,183万円 | 広島県福山市霞町1丁目9-14 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| 駒金屋7 | 578万円 〜 740万円 | 広島県福山市東吉津町4-15 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋12 | 594万円 〜 2,841万円 | 広島県福山市東吉津町4-17 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋8マンション | 410万円 〜 599万円 | 広島県福山市東吉津町3-17 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 無憂館 | 1,435万円 〜 2,383万円 | 広島県福山市入船町2丁目8-11 |
2000年6月（築27年） 地上10階 / 全33戸 |
| アルファステイツ光南町2 | 1,656万円 〜 2,582万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-30 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全59戸 |
| ローズタワーミカド | 835万円 〜 1,988万円 | 広島県福山市御門町2丁目5-6 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| サントノーレ西深津 | 1,952万円 〜 3,064万円 | 広島県福山市西深津町2丁目14-13 |
2002年8月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンシティ港町 | 1,455万円 〜 1,890万円 | 広島県福山市港町1丁目12-27 |
2001年7月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 | 1,424万円 〜 2,013万円 | 広島県福山市港町1丁目18-8 |
2002年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ港町公園 | 1,588万円 〜 2,530万円 | 広島県福山市港町1丁目15-23 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全64戸 |
| ダイアパレス福山港町 | 1,897万円 〜 2,545万円 | 広島県福山市港町1丁目16-26 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバン松浜 | 1,264万円 〜 2,196万円 | 広島県福山市松浜町4丁目5-28 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| ディアステージ沖野上 | 1,455万円 〜 2,105万円 | 広島県福山市沖野上町5丁目26-16 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ南手城 | 1,405万円 〜 2,252万円 | 広島県福山市南手城町1丁目11-20 |
2001年10月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ東深津2 | 1,371万円 〜 2,538万円 | 広島県福山市東深津町2丁目8-10 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| メイプルガーデン | 488万円 〜 684万円 | 広島県福山市南手城町4丁目1-5 |
2002年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレスト宇田 | 655万円 〜 957万円 | 広島県福山市東深津町3丁目23-20 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| FLEURIR松浦 | 435万円 〜 649万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-25 |
2000年9月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス木之庄 | 1,514万円 〜 2,475万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-48 |
1995年7月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ福山駅前 | 2,092万円 〜 4,884万円 | 広島県福山市三之丸町8-7 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス福山駅ザ・ガーデン | 3,420万円 〜 4,280万円 | 広島県福山市東桜町7-11 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス城見通り | 1,255万円 〜 2,673万円 | 広島県福山市東町2丁目3-5 |
1990年6月（築37年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス城見通り三番館 | 2,381万円 〜 2,979万円 | 広島県福山市若松町2-22 |
2007年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス地吹園 | 1,169万円 〜 2,235万円 | 広島県福山市地吹町13-39 |
1987年6月（築40年） 地上10階 / 全94戸 |
| サーパス旭通り | 1,133万円 〜 1,860万円 | 広島県福山市奈良津町1丁目4-31 |
1993年7月（築34年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパスシティ蔵王 | 1,613万円 〜 3,095万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目13-42 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全97戸 |
| サーパス南蔵王 | 2,239万円 〜 3,469万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目7-38 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| サーパス春日町 | 1,426万円 〜 2,122万円 | 広島県福山市春日町5丁目6-16 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス春日町第3 | 1,601万円 〜 2,899万円 | 広島県福山市春日町2丁目6-2 |
2002年10月（築25年） 地上10階 / 全82戸 |
| サーパス春日通り | 1,357万円 〜 2,152万円 | 広島県福山市春日町2丁目2-50 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス城北台 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市北本庄2丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
3LDK 3階
2/9
3LDK 4階
3/9
3LDK 5階
4/9
3LDK 6階
5/9
3LDK 7階
6/9
3LDK 7階
7/9
3LDK 8階
8/9
3LDK 8階
9/9| 築年月（築年数） | 2001年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月1日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県福山市北本庄2丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福塩線 / 備後本庄駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2001年9月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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