ホームズマンション売却プライスマップ広島県福山市アルファライフ本通り

アルファライフ本通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,946万円 56.96m²の部屋

2,943万円 70.18m²の部屋

所在地 広島県福山市今町3-25
交通
  • JR山陽本線 / 福山駅 徒歩6分

アルファライフ本通り

外観

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アルファライフ本通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファライフ本通りの売却に強い不動産会社 3社

アルファライフ本通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファライフ本通りから近い順に表示しています

株式会社明正不動産
物件から
0.4
  • 広島県福山市城見町2丁目1-1
  • JR山陽本線 福山駅 徒歩4分

創業65年、専門スタッフが対応します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小池 勝章
  • 免許番号広島県知事(15)第1580号
エイブルネットワーク福山御門町店 アヤカホーム株式会社
物件から
1.3
  • 広島県福山市御門町2丁目5-39
  • JR山陽本線 福山駅 御門町下車 徒歩1分
  • JR山陽新幹線 福山駅 徒歩20分

福山市周辺の不動産情報ならアヤカホームへ

親切・信頼・感謝をモットーにお客様のこだわりを満たす賃貸物件・売買物件をご紹介させていただきます。何でもお気軽にご相談・お問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 克枝
  • 免許番号広島県知事免許(13)第004000号
ハウスドゥ 新涯 株式会社成華
物件から
4.3
  • 広島県福山市新涯町5丁目36番1号
  • バス 二の川下車 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 大成
  • 免許番号広島県知事(01)第011246号

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アルファライフ本通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,946万円 56.96m²の部屋 34万円 / m²

2,943万円 70.18m²の部屋 42万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福山市今町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福山市今町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築12年(現在) 2,250万円 100%
築15年(3年後) 2,139万円 95.1%
築20年(8年後) 1,950万円 86.7%
築25年(13年後) 1,762万円 78.3%
築30年(18年後) 1,574万円 70.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 1,946万円 100%
3年後 (築15年) 1,850万円 95.1%
8年後 (築20年) 1,687万円 86.7%
13年後 (築25年) 1,524万円 78.3%
18年後 (築30年) 1,362万円 70.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福山市今町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,946万円 (56.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ本通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,300万円 60.02m² 2LDK / 10階 2021年10月〜2022年1月
2,680万円 70.18m² 3LDK / 11階 2021年4月〜2021年7月
2,780万円 70.18m² 3LDK / 11階 2021年2月〜2021年3月
2,300万円 56.96m² 2LDK / 6階 2019年3月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,946万円
買取 1,168万円 〜 1,557万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファライフ本通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.36万円 56.96m²の部屋

13.02万円 70.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファライフ本通り周辺の中古マンション価格推移情報

アルファライフ本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

福山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.65% 、 2年前→1年前:6.39% 、 1年前→今年:-5.89%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

福山市

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アルファライフ本通りの建物、周辺について

アルファライフ本通りは広島県福山市今町に建てられており、JR山陽本線が運行している福山駅から約6分歩いたところにあります。2013年5月に完工しており、地上12階建て・RC構造となっています。このマンションにおいては、管理員の勤務形態は日勤となっています。なお、周辺には福山城や福山市立東小学校などがあります。

マンション名称 アルファライフ本通り
所在地 広島県福山市今町3-25
交通
  • JR山陽本線 / 福山駅 徒歩6分
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

築年月(築年数) 2013年3月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社共立 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファライフ本通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ福山駅東 1,895万円 〜 2,626万円 広島県福山市東町3丁目4-31 2013年11月(築11年)
地上10階 / 全54戸
アルファステイツ福山駅前2 2,314万円 〜 4,036万円 広島県福山市三之丸町4-8 2013年3月(築12年)
地上15階 / 全56戸
コンフォルト南本庄 1,302万円 〜 1,611万円 広島県福山市南本庄1丁目8-35 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全42戸
メゾンヒカリエ 1,245万円 〜 1,561万円 広島県福山市草戸町3丁目3-11 2014年8月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
クラース南本庄 2,149万円 〜 3,392万円 広島県福山市南本庄3丁目5-8 2015年2月(築10年)
地上14階 / 全 - 戸
ポレスター緑町公園 2,754万円 〜 4,045万円 広島県福山市緑町2-43 2012年1月(築13年)
地上15階 / 全 - 戸
ビアンカ本庄ペリドット 2,103万円 〜 2,944万円 広島県福山市南本庄2丁目6-11 2011年9月(築13年)
地上10階 / 全59戸
エスパシオ南蔵王 724万円 〜 1,346万円 広島県福山市南蔵王町3丁目1-40 2014年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ビアンカ南蔵王グリオット 1,959万円 〜 2,618万円 広島県福山市南蔵王町4丁目17-40 2013年1月(築12年)
地上15階 / 全58戸
ウィンコム 820万円 〜 1,300万円 広島県福山市引野町5丁目23-9 2014年1月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
ポレスター南蔵王 1,914万円 〜 2,795万円 広島県福山市南蔵王町5丁目17-38 2013年3月(築12年)
地上15階 / 全56戸
ポレスター春日町 1,994万円 〜 3,001万円 広島県福山市春日町5丁目8-6 2012年3月(築13年)
地上11階 / 全 - 戸
アルファステイツ新涯 1,782万円 〜 2,438万円 広島県福山市新涯町4丁目2-52 2011年5月(築13年)
地上10階 / 全54戸
クラース新涯 1,993万円 〜 2,906万円 広島県福山市新涯町6丁目3-36 2013年8月(築11年)
地上12階 / 全54戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファライフ本通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファライフ本通りの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファライフ本通りの売り時ですか?
アルファライフ本通りがある福山市のマンションの価格は直近の3年間で5.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.65%、2年前→1年前:6.39%、1年前→今年:-5.89%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日