広島県福山市引野町5丁目23-9
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
828 万円 30.05m²の部屋
〜1,369 万円 33.87m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ウィンコムの売却に役立つ情報をチェック！
ウィンコムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.15万円 |
30.05m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社いえなび | ||||||
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828万円 （28万円 / m²） 30.05m²の部屋
〜1,369万円 （40万円 / m²） 33.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.05m²の部屋の場合 | 33.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 828万円 | 1,369万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万9,240円 | 51万7,770円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万4,240円 | 55万7,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 789万7,482円 | 1,312万6,047円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福山市引野町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,124万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,087万円 | 96.8％ |
| 築20年(7年後) | 994万円 | 88.5％ |
| 築25年(12年後) | 901万円 | 80.2％ |
| 築30年(17年後) | 808万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 828万円 |
| 2年後(築15年) | 96.8％ | 801万円 |
| 7年後(築20年) | 88.5％ | 732万円 |
| 12年後(築25年) | 80.2％ | 664万円 |
| 17年後(築30年) | 71.9％ | 595万円 |
このマンションと、福山市引野町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
828万円 (30.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
ウィンコム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.84%、 2年前→1年前：6.77%、 1年前→今年：-2.09% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 828万円 |
| 買取 | 497万円 〜 662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.06万円 / 月 30.05m²の部屋
〜
6.65万円 / 月 33.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィンコムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィンコムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 3階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 6階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 5階 | 2025年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 1階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 5階 | 2025年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.87m² | 1K / 5階 | 2025年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 5階 | 2022年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 6階 | 2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.87m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.87m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.87m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.86m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 6階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビアンカ南蔵王グリオット | 1,862万円 〜 3,139万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目17-40 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全58戸 |
| エスパシオ南蔵王 | 726万円 〜 1,406万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目1-40 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスター春日町 | 2,073万円 〜 3,249万円 | 広島県福山市春日町5丁目8-6 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター南蔵王 | 1,929万円 〜 3,308万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目17-38 |
2013年3月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| クラースばら公園 | 2,259万円 〜 3,069万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-20 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ポレスター緑町公園 | 2,579万円 〜 4,448万円 | 広島県福山市緑町2-43 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ福山駅東 | 1,913万円 〜 2,678万円 | 広島県福山市東町3丁目4-31 |
2013年11月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ本通り | 1,969万円 〜 2,999万円 | 広島県福山市今町3-25 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 2,334万円 〜 3,423万円 | 広島県福山市光南町3丁目1-16 |
2015年12月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ビアンカ道三町 | 2,582万円 〜 3,760万円 | 広島県福山市道三町6-11 |
2015年8月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ福山駅前2 | 2,308万円 〜 4,053万円 | 広島県福山市三之丸町4-8 |
2013年3月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| クラース新涯 | 2,033万円 〜 2,979万円 | 広島県福山市新涯町6丁目3-36 |
2013年8月（築14年） 地上12階 / 全54戸 |
| メゾンヒカリエ | 1,284万円 〜 1,628万円 | 広島県福山市草戸町3丁目3-11 |
2014年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォルト南本庄 | 1,359万円 〜 1,723万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-35 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラース南本庄 | 2,140万円 〜 3,354万円 | 広島県福山市南本庄3丁目5-8 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県福山市引野町にあるウィンコムは、最寄駅に挙げられるJR山陽本線・東福山駅から歩いて約9分という立地のマンションです。地上7階建ての同マンションは、2014年1月に完成を迎えました。構造については、耐久性に優れたRC造りが採用されています。また、付近では国道2号・同182号といった主要な道路が通り、道路沿いを中心にロードサイド型の商業施設が充実しています。
| マンション名称 | ウィンコム |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市引野町5丁目23-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/14
1K 2階
2/14
1K 2階
3/14
1K 3階
4/14
1K 4階
5/14
1K 5階
6/14
1K 5階
7/14
1K 5階
8/14
1K 5階
9/14
1K 6階
10/14
1K 6階
11/14
1K 6階
12/14
1K 7階
13/14
1K 7階
14/14| 築年月（築年数） | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県福山市引野町5丁目23-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 東福山駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2014年1月(築13年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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