兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,392 万円 36.23m²の部屋
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魚崎南パーク・ホームズ壱番館の売却に役立つ情報をチェック!
魚崎南パーク・ホームズ壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
68.59m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスプランニング 住吉店 | ||||||
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1,392万円 (38万円 / m²) 36.23m²の部屋
〜3,078万円 (45万円 / m²) 68.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.23m²の部屋の場合 | 68.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,392万円 | 3,078万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 52万5,360円 | 108万1,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 56万5,360円 | 112万1,740円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,335万3,224円 | 2,964万8,445円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
魚崎南パーク・ホームズ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.42%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:3.09% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに魚崎南パーク・ホームズ壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2,680万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 2,780万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 2,830万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,850万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,880万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月 |
| 2,780万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,580万円 | 61.98m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,750万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 2,680万円 | 61.98m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,780万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 2,880万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,780万円 | 61.98m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,680万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 2,790万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,880万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 2,980万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 1,880万円 | 62.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,380万円 | 62.96m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 1,380万円 | 62.96m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,680万円 | 62.96m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 1,280万円 | 63.16m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,392万円 |
| 買取 | 836万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.12万円 / 月 36.23m²の部屋
〜
12.5万円 / 月 68.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
魚崎南パーク・ホームズ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに魚崎南パーク・ホームズ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.59m² | 3LDK / 1階 | 2026年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.98m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 10万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 10万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 10万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.23m² | 1K / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.69m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.20m² | 1K / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.20m² | 1K / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 10万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 魚崎南パーク・ホームズ弐番館 | 2,270万円 〜 2,984万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-1 |
1995年11月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 住吉川東パーク・ホームズ | 1,901万円 〜 2,731万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目11-24 |
1996年3月(築31年) 地上9階 / 全65戸 |
| EASTGATE神戸 | 720万円 〜 2,130万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目16-13 |
1996年6月(築31年) 地上5階 / 全9戸 |
| アクシスコート魚崎 | 947万円 〜 2,740万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目10-7 |
1993年3月(築34年) 地上5階 / 全14戸 |
| グラン・パレ魚崎 | 1,044万円 〜 3,106万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目5-18 |
1995年4月(築32年) 地上7階 / 全25戸 |
| コラージュ魚崎 | 758万円 〜 1,153万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目6-16 |
1994年2月(築33年) 地上5階 / 全9戸 |
| プレジール魚崎 | 2,187万円 〜 3,452万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21 |
1996年2月(築31年) 地上6階 / 全20戸 |
| Clair魚崎 | 688万円 〜 2,099万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目8-19 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
| シンプルライフ魚崎 | 2,370万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目12-10 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ魚崎 | 1,720万円 〜 2,343万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目13-4 |
1995年3月(築32年) 地上6階 / 全14戸 |
| ピアシティ魚崎 | 953万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目1-3 |
1994年12月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックスコート甲南 | 941万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目2-27 |
1996年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・フェルティ東灘住吉川 | 1,883万円 〜 4,315万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-1 |
1994年8月(築33年) 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンハレ | 753万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目7-22 |
1993年8月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンK2 | 1,094万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目7-21 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全25戸 |
| プレステージ甲南 | 2,097万円 〜 2,905万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目6-12 |
1993年11月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レガシースクウェア | 2,817万円 〜 4,350万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目8-19 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全18戸 |
| ニュー大善ハイツ | 1,048万円 〜 1,438万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-20 |
1994年2月(築33年) 地上6階 / 全23戸 |
| ファミール本山 | 2,534万円 〜 4,239万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目2-3 |
1993年2月(築34年) 地上8階 / 全32戸 |
| ロイヤル住吉 | 2,350万円 〜 3,278万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目7-24 |
1995年11月(築31年) 地上8階 / 全14戸 |
| リラハイム | 771万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目5-10 |
1994年6月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルメイド御影 | 1,968万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目10-15 |
1996年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビル住吉2 | 1,186万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目5-13 |
1994年4月(築33年) 地上5階 / 全8戸 |
| ビル住吉 | 1,209万円 〜 2,050万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目5-13 |
1994年4月(築33年) 地上4階 / 全8戸 |
| ニューパレス | 979万円 〜 2,345万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目24-12 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| VIVANT青木 | 688万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目16-20 |
1992年12月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハウス御影本町 | 795万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-5 |
1995年5月(築32年) 地上6階 / 全20戸 |
| マイコート御影 | 860万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-2 |
1996年6月(築31年) 地上4階 / 全7戸 |
| モアコート | 841万円 〜 2,266万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-19 |
1993年12月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビリティ岡本南 | 1,062万円 〜 2,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-10 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 魚崎南パーク・ホームズ弐番館 | 2,270万円 〜 2,984万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-1 |
1995年11月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 住吉川東パーク・ホームズ | 1,901万円 〜 2,731万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目11-24 |
1996年3月(築31年) 地上9階 / 全65戸 |
| 岡本パークホームズ | 4,020万円 〜 6,706万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全57戸 |
| パークホームズ御影塚町 | 3,794万円 〜 5,121万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月(築13年) 地上8階 / 全39戸 |
| パークホームズ本山エルグレース | 2,944万円 〜 4,462万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月(築23年) 地上8階 / 全55戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズブルー館 | 3,003万円 〜 5,087万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全49戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 | 2,423万円 〜 3,980万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 本山東パーク・ホームズ | 2,544万円 〜 3,448万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1-1 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全45戸 |
| 岡本甲南山手パークホームズ | 2,630万円 〜 3,918万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-30 |
2000年7月(築27年) 地上6階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 魚崎南パーク・ホームズ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年7月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2-12【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:1994年7月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか