ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区ロジュマン住吉山手

ロジュマン住吉山手はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

6,238 万円 98.04m²の部屋

9,743 万円 120.26m²の部屋

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ロジュマン住吉山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロジュマン住吉山手の売却に強い不動産会社 11社

ロジュマン住吉山手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロジュマン住吉山手から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社中島屋
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
4.6
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
4.6
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社GROOVE
物件から
6.6
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
14.8
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
22.2
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ロジュマン住吉山手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

ロジュマン住吉山手3階9,280万円

売出し中

価格9,280万円

113.74m² 3LDK

ロジュマン住吉山手は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

6,238万円98.04m²の部屋64万円 / m²

9,743万円120.26m²の部屋81万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区住吉山手)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区住吉山手 / 専有面積:100m² )
変化割合
築17年(現在) 4,407万円 100%
築20年(3年後) 4,259万円 96.6%
築25年(8年後) 4,010万円 91.0%
築30年(13年後) 3,761万円 85.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 6,238万円 100%
3年後(築20年) 6,029万円 96.6%
8年後(築25年) 5,676万円 91.0%
13年後(築30年) 5,324万円 85.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区住吉山手の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

6,238万円 (98.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
64万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジュマン住吉山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9,280万円 113.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
8,280万円 113.74m² 3LDK / 3階 2020年1月〜2020年11月
8,480万円 113.74m² 3LDK / 3階 2019年12月
8,980万円 113.74m² 3LDK / 3階 2017年10月〜2019年11月
6,880万円 106.09m² 4LDK / 2階 2018年1月〜2018年4月
6,980万円 98.04m² 3LDK / 2階 2017年8月〜2017年10月
5,980万円 92.55m² 3LDK / 1階 2013年4月〜2013年8月
5,980万円 92.55m² 3LDK / 1階 2012年6月〜2013年1月
6,480万円 92.55m² 3LDK / 2階 2012年10月〜2012年11月
6,880万円 92.55m² 3LDK / 1階 2012年2月〜2012年3月
6,880万円 92.55m² 3LDK / 2階 2012年3月
9,850万円 117.80m² 3LDK / 2階 2011年6月
1億1,500万円 117.80m² 3LDK / 3階 2010年10月
5,980万円 92.55m² 3LDK / 1階 2010年8月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

98.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 6,238万円
買取 3,743万円 〜 4,991万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロジュマン住吉山手は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

22.67万円98.04m²の部屋

31.2万円120.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ロジュマン住吉山手周辺の中古マンション価格推移情報

ロジュマン住吉山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、 2年前→1年前:2.61%、 1年前→今年:-0.29%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ロジュマン住吉山手の建物、周辺について

2008年5月に完成したロジュマン住吉山手は、兵庫県神戸市東灘区住吉山手にある地上5階建てのマンションです。同マンションは地震・火事などの災害に強いRC構造であり、全ての業務を委託する管理形態となっています。また、専門会社に委託された日勤の管理人が駐在しています。同マンションからは阪急神戸本線の乗り入れる御影駅が最寄駅にあたり、徒歩3分ほどでのアクセスが可能です。

マンション名称 ロジュマン住吉山手
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩16分
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩3分
  • 【外観】ペットと一緒に暮らせるマンションです。

    【外観】ペットと一緒に暮らせるマンションです。

  • 【周辺】神戸市立渦が森小学校

    【周辺】神戸市立渦が森小学校

  • 【周辺】神戸市立住吉中学校

    【周辺】神戸市立住吉中学校

  • 【周辺】ライフ御影店

    【周辺】ライフ御影店

  • 【周辺】ファミリーマート阪急御影駅前店

    【周辺】ファミリーマート阪急御影駅前店

  • 【周辺】ドラッグストアサーバ 東灘御影店

    【周辺】ドラッグストアサーバ 東灘御影店

  • 【周辺】深田池公園

    【周辺】深田池公園

  • 【周辺】御影駅(阪急)

    【周辺】御影駅(阪急)

  • 【周辺】上御影郵便局

    【周辺】上御影郵便局

築年月(築年数) 2008年5月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新井組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ロジュマン住吉山手の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャトー御影山手 1,645万円 〜 2,132万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-18 2007年8月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 3,418万円 〜 7,160万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 2006年8月(築18年)
地上5階 / 全23戸
メゾンセルサス御影 2,862万円 〜 4,769万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-22 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全50戸
カズン住吉 1,613万円 〜 2,205万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全9戸
住吉川レジデンス 2,963万円 〜 4,284万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全21戸
BELAIR住吉 1,396万円 〜 2,016万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴィレッタの杜住吉 1,406万円 〜 3,268万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 2010年2月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
グランドメゾン住吉本町ネクス 4,154万円 〜 7,136万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 2009年4月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
アムール住吉 2,277万円 〜 3,196万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 2008年4月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
VALORESUMIYOSHI 2,305万円 〜 3,406万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全10戸
アクロス神戸住吉ステーションフロント 1,132万円 〜 2,216万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全47戸
ロアール神戸住吉 1,387万円 〜 2,845万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 2007年5月(築18年)
地上5階 / 全36戸
エヌ・ヴィ御影石町 3,527万円 〜 4,515万円 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 2008年11月(築16年)
地上9階 / 全16戸
グレイスビュー六甲山手 2,615万円 〜 4,587万円 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-65 2008年9月(築16年)
地上14階 / 全170戸
リビオ六甲高羽サニースクエア 2,498万円 〜 3,717万円 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-55 2009年1月(築16年)
地上11階 / 全107戸
ルミノール御影 721万円 〜 921万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全25戸
コンフォート宮町 1,761万円 〜 2,184万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 2007年11月(築17年)
地上4階 / 全18戸
ダイナシティ住吉川 4,611万円 〜 5,848万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 2007年11月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
フローラ住吉川 2,521万円 〜 4,738万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 2009年6月(築16年)
地上9階 / 全31戸
リビオ六甲高羽ガーデンスクエア 2,582万円 〜 4,761万円 兵庫県神戸市灘区高羽5-3 2009年1月(築16年)
地上18階 / 全222戸
Bonheur恋野 1,543万円 〜 2,018万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 2007年4月(築18年)
地上4階 / 全20戸
エクセレント三和 1,330万円 〜 1,969万円 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 2006年12月(築18年)
地上4階 / 全9戸
レジオン・ドヌール 1,852万円 〜 3,119万円 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ 2,216万円 〜 6,671万円 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全15戸
オハナ・スミヨシ 1,189万円 〜 1,581万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全10戸
アメニティコート岡本 3,304万円 〜 4,765万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 2007年6月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
グリンパルク六甲道 1,653万円 〜 4,070万円 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 2008年11月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
クラウンシティ本山 1,275万円 〜 1,668万円 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全10戸
ソレイユ六甲 1,450万円 〜 1,931万円 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 2008年11月(築16年)
地上4階 / 全9戸
エル・セレーノ石屋川 1,407万円 〜 1,955万円 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-7 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全69戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ロジュマン住吉山手を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロジュマン住吉山手の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ロジュマン住吉山手に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロジュマン住吉山手の売り時ですか?
ロジュマン住吉山手がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で8.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、2年前→1年前:2.61%、1年前→今年:-0.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや低めの水準です。
ロジュマン住吉山手の査定を依頼する
更新日:2024年6月9日

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