この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目8-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
703 万円 18.6m²の部屋
〜2,091 万円 42m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
703万円 18.6m²の部屋 38万円 / m²
〜2,091万円 42m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区魚崎南町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区魚崎南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 725万円 | 100% |
築30年(1年後) | 716万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 703万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 694万円 | 98.7% |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎南町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
703万円 (18.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 703万円 |
買取 | 422万円 〜 562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.24万円 18.6m²の部屋
〜10.13万円 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Clair魚崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Clair魚崎 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目8-19 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コラージュ魚崎 | 767万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目6-16 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全9戸 |
アコード魚崎 | 1,779万円 〜 2,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-10 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ魚崎 | 1,011万円 〜 2,943万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目5-18 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
シルフィード・ドゥ・北魚崎 | 1,694万円 〜 2,483万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目4-14 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
EASTGATE神戸 | 734万円 〜 2,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目16-13 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
住吉川東パーク・ホームズ | 2,100万円 〜 3,129万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目11-24 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全65戸 |
橋本マンション | 1,652万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目4 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
アルファコート | 728万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目22-13 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
アウレリア魚崎中町 | 2,110万円 〜 2,743万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目5-7 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
グリーングラス魚崎 | 2,166万円 〜 3,493万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目9-3 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール・東灘魚崎館 | 2,772万円 〜 3,976万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全85戸 |
セントファミーユ住吉川東 | 2,379万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-27 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
ファミール住吉川 | 3,625万円 〜 5,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-18 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全37戸 |
魚崎南パーク・ホームズ壱番館 | 1,136万円 〜 2,718万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2-12 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア | 2,396万円 〜 4,388万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-22 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
シンプルライフ魚崎 | 2,414万円 〜 3,101万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目12-10 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステムコート東灘 | 725万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目10-2 |
1996年10月(築28年) 地上3階 / 全20戸 |
プレステージ魚崎中町 | 2,482万円 〜 3,777万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-19 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
魚崎南パーク・ホームズ弐番館 | 2,089万円 〜 2,923万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-1 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全77戸 |
ダイアパレス魚崎北町 | 2,494万円 〜 3,634万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目4-11 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
プレジール魚崎 | 2,374万円 〜 3,109万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
グラン・フェルティ東灘住吉川 | 1,990万円 〜 4,458万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-1 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
フェニックスコート甲南 | 920万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目2-27 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェリール魚崎北町 | 2,174万円 〜 8,272万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目8-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズ魚崎 | 1,709万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目13-4 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全14戸 |
近鉄エル・コート魚崎北町 | 2,772万円 〜 4,845万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目2-18 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
フローリアン住吉 | 1,901万円 〜 2,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-20 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
第3メゾン藤原 | 634万円 〜 1,684万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目12-2 |
1997年4月(築28年) 地上2階 / 全6戸 |
アダージオ東灘 | 2,347万円 〜 1億 407万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目10-1 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ住吉川西 | 2,893万円 〜 4,145万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-19 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
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