価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
854 万円 83.42m²の部屋
〜1,121 万円 84.21m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
854万円83.42m²の部屋10万円 / m²
〜1,121万円84.21m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション御影第5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 84.21m² | 4LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 980万円 | 84.21m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月 |
| 880万円 | 71.61m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 854万円 |
| 買取 | 512万円 〜 683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.48万円83.42m²の部屋
〜8.52万円84.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション御影第5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション御影第5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年4月 |
| 9万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 84.21m² | 4LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション御影第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション御影第5 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープ渦森台まで680m
【周辺】コープミニ住吉台まで596m
| 築年月（築年数） | 1984年5月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジデンス御影 | 2,269万円 〜 4,039万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-45 |
1984年11月（築41年） 地上7階 / 全38戸 |
| パレロワイヤル岡本 | 2,813万円 〜 3,651万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目12-2 |
1984年3月（築41年） 地上3階 / 全5戸 |
| フローラハイツ岡本 | 1,719万円 〜 3,749万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10 |
1985年8月（築40年） 地上8階 / 全48戸 |
| カトレア岡本壱番館 | 3,525万円 〜 4,819万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目4-24 |
1983年11月（築42年） 地上7階 / 全25戸 |
| パラッツオ西岡本 | 650万円 〜 2,744万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目13-24 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全37戸 |
| 六甲高羽アーバンライフ | 878万円 〜 4,439万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽5-1 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション御影第2 | 625万円 〜 1,816万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-8 |
1984年5月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドール岡本 | 2,581万円 〜 4,446万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目15-1 |
1985年2月（築40年） 地上15階 / 全31戸 |
| グランドメゾン御影 | 2,768万円 〜 3,785万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目6-17 |
1982年11月（築43年） 地上3階 / 全19戸 |
| 御影パーク・ハイム2 | 3,177万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目15-18 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三井御影ハイツ | 2,247万円 〜 3,072万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-43 |
1983年6月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| 三井第2御影ハイツ | 1,993万円 〜 2,724万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-46 |
1984年6月（築41年） 地上3階 / 全23戸 |
| マナシャトー御影 | 1,648万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-20 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイコート御影 | 2,702万円 〜 5,093万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目6-12 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全14戸 |
| 御影城ノ前パーク・ハイム | 1,854万円 〜 5,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-24 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| 美洋サンヴィラ | 962万円 〜 2,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目9-15 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン住吉川 | 1,430万円 〜 2,104万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目16-14 |
1983年11月（築42年） 地上6階 / 全24戸 |
| ドルフ西岡本 | 552万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-13 |
1986年2月（築39年） 地上7階 / 全17戸 |
| サニーハイツ御影 | 1,608万円 〜 2,098万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-16 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェルシー岡本 | 2,264万円 〜 3,458万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-9 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラシーヌ岡本 | 1,217万円 〜 2,248万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-10 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲一王山アーバンライフ | 1,213万円 〜 1,576万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町7-9 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラナハウス | 515万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-10 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ本山 | 1,128万円 〜 1,899万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目3-22 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャイン住吉 | 941万円 〜 1,302万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-5 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和ライブタウン上御影 | 2,670万円 〜 3,685万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-20 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全31戸 |
| サンシャインマンション | 779万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-11 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドエル岡本 | 1,193万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-37 |
1982年9月（築43年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション御影 | 1,871万円 〜 3,110万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-15 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターハイツ甲南B | 2,537万円 〜 3,312万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-17 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
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