兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
764 万円 43.64m²の部屋
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764万円 (17万円 / m²) 43.64m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.64m²の部屋の場合 | 77.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 764万円 | 1,853万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 67万7,490円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 71万7,490円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 726万9,592円 | 1,780万7,440円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市東灘区向洋町中)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,605万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 1,522万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 764万円 |
| 4年後(築30年) | 94.9% | 725万円 |
このマンションと、神戸市東灘区向洋町中の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
764万円 (43.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも57%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 40万円 / m² |
イーストコート11番街1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.12%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:3.13% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.87% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストコート11番街1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 43.64m² | 1DK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 850万円 | 43.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 880万円 | 43.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 980万円 | 43.64m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 764万円 |
| 買取 | 459万円 〜 611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.58万円 / 月 43.64m²の部屋
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19.17万円 / 月 77.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーストコート11番街1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストコート11番街1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストコート11番街2番館 | 1,203万円 〜 2,225万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5 |
2001年10月(築25年) 地上19階 / 全408戸 |
| イーストコート11番街3番館 | 1,192万円 〜 2,276万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5 |
2001年6月(築26年) 地上19階 / 全408戸 |
| ウエストコート7番街3番館 | 2,256万円 〜 3,229万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月(築28年) 地上13階 / 全322戸 |
| ウエストコート7番街4番館B棟 | 2,010万円 〜 3,193万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月(築28年) 地上14階 / 全322戸 |
| ウエストコート7番街5番館A棟 | 2,356万円 〜 3,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月(築28年) 地上14階 / 全322戸 |
| ウエストコート7番街5番館B棟 | 3,045万円 〜 4,135万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月(築28年) 地上14階 / 全322戸 |
| コスモシティ住吉川公園C棟 | 2,745万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全288戸 |
| コスモシティ住吉川公園A棟 | 3,014万円 〜 4,461万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全288戸 |
| モンセーヌ住吉川公園2番館 | 2,784万円 〜 4,525万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-2 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全161戸 |
| ルネ神戸住吉川清流の道 | 2,426万円 〜 5,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-34 |
2003年2月(築24年) 地上11階 / 全70戸 |
| モンセーヌ住吉川公園1番館 | 2,642万円 〜 4,921万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全344戸 |
| キッズ魚崎 | 981万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目13-12 |
2002年1月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
| ジオ魚崎住吉川 | 2,736万円 〜 3,650万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目8-1 |
2000年3月(築27年) 地上9階 / 全63戸 |
| ライオンズガーデン魚崎壱番館 | 2,479万円 〜 4,553万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目19-16 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全109戸 |
| ライオンズガーデン魚崎弐番館 | 2,472万円 〜 3,391万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目18-10 |
1999年10月(築27年) 地上10階 / 全55戸 |
| ワコーレアスティオン住吉 | 3,210万円 〜 5,145万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
| 住吉公園アーバンライフ | 3,027万円 〜 4,069万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月(築26年) 地上10階 / 全66戸 |
| M'SCOURT | 1,654万円 〜 3,080万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-8 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
| ネバーランド御影石屋川公園 | 3,008万円 〜 4,452万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2 |
2002年7月(築25年) 地上9階 / 全44戸 |
| エントラール石屋川 | 1,232万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレ住吉川WEST | 2,289万円 〜 3,054万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
| ジークレフ魚崎弐番館 | 2,951万円 〜 4,319万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月(築27年) 地上8階 / 全53戸 |
| エルパラッツオ魚崎北町 | 2,089万円 〜 2,870万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
| セファミ御影 | 1,030万円 〜 1,409万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルシュ住吉 | 892万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
| アーバン・ヴィレッジ御影塚町 | 2,247万円 〜 3,062万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12 |
1999年8月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
| ファミーユあじさい | 2,488万円 〜 3,601万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ灘新在家3 | 2,777万円 〜 4,474万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目2-17 |
2001年2月(築26年) 地上9階 / 全59戸 |
| ヴェール魚崎 | 897万円 〜 1,349万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-2 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全36戸 |
| ラヴェール住吉 | 3,208万円 〜 7,239万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築27年) 地上8階 / 全64戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストコート11番街2番館 | 1,203万円 〜 2,225万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5 |
2001年10月(築25年) 地上19階 / 全408戸 |
| イーストコート11番街3番館 | 1,192万円 〜 2,276万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5 |
2001年6月(築26年) 地上19階 / 全408戸 |
| イーストコート7番街1番館 | 1,834万円 〜 3,799万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
1997年2月(築30年) 地上14階 / 全400戸 |
| イーストコート7番街2番館 | 2,216万円 〜 3,606万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
1997年2月(築30年) 地上13階 / 全400戸 |
| イーストコート7番街5番館 | 2,483万円 〜 3,374万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
1997年2月(築30年) 地上10階 / 全400戸 |
| イーストコート7番街3番館 | 1,923万円 〜 3,781万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
1997年2月(築30年) 地上14階 / 全400戸 |
| イーストコート6番街4番館 | 2,334万円 〜 5,442万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-214 |
1991年7月(築36年) 地上15階 / 全348戸 |
| イーストコート6番街5番館 | 2,292万円 〜 4,735万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-215 |
1991年7月(築36年) 地上15階 / 全349戸 |
| イーストコート10番街5番館 | 1,954万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全387戸 |
| イーストコート8番街1番館 | 1,883万円 〜 3,829万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5 |
1995年7月(築32年) 地上28階 / 全202戸 |
| イーストコート8番街2番館 | 1,763万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5 |
1995年7月(築32年) 地上28階 / 全202戸 |
| イーストコート10番街4番館 | 2,026万円 〜 3,370万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全51戸 |
| イーストコート6番街3番館 | 1,587万円 〜 2,349万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-213 |
1991年7月(築36年) 地上15階 / 全348戸 |
| イーストコート10番街3番館 | 1,758万円 〜 3,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
1998年2月(築29年) 地上13階 / 全93戸 |
| イーストコート6番街2番館 | 2,004万円 〜 3,022万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-212 |
1991年7月(築36年) 地上14階 / 全349戸 |
| イーストコート4番街3番館 | 2,989万円 〜 4,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-123 |
1990年1月(築37年) 地上14階 / 全63戸 |
| シティハイツイーストコート9番街シルバーハイツ | 1,883万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-2 |
1995年1月(築32年) 地上14階 / 全100戸 |
| イーストコート4番街2番館 | 2,063万円 〜 3,120万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-122 |
1990年1月(築37年) 地上8階 / 全743戸 |
| イーストコート10番街1番館 | 1,644万円 〜 2,630万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全387戸 |
| イーストコート10番街2番館 | 1,781万円 〜 2,667万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| イーストコート2番街 | 561万円 〜 4,250万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目14 |
1992年3月(築35年) 地上14階 / 全248戸 |
| イーストコート4番街4番館B | 1,727万円 〜 2,630万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-124 |
1990年1月(築37年) 地上14階 / 全742戸 |
| イーストコート4番街1番館 | 2,574万円 〜 3,495万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-121 |
1990年1月(築37年) 地上5階 / 全743戸 |
| イーストコート4番街13番館 | 2,662万円 〜 3,071万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-133 |
1990年7月(築37年) 地上5階 / 全743戸 |
| イーストコート4番街5番館 | 2,276万円 〜 2,979万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-125 |
1990年1月(築37年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| イーストコート3番街 | 1,955万円 〜 4,299万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目10-101 |
1991年9月(築35年) 地上41階 / 全465戸 |
| イーストコート4番街6番館 | 1,867万円 〜 2,153万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-126 |
1990年2月(築37年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| イーストコート4番街11番館 | 2,055万円 〜 3,354万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-131 |
1990年7月(築37年) 地上4階 / 全743戸 |
| イーストコート4番街7番館 | 2,098万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-127 |
1990年1月(築37年) 地上14階 / 全743戸 |
| イーストコート4番街8番館 | 2,757万円 〜 5,470万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-128 |
1990年7月(築37年) 地上18階 / 全70戸 |
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
売却時、仲介手数料50%off
弊社は、弊社代表が直接物件売却査定・自社買取査定を行います。どのように売却すれば少しでも高く売れるのか?その物件にあった最適な売却方法をご提案いたします。また、相続時などには遺品整理や墓じまい等も提携会社がございますのでまとめてご相談が可能です。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イーストコート11番街1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年6月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 407戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸新交通六甲アイランド線 / アイランド北口駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2001年6月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか