この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,955 万円 63.96m²の部屋
〜3,692 万円 93.88m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,955万円 63.96m²の部屋 31万円 / m²
〜3,692万円 93.88m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区向洋町中)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区向洋町中 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,157万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,130万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,955万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,930万円 | 98.8% |
このマンションと、神戸市東灘区向洋町中の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,955万円 (63.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストコート8番街1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,200万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,300万円 | 80.88m² | 3LDK / 22階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,330万円 | 80.88m² | 3LDK / 22階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,340万円 | 80.88m² | 3LDK / 22階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,390万円 | 80.88m² | 3LDK / 22階 | 2020年5月〜2020年9月 |
1,550万円 | 63.96m² | 2LDK / 24階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,438万円 | 80.88m² | 3LDK / 22階 | 2020年4月 |
2,280万円 | 93.88m² | 4LDK / 10階 | 2019年7月〜2020年3月 |
2,480万円 | 93.88m² | 4LDK / 10階 | 2018年9月〜2019年6月 |
3,100万円 | 93.88m² | 4LDK / 25階 | 2018年10月〜2019年2月 |
1,500万円 | 63.96m² | 2LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,390万円 | 83.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
2,980万円 | 93.88m² | 4LDK / 25階 | 2016年1月〜2016年9月 |
1,698万円 | 83.51m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年2月 |
3,040万円 | 93.88m² | 4LDK / 25階 | 2015年11月〜2015年12月 |
1,980万円 | 83.51m² | 3LDK / 20階 | 2015年10月 |
1,750万円 | 83.51m² | 3LDK / 16階 | 2014年10月〜2015年9月 |
1,420万円 | 83.51m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
1,680万円 | 83.51m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,590万円 | 83.51m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
1,820万円 | 85.28m² | 3LDK / 19階 | 2011年9月〜2011年10月 |
1,680万円 | 83.51m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年6月 |
1,990万円 | 93.88m² | 4LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
2,080万円 | 88.59m² | 3LDK / 28階 | 2010年4月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,955万円 |
買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.6万円 63.96m²の部屋
〜15.66万円 93.88m²の部屋
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イーストコート8番街1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イーストコート8番街1番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】ゆとりのあるお洒落な暮らしを満喫できる六甲アイランドCITYにそびえる、28階建のタワーマンション。
【周辺】六甲アイランド小学校
築年月(築年数) | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上28階 / 地下1階建 | 総戸数 | 202戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーストコート8番街2番館 | 1,902万円 〜 3,296万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5 |
1995年7月(築29年) 地上28階 / 全202戸 |
イーストコート7番街3番館 | 1,774万円 〜 3,257万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全400戸 |
シティハイツイーストコート9番街シルバーハイツ | 2,062万円 〜 3,021万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-2 |
1995年1月(築30年) 地上14階 / 全100戸 |
イーストコート7番街4番館 | 3,178万円 〜 4,032万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全31戸 |
イーストコート7番街2番館 | 2,431万円 〜 3,084万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全400戸 |
イーストコート7番街5番館 | 2,613万円 〜 3,319万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全400戸 |
イーストコート7番街1番館 | 1,663万円 〜 3,215万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全132戸 |
ウエストコート8番街1番館 | 1,843万円 〜 3,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-3 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウエストコート8番街2番館 | 1,843万円 〜 3,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-3 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
魚崎南パーク・ホームズ弐番館 | 2,089万円 〜 2,923万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-1 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全77戸 |
魚崎南パーク・ホームズ壱番館 | 1,136万円 〜 2,718万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2-12 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
住吉川東パーク・ホームズ | 2,100万円 〜 3,129万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目11-24 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全65戸 |
グリーングラス魚崎 | 2,167万円 〜 3,495万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目9-3 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジール魚崎 | 2,374万円 〜 3,109万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
EASTGATE神戸 | 734万円 〜 2,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目16-13 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
アルファコート | 728万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目22-13 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
グラン・パレ魚崎 | 1,011万円 〜 2,943万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目5-18 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
コラージュ魚崎 | 767万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目6-16 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全9戸 |
Clair魚崎 | 703万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目8-19 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
アコード魚崎 | 1,779万円 〜 2,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-10 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シルフィード・ドゥ・北魚崎 | 1,694万円 〜 2,483万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目4-14 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
シンプルライフ魚崎 | 2,414万円 〜 3,101万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目12-10 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステムコート東灘 | 725万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目10-2 |
1996年10月(築28年) 地上3階 / 全20戸 |
橋本マンション | 1,652万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目4 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ボヌール御影 | 2,617万円 〜 3,242万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目4-5 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローラル御影 | 2,418万円 〜 3,166万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町5丁目9-10 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンハウス御影本町 | 793万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-5 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
ピアシティ魚崎 | 924万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目1-3 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラウエスト御影 | 759万円 〜 2,597万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町7丁目7-20 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
御影本町ガーデンハウス | 3,034万円 〜 4,205万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目7-16 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全83戸 |
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