この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,499 万円 26.36m²の部屋
〜1,976 万円 26.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
BELAIR住吉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
26.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,499万円 26.36m²の部屋 57万円 / m²
〜1,976万円 26.46m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉宮町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉宮町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 966万円 | 100% |
築20年(2年後) | 944万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 890万円 | 92.1% |
築30年(12年後) | 835万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,499万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,465万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 1,381万円 | 92.1% |
12年後 (築30年) | 1,296万円 | 86.4% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉宮町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,499万円 (26.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,499万円 |
買取 | 899万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.92万円 26.36m²の部屋
〜7.88万円 26.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BELAIR住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | BELAIR住吉 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】KOHYO住吉店まで217m
【周辺】【ショッピングセンター】KiLaLa住吉まで217m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店まで280m
【周辺】【ドラッグストア】薬のヒグチ 住吉駅前店まで217m
【周辺】【総合病院】東神戸病院まで568m
【周辺】【郵便局】阪神御影駅前郵便局まで526m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1,148万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全47戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,405万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全36戸 |
コンフォート宮町 | 1,742万円 〜 2,151万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
エスポワール御影 | 1,014万円 〜 1,800万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
ルミノール御影 | 720万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
ジークレフ御影 | 3,451万円 〜 4,442万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全78戸 |
Bonheur恋野 | 1,539万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
アムール住吉 | 2,311万円 〜 3,133万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CASAGENOVA | 1,593万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VALORESUMIYOSHI | 2,313万円 〜 3,304万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全10戸 |
プラウド住吉本町 | 6,054万円 〜 9,478万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全50戸 |
オハナ・スミヨシ | 1,179万円 〜 1,560万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
セレッソコート住吉本町 | 4,662万円 〜 5,712万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
カズン住吉 | 1,620万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
リュミエール御影 | 962万円 〜 1,186万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
THEHOUSE住吉本町 | 5,694万円 〜 9,957万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全129戸 |
エヌ・ヴィ御影石町 | 3,468万円 〜 4,359万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
メゾンドリベルテ | 1,452万円 〜 2,302万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目1-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
シャトー御影山手 | 1,612万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-18 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロジュマン住吉山手 | 6,183万円 〜 9,229万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
ファスタージュ西岡本サーモス | 2,875万円 〜 6,174万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
S-Cute魚崎 | 958万円 〜 2,766万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セイワパレスレジデンス御影 | 2,907万円 〜 3,932万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1-25 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全54戸 |
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 3,449万円 〜 6,911万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
クラティオ御影山手一丁目 | 5,112万円 〜 1億 6,396万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
プライムライフ御影 | 1,195万円 〜 2,185万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目25-11 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
六甲マナーズコートガーデンコート | 3,925万円 〜 6,541万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全89戸 |
ドルフ神戸魚崎北町 | 3,023万円 〜 4,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
レジオン・ドヌール | 1,880万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,221万円 〜 6,675万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
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