この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,997 万円 66.67m²の部屋
〜6,972 万円 108.91m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,997万円66.67m²の部屋45万円 / m²
〜6,972万円108.91m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,851万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,705万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,997万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,843万円 | 94.9% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉本町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,997万円 (66.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,997万円 |
買取 | 1,798万円 〜 2,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.6万円66.67m²の部屋
〜24.72万円108.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーウエスト住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーウエスト住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
12.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年2月 |
15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
15.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
14.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
14.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
14万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
14.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
22万円 / 月 | 108.91m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年6月 |
12万円 / 月 | 69.67m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
13.5万円 / 月 | 69.67m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月 |
23.5万円 / 月 | 108.91m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年11月 |
13万円 / 月 | 69.67m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
23.5万円 / 月 | 108.91m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年4月 |
14万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
14.5万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年10月 |
12万円 / 月 | 74.06m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
22.5万円 / 月 | 108.91m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年9月 |
14.5万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
22.5万円 / 月 | 108.91m² | 4LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年8月 |
15万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年7月 |
14.5万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
23.5万円 / 月 | 108.91m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
22.5万円 / 月 | 108.91m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年11月 |
23.5万円 / 月 | 108.91m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
22.5万円 / 月 | 108.91m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
23.5万円 / 月 | 108.91m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
14万円 / 月 | 69.67m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月 |
13.8万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
14万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
16万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
15万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
24.8万円 / 月 | 108.91m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
15.8万円 / 月 | 73.96m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
24.8万円 / 月 | 108.91m² | 4LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年5月 |
16万円 / 月 | 73.96m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
26万円 / 月 | 108.91m² | 4LDK / 6階 | 2010年7月 |
16万円 / 月 | 73.96m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーウエスト住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーウエスト住吉 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
交通 |
|
【外観】平成11年築の高級賃貸マンションです
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
住吉本町壱番館 | 2,433万円 〜 3,435万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム住吉本町 | 3,526万円 〜 5,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティコート住吉本町 | 1,662万円 〜 4,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-14 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全75戸 |
中島マンション | 2,733万円 〜 4,020万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全250戸 |
GL本町 | 1,260万円 〜 2,085万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-1 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア | 3,319万円 〜 5,564万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
東急ドエルアルス住吉本町 | 2,945万円 〜 5,085万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-39 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
住吉本町ロジュマン | 3,055万円 〜 4,762万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
ビュータワー住吉館 | 2,904万円 〜 7,271万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 |
1999年10月(築26年) 地上27階 / 全181戸 |
グリーンハイツ住吉 | 1,669万円 〜 2,660万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
東急ドエルアルス住吉駅前 | 2,663万円 〜 5,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3-13 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全56戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,608万円 〜 5,741万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
ファミール東灘住吉 | 3,982万円 〜 5,444万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
Avenir御影 | 3,990万円 〜 7,552万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
フォルザ住吉N棟 | 2,700万円 〜 6,173万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全133戸 |
フォルザ住吉S棟 | 1,938万円 〜 6,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上15階 / 全125戸 |
ローレル西岡本 | 3,278万円 〜 4,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
パークコート御影 | 4,233万円 〜 6,788万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
コート御影 | 4,094万円 〜 5,585万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全30戸 |
ファミーユあじさい | 2,639万円 〜 3,788万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シオン西岡本 | 3,093万円 〜 4,365万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9-8 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
ステイツ住吉川グレイスコート | 3,257万円 〜 5,522万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
カサベラ西岡本 | 1,379万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-19 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
グランディア御影 | 2,620万円 〜 4,066万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
東灘スカイマンション | 1,766万円 〜 4,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全170戸 |
ブライト・コート | 984万円 〜 1,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-24 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
ル・レーヴ | 1,816万円 〜 3,272万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-20 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルベデール甲南 | 2,141万円 〜 3,126万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラヴェール住吉 | 3,099万円 〜 6,972万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
ドマーニ住吉 | 3,937万円 〜 5,520万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全63戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください