この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,731万円 73.97m²の部屋
〜4,587万円 94.09m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-65 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,731万円 73.97m²の部屋 37万円 / m²
〜4,587万円 94.09m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区桜ヶ丘町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区桜ヶ丘町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 3,558万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,377万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 3,150万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 2,924万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,731万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,593万円 | 94.9% |
9年後 (築25年) | 2,419万円 | 88.6% |
14年後 (築30年) | 2,244万円 | 82.2% |
このマンションと、神戸市灘区桜ヶ丘町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,731万円 (73.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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37万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスビュー六甲山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
3,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,731万円 |
買取 | 1,639万円 〜 2,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.71万円 73.97m²の部屋
〜18.31万円 94.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレイスビュー六甲山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 12.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.27% 、 2年前→1年前:3.72% 、 1年前→今年:1.14% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町がその所在地となるグレイスビュー六甲山手は、最寄駅である阪急神戸本線・六甲駅まで徒歩およそ17分の道のりです。また、JR東海道・山陽本線の六甲道駅も比較的近い立地となっています。竣工を迎えたのは2008年9月で、火事や地震などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造を採用した、地上14階・地下1階建てとなっています。
マンション名称 | グレイスビュー六甲山手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-65 |
交通 |
|
【外観】グレイスビュー六甲山手の外観(南東側から)
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内自走式駐車場
【周辺】やはた桜保育所鶴甲分室[公立]の外観
【周辺】六甲病院の外観
【周辺】若草幼稚園[私立]の外観
【周辺】高羽小学校[公立]の外観
【周辺】鷹匠中学校[公立]の外観
【周辺】コープミニ(高羽)の外観
【周辺】コープ(鶴甲)の外観
【周辺】六甲駅(阪急神戸線)
【周辺】香雪美術館の外観
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 170戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオ六甲高羽サニースクエア | 2,476万円 〜 3,709万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-55 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全107戸 |
リビオ六甲高羽ガーデンスクエア | 2,634万円 〜 4,604万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽5-3 |
2009年1月(築16年) 地上18階 / 全222戸 |
ネバーランド六甲 | 2,785万円 〜 5,038万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-28 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全48戸 |
ソレイユ六甲 | 1,414万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
サンクタス六甲VIEWSサウスビュー | 3,962万円 〜 6,640万円 | 兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11 |
2009年7月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プラウド六甲赤松町 | 3,934万円 〜 6,543万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目3-12 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全36戸 |
メゾンセルサス御影 | 2,883万円 〜 4,613万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-22 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全50戸 |
エクセレント三和 | 1,319万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
シャトー御影山手 | 1,625万円 〜 2,026万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-18 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルヴィ六甲 | 1,343万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目5-13 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全46戸 |
R4マンション | 1,524万円 〜 2,176万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロジュマン住吉山手 | 6,185万円 〜 9,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
ジオグランデ六甲 | 4,492万円 〜 9,182万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥ・カスク | 1,390万円 〜 1,905万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,987万円 〜 4,887万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
マイコート六甲1 | 1,108万円 〜 1,462万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリンパルク六甲道 | 1,641万円 〜 3,826万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,287万円 〜 6,517万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
サンコーグランフーテージ | 1,206万円 〜 1,652万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジオン・ドヌール | 1,866万円 〜 3,101万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ六甲篠原北町 | 5,013万円 〜 6,498万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全20戸 |
グランスイート六甲篠原本町 | 3,488万円 〜 5,921万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目6-19 |
2008年5月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバネックス六甲道 | 1,293万円 〜 2,979万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランサ六甲道 | 1,301万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
シャインビュー六甲 | 1,379万円 〜 2,143万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マイスター桜口 | 1,114万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ六甲道オービット1 | 2,814万円 〜 5,034万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全14戸 |
エヌ・ヴィ御影石町 | 3,452万円 〜 4,361万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
住吉川レジデンス | 2,695万円 〜 3,745万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
ワコーレ六甲道オービット2 | 1,515万円 〜 4,848万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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