広島県福山市西町2丁目11-31
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,831 万円 68.07m²の部屋
〜3,336 万円 99.48m²の部屋
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【エントランス】エントランスは、洗練されたデザインと機能的な造りが特徴です。防犯性の高いオートロックシステムを完備し、入居者の安心・安全な暮らしをサポートします。不審者の侵入を防ぎ、セキュリティの面でも安心です。
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【周辺】【小学校】福山市立西小学校まで642ｍ
4/6
【周辺】【中学校】福山市立城北中学校まで866ｍ
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【周辺】【デパート】天満屋 福山店まで964ｍ
6/6アルファステイツ西町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ西町の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ西町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
68.07m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,831万円 （27万円 / m²） 68.07m²の部屋
〜3,336万円 （34万円 / m²） 99.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(福山市西町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,569万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,430万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,831万円 |
| 4年後(築30年) | 91.2％ | 1,669万円 |
このマンションと、福山市西町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,831万円 (68.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 22万円 / m² |
アルファステイツ西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：-1.24%、 1年前→今年：-0.48% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 81.88m² | 4LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,999万円 | 63.27m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,599万円 | 68.07m² | 2LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,069万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 2,099万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 2,199万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 2,119万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 2,199万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 2,229万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 2,299万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 2,399万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 2,980万円 | 99.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年10月 |
| 2,429万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 2,449万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,399万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,099万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 1,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 2,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 89.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 1,800万円 | 70.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,950万円 | 73.83m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,831万円 |
| 買取 | 1,099万円 〜 1,465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.59万円 / 月 68.07m²の部屋
〜
16.34万円 / 月 99.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ西町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 68.07m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 10万円 / 月 | 68.07m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 14.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 68.07m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンビュー西町 | 1,864万円 〜 2,357万円 | 広島県福山市西町2丁目10-23 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| サントノーレ福山駅前 | 1,594万円 〜 1,983万円 | 広島県福山市南本庄1丁目1-1 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| 西町ロイヤルスクエア | 813万円 〜 2,606万円 | 広島県福山市西町1丁目3-20 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全43戸 |
| レジデンスセラフ | 1,294万円 〜 1,629万円 | 広島県福山市丸之内2丁目13-13 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン丸之内 | 2,293万円 〜 6,058万円 | 広島県福山市丸之内1丁目5-2 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパス西桜町 | 1,568万円 〜 2,441万円 | 広島県福山市西桜町2丁目1-12 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全57戸 |
| サーパス城北台 | 1,554万円 〜 2,276万円 | 広島県福山市北本庄2丁目1-1 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| LUCENT城見 | 862万円 〜 1,195万円 | 広島県福山市城見町2丁目2-15 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| フローレンス福山本町 | 2,007万円 〜 3,223万円 | 広島県福山市本町7-19 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全52戸 |
| サーパス木之庄第2 | 1,750万円 〜 2,577万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-17 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンシティ道三町 | 1,554万円 〜 2,241万円 | 広島県福山市道三町12-6 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート霞町中央公園 | 2,046万円 〜 3,199万円 | 広島県福山市霞町1丁目9-14 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| アルファステイツ三吉町 | 2,094万円 〜 2,746万円 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ光南町2 | 1,702万円 〜 2,518万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-30 |
2002年4月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セレスト御門 | 789万円 〜 2,183万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンシティ野上町 | 1,320万円 〜 2,044万円 | 広島県福山市野上町3丁目2-4 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全46戸 |
| 駒金屋11 | 546万円 〜 692万円 | 広島県福山市東吉津町4-16 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋7 | 535万円 〜 676万円 | 広島県福山市東吉津町4-15 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋12 | 549万円 〜 2,725万円 | 広島県福山市東吉津町4-17 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋8マンション | 404万円 〜 579万円 | 広島県福山市東吉津町3-17 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ港町公園 | 1,571万円 〜 2,378万円 | 広島県福山市港町1丁目15-23 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全64戸 |
| アルファステイツ沖野上 | 1,553万円 〜 2,053万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目8-32 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト宇田 | 640万円 〜 917万円 | 広島県福山市東深津町3丁目23-20 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンシャトー | 1,048万円 〜 2,145万円 | 広島県福山市明神町2丁目9-23 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FLEURIR松浦 | 427万円 〜 625万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-25 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| 川端壱番館 | 1,260万円 〜 2,340万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-11 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス蔵王公園 | 1,430万円 〜 2,312万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目11-18 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルファステイツ南蔵王 | 1,457万円 〜 2,488万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目18-32 |
1998年4月（築28年） 地上14階 / 全64戸 |
| ウィルコート | 1,405万円 〜 1,787万円 | 広島県福山市西新涯町2丁目22-52 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス春日町第2 | 1,399万円 〜 2,257万円 | 広島県福山市春日町5丁目5-8 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ福山駅前2 | 2,295万円 〜 4,053万円 | 広島県福山市三之丸町4-8 |
2013年3月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ福山駅前 | 1,991万円 〜 3,599万円 | 広島県福山市東桜町2-1 |
2006年4月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ木之庄 | 1,621万円 〜 2,130万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目3-38 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東町 | 2,068万円 〜 3,641万円 | 広島県福山市東町3丁目1-27 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ福山駅東 | 1,880万円 〜 2,645万円 | 広島県福山市東町3丁目4-31 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ三吉町 | 2,094万円 〜 2,746万円 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ光南町2 | 1,702万円 〜 2,518万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-30 |
2002年4月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ光南町 | 1,252万円 〜 1,571万円 | 広島県福山市光南町3丁目2-24 |
1996年1月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツばら公園 | 1,698万円 〜 2,468万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-28 |
1996年5月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツみなと公園 | 2,093万円 〜 3,328万円 | 広島県福山市港町2丁目18-6 |
2009年4月（築17年） 地上13階 / 全96戸 |
| アルファステイツ港町公園 | 1,571万円 〜 2,378万円 | 広島県福山市港町1丁目15-23 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全64戸 |
| アルファステイツ沖野上 | 1,553万円 〜 2,053万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目8-32 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ多治米 | 1,594万円 〜 2,954万円 | 広島県福山市多治米町1丁目4-15 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ東深津2 | 1,341万円 〜 2,383万円 | 広島県福山市東深津町2丁目8-10 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ東深津 | 1,421万円 〜 2,119万円 | 広島県福山市東深津町3丁目1-41 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファステイツ福山東 | 1,496万円 〜 2,157万円 | 広島県福山市手城町4丁目7-2 |
1992年8月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ南蔵王 | 1,457万円 〜 2,488万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目18-32 |
1998年4月（築28年） 地上14階 / 全64戸 |
| アルファステイツ新涯 | 1,712万円 〜 2,357万円 | 広島県福山市新涯町4丁目2-52 |
2011年5月（築15年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ神辺 | 1,947万円 〜 2,512万円 | 広島県福山市神辺町大字新十九1-4 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ西町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市西町2丁目11-31
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年4月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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