この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,880 万円 39.15m²の部屋
〜3,107 万円 49.4m²の部屋
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レジオン・ドヌールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
49.4m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,880万円 39.15m²の部屋 48万円 / m²
〜3,107万円 49.4m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区中郷町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区中郷町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,220万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,136万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 1,993万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 1,851万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,880万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,808万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,688万円 | 89.8% |
13年後 (築30年) | 1,567万円 | 83.4% |
このマンションと、神戸市灘区中郷町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,880万円 (39.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,880万円 |
買取 | 1,128万円 〜 1,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.46万円 39.15m²の部屋
〜12.17万円 49.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジオン・ドヌール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市灘区中郷町を所在地とするレジオン・ドヌールは、遮音性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。地上8階建てで、2008年3月に完成しました。JR東海道・山陽本線の発着する六甲道駅から歩いて8分という立地にあり、また、阪神本線の発着する新在家駅からであれば歩いて10分でアクセス可能です。
マンション名称 | レジオン・ドヌール |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】小学校神戸市立成徳小学校まで366m
【周辺】中学校神戸市立鷹匠中学校まで501m
【周辺】ファミリーレストランサイゼリヤ 六甲道駅前店まで672m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 神戸大和町4丁目店まで90m
【周辺】銀行神戸信用金庫石屋川支店まで353m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,221万円 〜 6,675万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
グリンパルク六甲道 | 1,599万円 〜 3,931万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイスター桜口 | 1,123万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ石屋川 | 1,427万円 〜 1,946万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-7 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全69戸 |
ワコーレ六甲道オービット1 | 2,733万円 〜 5,158万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全14戸 |
アーバネックス六甲道 | 1,262万円 〜 3,065万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランサ六甲道 | 1,270万円 〜 2,397万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
プライムライフ御影 | 1,195万円 〜 2,185万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目25-11 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ六甲道オービット2 | 1,473万円 〜 4,967万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エクセレント三和 | 1,285万円 〜 1,902万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
WOB六甲道 | 1,380万円 〜 4,046万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-4 |
2006年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エヌ・ヴィ御影石町 | 3,468万円 〜 4,359万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
六甲マナーズコートガーデンコート | 3,925万円 〜 6,541万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全89戸 |
R4マンション | 1,486万円 〜 2,235万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティフラット六甲道 | 1,474万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-10 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
パルティール六甲 | 2,207万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-20 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ六甲友田町 | 1,673万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-19 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ六甲道サウスタワー | 3,987万円 〜 4,723万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16 |
2006年5月(築18年) 地上14階 / 全25戸 |
ライラック六甲 | 1,244万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-24 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ソレイユ六甲 | 1,421万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
ベルヴィ六甲 | 1,350万円 〜 2,018万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目5-13 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全46戸 |
サンコーグランフーテージ | 1,214万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リッツコート六甲 | 1,410万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークレジデンス六甲道 | 2,855万円 〜 4,536万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目1-1 |
2009年7月(築15年) 地上8階 / 全63戸 |
セイワパレスレジデンス御影 | 2,907万円 〜 3,932万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1-25 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全54戸 |
シャインビュー六甲 | 1,344万円 〜 2,203万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥ・カスク | 1,397万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ルミノール御影 | 720万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
ジオグランデ六甲 | 4,492万円 〜 9,204万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リュミエール御影 | 962万円 〜 1,186万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
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