ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市東灘区カズン住吉

カズン住吉はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,620 万円 29m²の部屋

2,141 万円 31m²の部屋

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カズン住吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カズン住吉の売却に強い不動産会社 9社

カズン住吉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カズン住吉から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 住吉店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-2 (石橋ビル1F)
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
  • 阪神本線 御影駅 徒歩11分

地域密着 住吉店開設38年の豊富な実績!

日住サービス住吉店は地域の皆様と共に開設38年目を迎えさせて頂きました。長年にわたる豊富な実績と成約情報でお客様の大切な不動産のご売却を全力サポート致します。住吉・魚崎・六甲アイランドエリアを中心とした豊富な情報を取りそろえあらゆる不動産のお悩み事に対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
カラーズアソシエイト株式会社
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
4.0
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
4.2
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

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この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
21.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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カズン住吉は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,620万円 29m²の部屋 56万円 / m²

2,141万円 31m²の部屋 69万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区住吉本町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区住吉本町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築18年(現在) 886万円 100%
築20年(2年後) 866万円 97.8%
築25年(7年後) 816万円 92.1%
築30年(12年後) 765万円 86.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,620万円 100%
2年後 (築20年) 1,584万円 97.8%
7年後 (築25年) 1,492万円 92.1%
12年後 (築30年) 1,400万円 86.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区住吉本町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,620万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 44万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,620万円
買取 972万円 〜 1,296万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カズン住吉は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

6.85万円 29m²の部屋

8.17万円 31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
住吉駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
75
御影駅 (阪急神戸本線)
63

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

カズン住吉周辺の中古マンション価格推移情報

カズン住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

カズン住吉の建物、周辺について

地上4階建てのカズン住吉は兵庫県神戸市東灘区住吉本町にあり、最寄駅となるJR東海道・山陽本線の住吉駅からは徒歩5分ほどの距離になります。このマンションは耐久性に優れたRC構造で、建てられたのは2007年3月のことです。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回管理を行っており、安全面をはじめとする管理体制を整えています。

マンション名称 カズン住吉
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【地図】外観

    【地図】外観

  • 【周辺】大型商業施設Liv&シーアまで徒歩5分(383m)

    【周辺】大型商業施設Liv&シーアまで徒歩5分(383m)

築年月(築年数) 2007年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 9戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

カズン住吉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
CASAGENOVA 1,593万円 〜 1,970万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウド住吉本町 6,054万円 〜 9,478万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全50戸
アムール住吉 2,311万円 〜 3,133万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 2008年4月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
VALORESUMIYOSHI 2,313万円 〜 3,304万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全10戸
BELAIR住吉 1,499万円 〜 1,976万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
アクロス神戸住吉ステーションフロント 1,148万円 〜 2,170万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全47戸
ロアール神戸住吉 1,405万円 〜 2,786万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 2007年5月(築17年)
地上5階 / 全36戸
ロジュマン住吉山手 6,183万円 〜 9,229万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16 2008年5月(築16年)
地上5階 / 全38戸
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 3,449万円 〜 6,911万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 2006年8月(築18年)
地上5階 / 全23戸
ファスタージュ西岡本サーモス 2,875万円 〜 6,174万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全17戸
シャトー御影山手 1,612万円 〜 2,002万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-18 2007年8月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
Bonheur恋野 1,539万円 〜 1,957万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 2007年4月(築18年)
地上4階 / 全20戸
ジークレフ御影 3,451万円 〜 4,442万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全78戸
コンフォート宮町 1,742万円 〜 2,151万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 2007年11月(築17年)
地上4階 / 全18戸
クラウンシティ本山 1,211万円 〜 1,574万円 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全10戸
クラティオ御影山手一丁目 5,112万円 〜 1億 6,396万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全24戸
エスポワール御影 1,014万円 〜 1,800万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全22戸
ルミノール御影 720万円 〜 914万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全25戸
オハナ・スミヨシ 1,179万円 〜 1,560万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全10戸
アメニティコート岡本 3,375万円 〜 4,845万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 2007年6月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
グランフォートオカモト 6,017万円 〜 7,238万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全72戸
住吉川レジデンス 2,781万円 〜 3,847万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40 2008年6月(築16年)
地上5階 / 全21戸
メゾンセルサス御影 2,884万円 〜 4,593万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-22 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全50戸
エヌ・ヴィ御影石町 3,468万円 〜 4,359万円 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 2008年11月(築16年)
地上9階 / 全16戸
T'sCUBEZERO 1,357万円 〜 1,852万円 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目2-8 2009年2月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ドルフ神戸魚崎北町 3,023万円 〜 4,007万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 2007年8月(築17年)
地上5階 / 全24戸
ingCasa甲南 1,362万円 〜 1,796万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全33戸
ジオグランデ岡本 6,622万円 〜 1億 408万円 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33 2005年5月(築19年)
地上3階 / 全 - 戸
岡本Rd12 2,753万円 〜 5,745万円 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全8戸
リュミエール御影 962万円 〜 1,186万円 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-6 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全22戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓カズン住吉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カズン住吉の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カズン住吉の売り時ですか?
カズン住吉がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で18.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:6.42%、1年前→今年:0.38%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日