ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区ジークレフ御影山手緑楓館

ジークレフ御影山手緑楓館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,858 万円 79.46m²の部屋

6,888 万円 111.27m²の部屋

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ジークレフ御影山手緑楓館は売ったらいくら?参考査定価格

3,858万円 (49万円 / m²) 79.46m²の部屋

6,888万円 (62万円 / m²) 111.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区御影山手)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市東灘区御影山手のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,624万円 100%
築25年(1年後) 2,591万円 98.8%
築30年(6年後) 2,423万円 92.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(79.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 3,858万円
1年後(築25年) 98.8% 3,810万円
6年後(築30年) 92.3% 3,563万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区御影山手の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,858万円 (79.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%高いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 37万円 / m²

ジークレフ御影山手緑楓館周辺の中古マンション価格推移情報

ジークレフ御影山手緑楓館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:-2.34%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ御影山手緑楓館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,380万円 100.00m² 3LDK / 2階 2023年9月〜2024年1月
6,480万円 100.00m² 3LDK / 2階 2023年8月
5,090万円 88.09m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年6月
3,180万円 79.46m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2015年6月
3,180万円 79.46m² 3LDK / 1階 2013年11月〜2014年1月
4,180万円 89.63m² 3LDK / 2階 2013年9月
3,620万円 83.48m² 3LDK / 3階 2011年12月
2,980万円 74.15m² 2LDK / 1階 2011年4月〜2011年6月
5,490万円 111.27m² 3LDK / 2階 2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,858万円
買取 2,315万円 〜 3,087万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ジークレフ御影山手緑楓館は貸したらいくら?参考賃料

15.03万円 / 月 79.46m²の部屋

23.68万円 / 月 111.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ジークレフ御影山手緑楓館の賃料掲載履歴(11件)

ジークレフ御影山手緑楓館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ御影山手緑楓館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
23万円 / 月 107.14m² 4LDK / 3階 2021年5月〜2021年7月
16.5万円 / 月 91.60m² 3LDK / 3階 2018年3月
17.5万円 / 月 91.60m² 3LDK / 3階 2017年11月〜2018年2月
17.5万円 / 月 91.60m² 3LDK / 3階 2016年1月
22万円 / 月 111.27m² 3LDK / 2階 2015年5月〜2015年8月
16万円 / 月 83.48m² 3LDK / 2階 2014年12月〜2015年1月
28万円 / 月 111.27m² 3LDK / 2階 2014年10月〜2014年12月
16万円 / 月 83.48m² 3LDK / 2階 2014年9月
16万円 / 月 83.48m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年6月
15.9万円 / 月 72.05m² 3LDK / 2階 2009年4月〜2009年5月
20万円 / 月 89.71m² 3LDK / 2階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジークレフ御影山手緑静館 3,378万円 〜 5,812万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 2000年9月(築25年)
地上3階 / 全28戸
マンションアフリカ 1,291万円 〜 1,789万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全15戸
御影山手シティハウス 3,170万円 〜 4,342万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全17戸
ステイツ御影ガーデンズローズヒル 2,247万円 〜 2,967万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-50 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全42戸
シェヌーア御影 3,528万円 〜 6,083万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 2002年7月(築23年)
地上8階 / 全10戸
ワコーレ御影ハウス 3,263万円 〜 4,858万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全14戸
アポリア一王山 916万円 〜 2,396万円 兵庫県神戸市灘区一王山町8-18 2000年4月(築25年)
地上6階 / 全38戸
プレステージ六甲楠丘 3,046万円 〜 3,978万円 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-19 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全22戸
ラ・トゥール六甲E棟 2,451万円 〜 5,116万円 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 2000年10月(築25年)
地上21階 / 全163戸
ラ・トゥール六甲W棟 2,644万円 〜 4,952万円 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 2000年10月(築25年)
地上21階 / 全158戸
藤和ライブタウン六甲石屋川公園 2,413万円 〜 3,126万円 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-30 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全76戸
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ 3,575万円 〜 5,785万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全27戸
御影ソルステージュ 3,860万円 〜 5,702万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 2000年3月(築25年)
地上3階 / 全36戸
CAPITOL.3 883万円 〜 1,325万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 2001年4月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
グランディア御影 2,593万円 〜 4,090万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 1999年11月(築26年)
地上11階 / 全40戸
六甲高羽パークハウス 3,104万円 〜 4,284万円 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-9 2001年12月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
パウゼ六甲道 2,138万円 〜 3,240万円 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-23 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全16戸
セレッソコート六甲徳井町 3,566万円 〜 4,865万円 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-3 1999年6月(築26年)
地上6階 / 全14戸
ラポール御影 2,180万円 〜 3,060万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 2002年8月(築23年)
地上5階 / 全2戸
サンシャイン御影中町 2,866万円 〜 3,886万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 2002年10月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
リバーレ六甲道 1,112万円 〜 3,608万円 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-25 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
カズン六甲 1,603万円 〜 2,085万円 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-5 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルビュ六甲山手 1,873万円 〜 2,446万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目7-1 2000年9月(築25年)
地上7階 / 全34戸
パーク・ハイム住吉本町 3,495万円 〜 5,682万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 2000年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン・ド・リオ 2,232万円 〜 4,246万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ラヴェール住吉 3,207万円 〜 7,336万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 2000年1月(築26年)
地上8階 / 全64戸
セファミ御影 1,030万円 〜 1,421万円 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 2000年1月(築26年)
地上11階 / 全 - 戸
プレステージ六甲道アシュランス 3,643万円 〜 4,965万円 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-13 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全22戸
ワコーレアルフェス西岡本 1,892万円 〜 3,591万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全18戸
キララ住吉 2,308万円 〜 9,922万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 2002年1月(築24年)
地上28階 / 全243戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ジークレフ御影山手緑楓館の売却に強い不動産会社 10社

ジークレフ御影山手緑楓館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ジークレフ御影山手緑楓館から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 御影店
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 (プランドール御影1F)
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分

「御影」の不動産は日住サービス御影店まで

御影店は平成4年に開設、地域密着で営業しております。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせていただきます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社中島屋
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
5.1
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
5.2
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社アイエスハウズ
物件から
8.4
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
23.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 ジークレフ御影山手緑楓館
所在地 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2
交通
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【外観】

    【外観】

    2/3
  • 【周辺】

    【周辺】

    3/3
築年月(築年数) 2001年6月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階 / 地下1階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ジークレフ御影山手緑楓館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ジークレフ御影山手緑楓館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ジークレフ御影山手緑楓館の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ジークレフ御影山手緑楓館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ジークレフ御影山手緑楓館の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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