この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県福山市緑町2-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,582 万円 71.03m²の部屋
〜3,939 万円 90m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ポレスター緑町公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター緑町公園の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター緑町公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター緑町公園から近い順に表示しています
福山市周辺の不動産情報ならアヤカホームへ
親切・信頼・感謝をモットーにお客様のこだわりを満たす賃貸物件・売買物件をご紹介させていただきます。何でもお気軽にご相談・お問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
店舗内観
代表者が直にお客様の対応を致します。
弊社は、福山市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。長年不動産営業を行ってきたスタッフが売却査定の根拠について、過去の豊富なデータをお見せしながら、丁寧にしかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん。売却相談は、無料、秘密厳守です。
社員画像
創業65年、専門スタッフが対応します。
店舗内観
中古住宅の魅力を引き出す、中古住宅専門店
1. 中古住宅市場の専門知識
2. 豊富な販売実績
3. リフォームやリノベーションの提案力
4. 幅広い顧客ネットワーク
5. 安心のサポート体制
6. 透明な査定と公正な取引
専門店ならではの売却に強い会社です。
中古住宅を購入したい方に対して幅広く周知できます
社員画像
売却のお手伝いを全力でサポートします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
店舗内観
福山市の、不動産売却専門店です
株式会社タカハシは、『社会に必要とされる会社になる！なくてはならない会社になる！』を社是とし、備後エリアで住まいの窓口・アパマンショップ・ハウスドゥを展開する、タカハシホールディングスグループです。
不動産の仲介や管理、戸建販売、リフォーム、ガスなどの住宅設備販売などを総合的に展開しております。
社員画像
株式会社M&M
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
預物件150件超！売却率が弊社の強みです
売却したいお客様担当と、購入したいお客様担当が
それぞれ分かれているので、売却に特化した営業担当が
お客様の物件の売却のお手伝いをさせて頂きます。
相続・離婚・住替え・返済苦等、様々な事案に
柔軟に対応出来ますので、お問い合わせください◎
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ポレスター緑町公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | - |
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
75.2m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
85.73m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,582万円71.03m²の部屋36万円 / m²
〜3,939万円90m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市緑町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市緑町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,183万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,076万円 | 96.6％ |
| 築20年(7年後) | 2,802万円 | 88.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,527万円 | 79.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,253万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,582万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,495万円 | 96.6％ |
| 7年後(築20年) | 2,272万円 | 88.0％ |
| 12年後(築25年) | 2,050万円 | 79.4％ |
| 17年後(築30年) | 1,828万円 | 70.8％ |
このマンションと、福山市緑町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,582万円 (71.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 45万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター緑町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,050万円 | 71.03m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 3,150万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,582万円 |
| 買取 | 1,549万円 〜 2,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.71万円71.03m²の部屋
〜16.77万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター緑町公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター緑町公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 85.73m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 16万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.68m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 78.68m² | 3LDK / 15階 | 2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.73m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 16万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 84.72m² | 3LDK / 15階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 16万円 / 月 | 84.72m² | 3LDK / 15階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 16万円 / 月 | 84.72m² | 3LDK / 15階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 16万円 / 月 | 84.72m² | 3LDK / 15階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター緑町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.16%、 2年前→1年前：-6.34%、 1年前→今年：1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのポレスター緑町公園は、RC構造を採用したマンションで、竣工を2012年1月に迎えました。所在地は広島県福山市緑町となっており、マンションから徒歩で約25分のJR山陽本線・福山駅を最寄駅としています。なお、このマンションの目の前には緑町公園やローズアリーナ緑町公園屋内競技場などがあります。
| マンション名称 | ポレスター緑町公園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市緑町2-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ本通り | 1,964万円 〜 2,912万円 | 広島県福山市今町3-25 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファステイツ福山駅前2 | 2,335万円 〜 3,991万円 | 広島県福山市三之丸町4-8 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ローゼンコート禄屋 | 1,121万円 〜 1,385万円 | 広島県福山市西町1丁目8-1 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ福山駅東 | 1,912万円 〜 2,601万円 | 広島県福山市東町3丁目4-31 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| BIOS新涯 | 1,269万円 〜 1,833万円 | 広島県福山市新涯町1丁目7-29 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランフォーレ城北 | 2,441万円 〜 4,472万円 | 広島県福山市北吉津町1丁目1-10 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全45戸 |
| ビアンカ本庄ペリドット | 2,004万円 〜 2,748万円 | 広島県福山市南本庄2丁目6-11 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ新涯 | 1,805万円 〜 2,416万円 | 広島県福山市新涯町4丁目2-52 |
2011年5月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| ウィンコム | 812万円 〜 1,347万円 | 広島県福山市引野町5丁目23-9 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラース新涯 | 2,025万円 〜 2,891万円 | 広島県福山市新涯町6丁目3-36 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全54戸 |
| ビアンカ南蔵王グリオット | 2,116万円 〜 2,956万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目17-40 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| サニーソレイユ南蔵王 | 687万円 〜 988万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目16-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モダン・ハーモニー | 663万円 〜 955万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目4-13 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター南蔵王 | 1,913万円 〜 2,919万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目17-38 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポレスター春日町 | 2,074万円 〜 3,262万円 | 広島県福山市春日町5丁目8-6 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.