広島県福山市松浜町1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,416 万円 49.14m²の部屋
〜2,672 万円 73.71m²の部屋
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【外観】
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【外観】
2/2優館青空の扉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
優館青空の扉の売却に役立つ情報をチェック！
優館青空の扉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
49.14m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
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1,416万円 （29万円 / m²） 49.14m²の部屋
〜2,672万円 （36万円 / m²） 73.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福山市松浜町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,883万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,751万円 | 93.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,584万円 | 84.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,418万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,416万円 |
| 4年後(築20年) | 93.0％ | 1,317万円 |
| 9年後(築25年) | 84.1％ | 1,192万円 |
| 14年後(築30年) | 75.3％ | 1,067万円 |
このマンションと、福山市松浜町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (49.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 47万円 / m² |
優館青空の扉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：-5.05%、 1年前→今年：3.80% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.58万円 / 月 49.14m²の部屋
〜
10.97万円 / 月 73.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
優館青空の扉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに優館青空の扉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 7階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 7階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2021年10月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2021年10月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 7階 | 2020年8月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 5階 | 2018年11月〜2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 5階 | 2020年10月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 6階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 6階 | 2017年8月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 7階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 7階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 8階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 8階 | 2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 6階 | 2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 8階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 7階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 7階 | 2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 7階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 5階 | 2014年4月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 3階 | 2014年4月〜2015年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 3階 | 2014年4月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2015年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2015年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 8階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 6階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 5階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 5階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 4階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 2階 | 2009年9月〜2011年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 5階 | 2010年3月〜2011年2月 |
| 9万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 11階 | 2010年8月〜2011年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 6階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 3階 | 2010年8月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス入船町グランドアーク | 2,308万円 〜 3,477万円 | 広島県福山市入船町1丁目7-17 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| FLATRIAMifune | 1,234万円 〜 1,552万円 | 広島県福山市御船町1丁目2-19 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| FLATRIAKasaoka | 1,151万円 〜 2,606万円 | 広島県福山市笠岡町3-5 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| ディープタウンヒルズ | 1,044万円 〜 1,360万円 | 広島県福山市旭町3-15 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| フローレンス宝町グランドアーク | 2,669万円 〜 4,683万円 | 広島県福山市宝町7-24 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルファステイツみなと公園 | 2,167万円 〜 3,382万円 | 広島県福山市港町2丁目18-6 |
2009年4月（築17年） 地上13階 / 全96戸 |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2,071万円 〜 3,519万円 | 広島県福山市光南町1丁目8-22 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス城見通り三番館 | 2,331万円 〜 3,390万円 | 広島県福山市若松町2-22 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| フローレンス城見町グランドアーク | 2,586万円 〜 3,518万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-38 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| アルファステイツ東町 | 2,093万円 〜 3,618万円 | 広島県福山市東町3丁目1-27 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| シティトリエ野上町 | 2,050万円 〜 3,214万円 | 広島県福山市野上町2丁目3-25 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全100戸 |
| サーパスシティ福山駅前 | 1,896万円 〜 4,288万円 | 広島県福山市三之丸町8-7 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| ヴェルディ三吉町弐番館 | 2,252万円 〜 3,722万円 | 広島県福山市三吉町4丁目3-3 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全58戸 |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 2,803万円 〜 3,609万円 | 広島県福山市東桜町9-26 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| ローゼンコート禄屋 | 1,133万円 〜 1,430万円 | 広島県福山市西町1丁目8-1 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全48戸 |
| フローレンス西桜町グランドアーク | 2,301万円 〜 3,568万円 | 広島県福山市西桜町1丁目8-3 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ沖野上 | 2,067万円 〜 2,702万円 | 広島県福山市沖野上町4丁目4-28 |
2008年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ城北 | 2,435万円 〜 4,524万円 | 広島県福山市北吉津町1丁目1-10 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全45戸 |
| セリオンパレス | 1,031万円 〜 1,286万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-31 |
2009年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ南蔵王 | 2,355万円 〜 3,055万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目5-7 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| Millennium | 1,175万円 〜 2,162万円 | 広島県福山市手城町4丁目7-5 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパスシティ蔵王 | 1,630万円 〜 3,254万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目13-42 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全97戸 |
| モダン・ハーモニー | 675万円 〜 938万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目4-13 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BIOS新涯 | 1,290万円 〜 1,798万円 | 広島県福山市新涯町1丁目7-29 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全7戸 |
| サニーソレイユ南蔵王 | 699万円 〜 970万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目16-26 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール蔵王 | 979万円 〜 1,357万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目14-12 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新涯 | 1,837万円 〜 2,492万円 | 広島県福山市新涯町4丁目2-52 |
2011年5月（築14年） 地上10階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上11階建てのマンションである優館青空の扉は、2009年6月に完成しました。広島県福山市松浜町がその所在地で、最寄駅として挙げられるのは、歩いて17分ほどの場所にあるJR山陽新幹線・山陽本線の福山駅です。なお、当マンションには管理人が巡回しています。また、マンション周辺には県道22号線が通っており、道路を挟んだ向かい側にはコンサートホールやショッピングモールなどがあります。
| マンション名称 | 優館青空の扉 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市松浜町1丁目4-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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