兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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3,858万円 (49万円 / m²) 79.46m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区御影山手)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,624万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,591万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,423万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 3,858万円 |
1年後(築25年) | 98.8% | 3,810万円 |
6年後(築30年) | 92.3% | 3,563万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影山手の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,858万円 (79.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 37万円 / m² |
ジークレフ御影山手緑楓館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ御影山手緑楓館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 100.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
6,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
5,090万円 | 88.09m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
3,180万円 | 79.46m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年6月 |
3,180万円 | 79.46m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
4,180万円 | 89.63m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
3,620万円 | 83.48m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
2,980万円 | 74.15m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
5,490万円 | 111.27m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,858万円 |
買取 | 2,315万円 〜 3,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.03万円 / 月 79.46m²の部屋
〜
23.68万円 / 月 111.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ御影山手緑楓館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ御影山手緑楓館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 107.14m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
16.5万円 / 月 | 91.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
17.5万円 / 月 | 91.60m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
17.5万円 / 月 | 91.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
22万円 / 月 | 111.27m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
16万円 / 月 | 83.48m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
28万円 / 月 | 111.27m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
16万円 / 月 | 83.48m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
16万円 / 月 | 83.48m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
15.9万円 / 月 | 72.05m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
20万円 / 月 | 89.71m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジークレフ御影山手緑静館 | 3,378万円 〜 5,812万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 |
2000年9月(築25年) 地上3階 / 全28戸 |
マンションアフリカ | 1,291万円 〜 1,789万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
御影山手シティハウス | 3,170万円 〜 4,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
ステイツ御影ガーデンズローズヒル | 2,247万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-50 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全42戸 |
シェヌーア御影 | 3,528万円 〜 6,083万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全10戸 |
ワコーレ御影ハウス | 3,263万円 〜 4,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
アポリア一王山 | 916万円 〜 2,396万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-18 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全38戸 |
プレステージ六甲楠丘 | 3,046万円 〜 3,978万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-19 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
ラ・トゥール六甲E棟 | 2,451万円 〜 5,116万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築25年) 地上21階 / 全163戸 |
ラ・トゥール六甲W棟 | 2,644万円 〜 4,952万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築25年) 地上21階 / 全158戸 |
藤和ライブタウン六甲石屋川公園 | 2,413万円 〜 3,126万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-30 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全76戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,575万円 〜 5,785万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全27戸 |
御影ソルステージュ | 3,860万円 〜 5,702万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全36戸 |
CAPITOL.3 | 883万円 〜 1,325万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランディア御影 | 2,593万円 〜 4,090万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
六甲高羽パークハウス | 3,104万円 〜 4,284万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-9 |
2001年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パウゼ六甲道 | 2,138万円 〜 3,240万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-23 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
セレッソコート六甲徳井町 | 3,566万円 〜 4,865万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-3 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
ラポール御影 | 2,180万円 〜 3,060万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全2戸 |
サンシャイン御影中町 | 2,866万円 〜 3,886万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバーレ六甲道 | 1,112万円 〜 3,608万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-25 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カズン六甲 | 1,603万円 〜 2,085万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-5 |
2002年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ六甲山手 | 1,873万円 〜 2,446万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目7-1 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
パーク・ハイム住吉本町 | 3,495万円 〜 5,682万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・リオ | 2,232万円 〜 4,246万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴェール住吉 | 3,207万円 〜 7,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築26年) 地上8階 / 全64戸 |
セファミ御影 | 1,030万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレステージ六甲道アシュランス | 3,643万円 〜 4,965万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-13 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全22戸 |
ワコーレアルフェス西岡本 | 1,892万円 〜 3,591万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 |
2000年1月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
キララ住吉 | 2,308万円 〜 9,922万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築24年) 地上28階 / 全243戸 |
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マンション名称 | ジークレフ御影山手緑楓館 |
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所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 |
交通 |
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【外観】
1/3【外観】
2/3【周辺】
3/3築年月(築年数) | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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