この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,884 万円 77.48m²の部屋
〜4,593 万円 101.27m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,884万円 77.48m²の部屋 37万円 / m²
〜4,593万円 101.27m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区鴨子ヶ原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区鴨子ヶ原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,617万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,531万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 2,387万円 | 91.2% |
築30年(13年後) | 2,243万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,884万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,790万円 | 96.7% |
8年後 (築25年) | 2,631万円 | 91.2% |
13年後 (築30年) | 2,472万円 | 85.7% |
このマンションと、神戸市東灘区鴨子ヶ原の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,884万円 (77.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンセルサス御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 86.36m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年7月 |
3,980万円 | 101.27m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4,350万円 | 101.27m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,480万円 | 101.27m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,780万円 | 101.27m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
3,280万円 | 80.74m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
3,150万円 | 77.49m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
3,080万円 | 77.49m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年5月 |
3,480万円 | 86.25m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
3,580万円 | 79.41m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
3,398万円 | 77.49m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月 |
3,080万円 | 77.49m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
3,580万円 | 77.49m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
3,480万円 | 84.44m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
2,890万円 | 79.41m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,890万円 | 79.41m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2013年6月 |
3,480万円 | 101.27m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
3,280万円 | 86.36m² | 4LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
4,480万円 | 102.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,884万円 |
買取 | 1,731万円 〜 2,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.35万円 77.48m²の部屋
〜19.98万円 101.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾンセルサス御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年4月竣工のメゾンセルサス御影は、兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原がその所在地となります。地上4階建て・RC構造の同マンションでは、管理の全てを委託する形態が採用されています。また、このマンションでは日勤の管理員が業務を行っています。最寄駅は阪急神戸本線が乗り入れる御影駅で、現地からは歩いて25分ほどの距離があります。
マンション名称 | メゾンセルサス御影 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープ渦森台(990m)
【周辺】但馬銀行渦ケ森支店(925m)
【周辺】(財)甲南病院(245m)
【周辺】神戸市立渦が森小学校(1470m)
【周辺】神戸市立御影中学校(2000m)
【周辺】ちぬのうら幼稚園(900m)
【周辺】ファミリーマート 阪急御影駅前店(940m)
【周辺】サンクス 神戸阪急御影駅前店(950m)
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 3,449万円 〜 6,911万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
ロジュマン住吉山手 | 6,183万円 〜 9,229万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
シャトー御影山手 | 1,612万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-18 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
住吉川レジデンス | 2,781万円 〜 3,847万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
リビオ六甲高羽サニースクエア | 2,482万円 〜 3,726万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-55 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全107戸 |
グレイスビュー六甲山手 | 2,737万円 〜 4,607万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-65 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全170戸 |
リビオ六甲高羽ガーデンスクエア | 2,556万円 〜 4,709万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽5-3 |
2009年1月(築16年) 地上18階 / 全222戸 |
カズン住吉 | 1,620万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
エクセレント三和 | 1,285万円 〜 1,902万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
グランドメゾン住吉本町ネクス | 4,215万円 〜 6,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アムール住吉 | 2,311万円 〜 3,133万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
VALORESUMIYOSHI | 2,313万円 〜 3,304万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全10戸 |
BELAIR住吉 | 1,499万円 〜 1,976万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィレッタの杜住吉 | 1,407万円 〜 3,167万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソレイユ六甲 | 1,421万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1,148万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全47戸 |
エヌ・ヴィ御影石町 | 3,468万円 〜 4,359万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,405万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全36戸 |
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,221万円 〜 6,675万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
グリンパルク六甲道 | 1,599万円 〜 3,931万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジオン・ドヌール | 1,880万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
R4マンション | 1,486万円 〜 2,235万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アメニティコート岡本 | 3,375万円 〜 4,845万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
岡本Rd12 | 2,753万円 〜 5,745万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ネバーランド六甲 | 2,786万円 〜 5,052万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-28 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全48戸 |
ルミノール御影 | 720万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
フローラ住吉川 | 2,556万円 〜 4,641万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全31戸 |
コンフォート宮町 | 1,742万円 〜 2,151万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
プラウド六甲赤松町 | 3,937万円 〜 6,565万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目3-12 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全36戸 |
サンクタス六甲VIEWSサウスビュー | 3,962万円 〜 6,655万円 | 兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11 |
2009年7月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください