この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県福山市光南町3丁目2-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,270 万円 71.64m²の部屋
〜1,537 万円 71.64m²の部屋
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弊社は、福山市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。長年不動産営業を行ってきたスタッフが売却査定の根拠について、過去の豊富なデータをお見せしながら、丁寧にしかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん。売却相談は、無料、秘密厳守です。
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福山市の、不動産売却専門店です
株式会社タカハシは、『社会に必要とされる会社になる！なくてはならない会社になる！』を社是とし、備後エリアで住まいの窓口・アパマンショップ・ハウスドゥを展開する、タカハシホールディングスグループです。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ光南町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
71.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
71.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,270万円71.64m²の部屋18万円 / m²
〜1,537万円71.64m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市光南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市光南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,756万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,717万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,270万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,241万円 | 97.7％ |
このマンションと、福山市光南町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,270万円 (71.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,270万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.04万円71.64m²の部屋
〜10.56万円71.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ光南町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ光南町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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アルファステイツ光南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.16%、 2年前→1年前：-6.34%、 1年前→今年：1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ光南町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市光南町3丁目2-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ハローズ 緑町店まで397ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー エブリイ緑町店まで626ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 多治米店まで1702ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福山野上町店まで231ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福山御門二丁目店まで355ｍ
【周辺】【ホームセンター】ユーホー 福山南店まで1468ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ザグザグ多治米店まで1185ｍ
【周辺】【ドラッグストア】コスモス薬局 多治米店まで1751ｍ
【周辺】【保育園】三吉保育所まで2031ｍ
【周辺】【幼稚園】かなりや幼稚園まで2065ｍ
【周辺】【幼稚園】福山市立西幼稚園まで1933ｍ
【周辺】【小学校】福山市立南小学校まで1037ｍ
【周辺】【小学校】福山市立光小学校まで1201ｍ
【周辺】【中学校】福山市立東中学校まで2048ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー福山川口店まで2077ｍ
【周辺】【眼科】高橋眼科まで491ｍ
【周辺】【スポーツ施設】エフピコアリーナふくやま(福山市総合体育館)まで1657ｍ
【周辺】【銀行】広島信用金庫福山支店まで156ｍ
【周辺】【郵便局】福山草戸郵便局まで937ｍ
【周辺】【警察】福山東警察署まで1637ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1,608万円 〜 2,340万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-23 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| エバーグリーン野上町ラ・フォーレ | 1,437万円 〜 1,820万円 | 広島県福山市野上町2丁目7-15 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| 花園グランドパークマンション | 527万円 〜 643万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-26 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツばら公園 | 1,717万円 〜 2,423万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-28 |
1996年5月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンシティ霞町 | 1,256万円 〜 1,844万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-13 |
1994年6月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション福山参番館 | 1,273万円 〜 1,822万円 | 広島県福山市草戸町2丁目9-18 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全38戸 |
| エバーグリーン霞町 | 1,327万円 〜 1,707万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-26 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AXIS21 | 454万円 〜 1,110万円 | 広島県福山市紅葉町4-11 |
1994年6月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| ダイアパレスパークサイド御船 | 1,259万円 〜 1,529万円 | 広島県福山市御船町1丁目13-24 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アネックス紅葉 | 564万円 〜 1,419万円 | 広島県福山市紅葉町7-15 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全104戸 |
| SUNCITY城見町 | 1,221万円 〜 1,739万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-7 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート大黒 | 1,623万円 〜 2,097万円 | 広島県福山市大黒町1-7 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| オリーブハウス城見 | 688万円 〜 845万円 | 広島県福山市城見町1丁目1-24 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン福山西町 | 1,336万円 〜 1,699万円 | 広島県福山市西町1丁目3-30 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス城見通り第2 | 1,612万円 〜 2,357万円 | 広島県福山市若松町2-30 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全41戸 |
| ロイヤルフラッツ福山 | 1,551万円 〜 1,887万円 | 広島県福山市西町2丁目6-10 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| マンション福山 | 416万円 〜 603万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-27 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全62戸 |
| リバティー丸之内 | 457万円 〜 584万円 | 広島県福山市丸之内2丁目11-17 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド西町 | 1,126万円 〜 1,362万円 | 広島県福山市西町3丁目12-30 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| オリーブビュー三吉7 | 435万円 〜 529万円 | 広島県福山市三吉町1丁目8-36 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサIMT | 941万円 〜 1,737万円 | 広島県福山市三吉町4丁目8-14 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| アイムス福山壱番館 | 1,142万円 〜 1,747万円 | 広島県福山市東深津町6丁目10-30 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| ローズマンション | 217万円 〜 313万円 | 広島県福山市曙町5丁目3-41 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラスガーデンマンション | 1,359万円 〜 1,807万円 | 広島県福山市木之庄町5丁目10-32 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K'sB木之庄 | 1,501万円 〜 1,839万円 | 広島県福山市木之庄町1丁目18-13 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 駒金屋10マンション | 1,012万円 〜 1,225万円 | 広島県福山市西深津町5丁目13-45 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エザンス木之庄2 | 1,755万円 〜 2,388万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目8-14 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス木之庄 | 1,394万円 〜 2,200万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-48 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東深津 | 1,411万円 〜 2,165万円 | 広島県福山市東深津町3丁目1-41 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| ELF | 822万円 〜 1,319万円 | 広島県福山市曙町3丁目28-20 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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