この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市春日町5丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,988 万円 75.11m²の部屋
〜3,000 万円 86.25m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,988万円 75.11m²の部屋 26万円 / m²
〜3,000万円 86.25m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市春日町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市春日町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,123万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,053万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,873万円 | 88.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,693万円 | 79.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,513万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,988万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,923万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築20年) | 1,754万円 | 88.2％ |
| 12年後 (築25年) | 1,586万円 | 79.7％ |
| 17年後 (築30年) | 1,417万円 | 71.3％ |
このマンションと、福山市春日町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,988万円 (75.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター春日町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 75.11m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,690万円 | 86.25m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,380万円 | 77.05m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,988万円 |
| 買取 | 1,193万円 〜 1,591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.82万円 75.11m²の部屋
〜16.3万円 86.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター春日町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.68% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター春日町は、2012年3月に完工しました。建築構造にSRCが用いられた地上11階建てのマンションです。所在地は広島県福山市春日町となっており、JR山陽本線が運行している東福山駅から徒歩で23分ほどの距離にあります。なお、周辺エリアには、広島大学附属福山中・高等学校や緑丘小学校などが設けられているほか、県道379号線が通っています。
| マンション名称 | ポレスター春日町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市春日町5丁目8-6 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社マリモ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター南蔵王 | 1,932万円 〜 2,829万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目17-38 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| サニーソレイユ南蔵王 | 689万円 〜 950万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目16-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビアンカ南蔵王グリオット | 2,142万円 〜 2,871万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目17-40 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| モダン・ハーモニー | 666万円 〜 919万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目4-13 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ南蔵王 | 720万円 〜 1,342万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目1-40 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンコム | 816万円 〜 1,298万円 | 広島県福山市引野町5丁目23-9 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ福山駅東 | 1,893万円 〜 2,638万円 | 広島県福山市東町3丁目4-31 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ本通り | 1,943万円 〜 2,955万円 | 広島県福山市今町3-25 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| ポレスター緑町公園 | 2,748万円 〜 4,059万円 | 広島県福山市緑町2-43 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ福山駅前2 | 2,309万円 〜 4,050万円 | 広島県福山市三之丸町4-8 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランフォーレ城北 | 2,414万円 〜 4,541万円 | 広島県福山市北吉津町1丁目1-10 |
2010年5月（築14年） 地上5階 / 全45戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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