この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
725 万円 17.89m²の部屋
〜1,068 万円 20.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エステムコート東灘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格750万円 |
19.29m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
725万円 17.89m²の部屋 41万円 / m²
〜1,068万円 20.04m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉宮町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉宮町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 856万円 | 100% |
築30年(2年後) | 835万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 725万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 707万円 | 97.5% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉宮町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
725万円 (17.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート東灘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
740万円 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
750万円 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
840万円 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
790万円 | 19.29m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
820万円 | 19.29m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
1,080万円 | 19.29m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2019年2月 |
630万円 | 17.89m² | 1K / 3階 | 2016年7月 |
880万円 | 17.46m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
800万円 | 17.89m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
800万円 | 19.79m² | 1K / 1階 | 2016年4月 |
1,080万円 | 19.29m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
830万円 | 19.29m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
600万円 | 19.29m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 725万円 |
買取 | 435万円 〜 580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.57万円 17.89m²の部屋
〜5.76万円 20.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムコート東灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート東灘 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】ポスト
【駐車場】駐輪場
【周辺】前面道路
【周辺】前面道路
【周辺】住吉小学校[公立]の外観
【周辺】住吉中学校[公立]の外観
【周辺】コープミニ(魚崎)の外観
【周辺】KOHYO(コーヨー)(住吉店)の外観
【周辺】デイリーカナートイズミヤ(御影店)の外観
【周辺】御影クラッセの外観
【周辺】特定医療法人五仁会 住吉川病院の外観
【周辺】求女塚東公園の外観
【周辺】住吉公園の外観
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社今井建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローリアン住吉 | 1,901万円 〜 2,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-20 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
コスモ住吉川西 | 2,893万円 〜 4,145万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-19 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ルネコート | 1,526万円 〜 2,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-26 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
ハイムラメール | 1,018万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-24 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
アコード魚崎 | 1,779万円 〜 2,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-10 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミリーハイツ御影 | 2,659万円 〜 3,514万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7-5 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
アーバンK2 | 1,192万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目7-21 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全25戸 |
Clair魚崎 | 703万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目8-19 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
リアージュ御影 | 4,768万円 〜 6,421万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-7 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール住吉川 | 3,625万円 〜 5,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-18 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全37戸 |
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア | 2,396万円 〜 4,388万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-22 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
レガシースクウェア | 3,174万円 〜 4,316万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目8-19 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
シルフィード・ドゥ・北魚崎 | 1,694万円 〜 2,483万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目4-14 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
ファミール・東灘魚崎館 | 2,772万円 〜 3,976万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全85戸 |
ボヌール御影 | 2,617万円 〜 3,242万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目4-5 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション住吉川 | 2,427万円 〜 3,788万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-45 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
グラン・パレ魚崎 | 1,011万円 〜 2,943万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目5-18 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
御影本町ガーデンハウス | 3,034万円 〜 4,205万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目7-16 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全83戸 |
住吉川東パーク・ホームズ | 2,100万円 〜 3,129万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目11-24 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全65戸 |
ウェルメイド御影 | 2,293万円 〜 2,935万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目10-15 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和ライブタウン住吉弐番館 | 3,230万円 〜 5,529万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-1 |
1994年10月(築30年) 地上6階 / 全38戸 |
ルネシティ魚崎中町 | 1,471万円 〜 3,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目3-9 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全50戸 |
ロイヤル住吉 | 2,004万円 〜 2,455万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目7-24 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
エルデンハイム | 919万円 〜 1,848万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-25 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
グリーンハイツ住吉 | 1,777万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
マイコート御影 | 849万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-2 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
フォルザ住吉S棟 | 1,889万円 〜 5,537万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上15階 / 全125戸 |
EASTGATE神戸 | 734万円 〜 2,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目16-13 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
東急ドエルアルス住吉駅前 | 2,828万円 〜 4,801万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3-13 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全59戸 |
フォルザ住吉N棟 | 2,926万円 〜 5,992万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全133戸 |
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