価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,136 万円 36.23m²の部屋
〜2,718 万円 66.68m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,136万円 36.23m²の部屋 31万円 / m²
〜2,718万円 66.68m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに魚崎南パーク・ホームズ壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 1,880万円 | 62.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,380万円 | 62.96m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 1,380万円 | 62.96m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,680万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 1,280万円 | 63.16m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,136万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.94万円 36.23m²の部屋
〜11.44万円 66.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
魚崎南パーク・ホームズ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 魚崎南パーク・ホームズ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】眺望
| 築年月（築年数） | 1994年7月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 魚崎南パーク・ホームズ弐番館 | 2,089万円 〜 2,923万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-1 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全77戸 |
| 住吉川東パーク・ホームズ | 2,100万円 〜 3,129万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目11-24 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全65戸 |
| EASTGATE神戸 | 734万円 〜 2,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目16-13 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| アクシスコート魚崎 | 967万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目10-7 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| グラン・パレ魚崎 | 1,011万円 〜 2,943万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目5-18 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| コラージュ魚崎 | 767万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目6-16 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレジール魚崎 | 2,374万円 〜 3,109万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| Clair魚崎 | 703万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目8-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| 橋本マンション | 1,652万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目4 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| シンプルライフ魚崎 | 2,414万円 〜 3,101万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目12-10 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ魚崎 | 1,709万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目13-4 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| ピアシティ魚崎 | 924万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目1-3 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックスコート甲南 | 920万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目2-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・フェルティ東灘住吉川 | 1,990万円 〜 4,458万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-1 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルネコート | 1,526万円 〜 2,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-26 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| メゾンハレ | 844万円 〜 2,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目7-22 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンK2 | 1,192万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目7-21 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| プレステージ甲南 | 2,189万円 〜 2,868万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目6-12 |
1993年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レガシースクウェア | 3,174万円 〜 4,316万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目8-19 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ニュー大善ハイツ | 1,019万円 〜 1,376万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-20 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| ファミール本山 | 2,563万円 〜 4,228万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目2-3 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全32戸 |
| ロイヤル住吉 | 1,890万円 〜 2,335万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目7-24 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| リラハイム | 747万円 〜 986万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目5-10 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルメイド御影 | 2,293万円 〜 2,935万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目10-15 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビル住吉2 | 1,149万円 〜 2,151万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目5-13 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| ニューパレス | 952万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目24-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| VIVANT青木 | 667万円 〜 1,661万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目16-20 |
1992年12月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハウス御影本町 | 793万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-5 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| マイコート御影 | 849万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-2 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| モアコート | 813万円 〜 2,163万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-19 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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