ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区リーベスト御影A棟

リーベスト御影A棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-52

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,578 万円 75.96m²の部屋

3,482 万円 81.84m²の部屋

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  • 【外観】リーベスト御影A棟の外観(南西側から)

    【外観】リーベスト御影A棟の外観(南西側から)

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リーベスト御影A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リーベスト御影A棟は売ったらいくら?参考査定価格

2,578万円 (34万円 / m²) 75.96m²の部屋

3,482万円 (43万円 / m²) 81.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区鴨子ヶ原)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市東灘区鴨子ヶ原のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,018万円 100%
築30年(1年後) 1,991万円 98.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,578万円
1年後(築30年) 98.7% 2,544万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区鴨子ヶ原の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,578万円 (75.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 29万円 / m²

リーベスト御影A棟周辺の中古マンション価格推移情報

リーベスト御影A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.44%、 2年前→1年前:-1.10%、 1年前→今年:-2.36%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト御影A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 78.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
3,080万円 78.00m² 3LDK / 2階 2022年9月〜2023年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,578万円
買取 1,547万円 〜 2,063万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リーベスト御影B棟 2,400万円 〜 3,146万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-50 1997年3月(築29年)
地上3階 / 全15戸
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 2,821万円 〜 4,337万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-12 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全54戸
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 2,188万円 〜 2,749万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-11 1999年2月(築27年)
地上3階 / 全72戸
アルトゥーラ御影 2,169万円 〜 3,110万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-1 1995年10月(築30年)
地上6階 / 全10戸
渦森団地14号館 2,254万円 〜 2,829万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目14 1997年1月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ディセット渦が森 1,534万円 〜 2,823万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目17 1998年7月(築27年)
地上6階 / 全71戸
パーク・コート御影山手 4,321万円 〜 7,437万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22 1998年5月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
御影ロジュマン 1,578万円 〜 4,545万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目2-8 1995年4月(築31年)
地上7階 / 全11戸
アンシャンテ御影 1,176万円 〜 2,974万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-11 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全20戸
プリオーレ御影山の手C棟 1,428万円 〜 2,785万円 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全95戸
エスペラール御影 1,330万円 〜 4,615万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目15-6 1995年5月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
プリオーレ御影山の手B棟 1,794万円 〜 2,777万円 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全95戸
プリオーレ御影山の手A棟 2,010万円 〜 2,523万円 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全95戸
御影山手西アーバンライフ 3,190万円 〜 5,059万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全23戸
藤和六甲桜ケ丘ホームズ 2,040万円 〜 2,648万円 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町11-24 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全25戸
アルカディーナ御影山手 2,500万円 〜 4,937万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 1997年3月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
コート御影 4,005万円 〜 5,613万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 1999年3月(築27年)
地上3階 / 全30戸
ライオンズマンション御影ルネッサンス 4,139万円 〜 5,195万円 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全23戸
メゾン御影西平野 3,105万円 〜 5,018万円 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
セトルコート山御影 2,257万円 〜 3,345万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 1998年6月(築27年)
地上11階 / 全45戸
コート六甲鶴甲 2,260万円 〜 3,760万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全99戸
ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 545万円 〜 828万円 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町10-50 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全13戸
パークコート御影 4,335万円 〜 6,723万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 1998年3月(築28年)
地上3階 / 全 - 戸
グランステイツ御影 5,210万円 〜 6,698万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全43戸
シャローム御影 2,804万円 〜 7,292万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目10-17 1998年6月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
六甲桜丘ハイツ 1,844万円 〜 2,647万円 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町3-18 1997年12月(築28年)
地上8階 / 全86戸
ヴィラァジュ御影城ノ前 2,538万円 〜 3,322万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-27 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全17戸
ヒースコート御影城ノ前 3,629万円 〜 5,711万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-14 1999年1月(築27年)
地上9階 / 全21戸
ノーブル御影 2,821万円 〜 3,602万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-19 1996年6月(築29年)
地上6階 / 全8戸
柴崎マンション桜ケ丘 504万円 〜 1,460万円 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町4-7 1998年6月(築27年)
地上4階 / 全5戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リーベスト御影A棟の売却に強い不動産会社 15社

リーベスト御影A棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リーベスト御影A棟から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 御影店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 (プランドール御影1F)
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分

「御影」の不動産は日住サービス御影店まで

御影店は平成4年に開設、地域密着で営業しております。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせていただきます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
三井住友トラスト不動産株式会社 住吉センター
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 山口ビル3 1F
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社中島屋
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 岡本営業所
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5-10
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分

年中無休、購入顧客が多数待機中!!

弊社は、キッズスペースやくつろげる接客スペース、駐車場を完備。家を探しているお客様が入りやすい、そして通いやすい店舗作りを行っております。つまり、購入顧客が非常に多いということです。エリアごと、マンションごとの限定顧客も待機しておりますので、ご売却の際には是非、ウィルへお声がけ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
4.9
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
5.0
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21株式会社アクロス 西宮北口駅前店
物件から
9.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目6−8
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分

阪神間で地域密着を貫いて30年

「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。

社員画像

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  • 代表者日置 幸治
  • 免許番号兵庫県知事(4)第203975号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
22.7
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
株式会社HI’s
物件から
24.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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リーベスト御影A棟の物件概要

マンション名称 リーベスト御影A棟
所在地 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-52
交通
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 バス5分 甲南医療センター前下車 徒歩3分
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社新井組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

リーベスト御影A棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リーベスト御影A棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リーベスト御影A棟の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
リーベスト御影A棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リーベスト御影A棟の売り時ですか?
リーベスト御影A棟がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で2.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.44%、2年前→1年前:-1.10%、1年前→今年:-2.36%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日