兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,961 万円 51.28m²の部屋
〜6,364 万円 87.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
岡本Rd12の売却に役立つ情報をチェック!
岡本Rd12の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
51.28m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット六甲道店 株式会社New Stories | ||||||
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2,961万円 (58万円 / m²) 51.28m²の部屋
〜6,364万円 (73万円 / m²) 87.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.28m²の部屋の場合 | 87.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,961万円 | 6,364万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 104万3,130円 | 216万6,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 108万3,130円 | 222万6,120円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,852万4,362円 | 6,140万7,072円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,679万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,649万円 | 98.9% |
| 築25年(6年後) | 2,496万円 | 93.2% |
| 築30年(11年後) | 2,343万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,961万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9% | 2,928万円 |
| 6年後(築25年) | 93.2% | 2,759万円 |
| 11年後(築30年) | 87.4% | 2,589万円 |
このマンションと、神戸市東灘区岡本の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,961万円 (51.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 45万円 / m² |
岡本Rd12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.42%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:3.09% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,961万円 |
| 買取 | 1,777万円 〜 2,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.41万円 / 月 51.28m²の部屋
〜
19.96万円 / 月 87.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
岡本Rd12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本Rd12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 51.28m² | 1LDK / 1階 | 2026年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 51.28m² | 1LDK / 1階 | 2026年7月 |
| 12万円 / 月 | 51.28m² | 1LDK / 1階 | 2026年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.28m² | 1LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 17万円 / 月 | 51.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 16万円 / 月 | 83.57m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 17万円 / 月 | 83.57m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 11万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 16.9万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 51.28m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 12万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 16.2万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 17.3万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 17.3万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 12万円 / 月 | 54.57m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 16.6万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 16.2万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月 |
| 17.2万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 54.57m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 54.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 13.3万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 54.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 54.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 17万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 83.57m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 17万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 20万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 54.57m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 17万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 18.9万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 20万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 20万円 / 月 | 83.57m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 54.57m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 83.57m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 18.9万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 20万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 21万円 / 月 | 87.58m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティーコート岡本 | 3,651万円 〜 5,396万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォートオカモト | 7,347万円 〜 1億 1,775万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全72戸 |
| 岡本ハウベス | 4,243万円 〜 5,834万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目13-5 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全36戸 |
| クラウンシティ本山 | 1,164万円 〜 1,590万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 庵 | 1,636万円 〜 2,288万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-23 |
2010年2月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
| ingCasa甲南 | 1,369万円 〜 1,893万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全33戸 |
| 住吉川レジデンス | 2,844万円 〜 4,301万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40 |
2008年6月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
| ブリリア甲南 | 3,555万円 〜 6,108万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
2009年5月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
| フローラ住吉川 | 2,887万円 〜 5,893万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバン甲南 | 3,080万円 〜 5,408万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
| 住吉本町レジデンス | 5,119万円 〜 7,783万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56 |
2006年10月(築20年) 地上11階 / 全172戸 |
| グランドメゾン住吉本町ネクス | 5,174万円 〜 9,626万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 |
2009年4月(築18年) 地上7階 / 全46戸 |
| ドルフ神戸魚崎北町 | 3,209万円 〜 4,316万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,257万円 〜 7,742万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全127戸 |
| クオリス神戸本山レジデンス | 1,551万円 〜 1,961万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-22 |
2009年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カズン住吉 | 1,486万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
| VALORESUMIYOSHI | 2,169万円 〜 3,490万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全10戸 |
| プラネスーペリア住吉本町 | 5,885万円 〜 8,717万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-18 |
2007年11月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
| アムール住吉 | 2,158万円 〜 3,296万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 |
2008年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 3,323万円 〜 1億 785万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 |
2006年7月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
| アルファレガロ甲南山手 | 1,121万円 〜 1,377万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22 |
2009年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,014万円 〜 5,375万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月(築20年) 地上7階 / 全38戸 |
| ダイナシティ住吉川 | 4,315万円 〜 6,589万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ東灘森北町 | 3,848万円 〜 6,319万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
| ロジュマン住吉山手 | 5,295万円 〜 1億 94万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16 |
2008年5月(築19年) 地上5階 / 全38戸 |
| Kostbar | 1,587万円 〜 2,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
| ロアール神戸住吉 | 1,293万円 〜 2,884万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築20年) 地上5階 / 全36戸 |
| Bonheur恋野 | 1,414万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグルス甲南山手 | 1,309万円 〜 4,106万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
| ピアフェスタ青木駅前 | 1,078万円 〜 4,340万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月(築19年) 地上13階 / 全54戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡本Rd12の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
岡本Rd12から近い順に表示しています
阪神間専門で不動産売買を展開しています
居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。
店舗内観
顧客満足度ランキング 第1位!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。
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東灘区の不動産売却は、日住サービス岡本店にお任せ下さい!阪急沿線の閑静な山手の住宅街から、最近人気の高いJR沿線に、下町情緒の残る阪神沿線まで、阪神間を知り尽くした私達だから出来るご提案があります!買い替えのお客様には、売却査定時に買い替えプランも同時に作成させて頂きます。
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弊社は、キッズスペースやくつろげる接客スペース、駐車場を完備。家を探しているお客様が入りやすい、そして通いやすい店舗作りを行っております。つまり、購入顧客が非常に多いということです。エリアごと、マンションごとの限定顧客も待機しておりますので、ご売却の際には是非、ウィルへお声がけ下さいませ。
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一律税込55万円の定額制仲介手数料を採用
【仲介手数料一律税込55万円】弊社では「売買価格×3%+6万円+税」という一般的な定率制の仲介手数料ではなく、物件価格が高額なほどお得になる定額制の仲介手数料を採用しています。例えば、売買価格5,000万円の場合の仲介手数料は171.6万円ですが、弊社では55万円ですので116.6万円もお得です。
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阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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安心の20年以上のキャリア
当社は東神戸エリアに密着して営業している会社です。大手不動産会社で20年以上培った豊富な経験を活かし、透明性と安心感を重視した売却サポートを提供します。親身になってお手伝いさせていただきますので、ぜひ当社にお任せください。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
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岡本Rd12は地上4階建てのマンションで、兵庫県神戸市東灘区岡本を所在地としています。2008年3月に完成した同マンションは、遮音効果に優れたRC構造となっています。最寄駅は阪急神戸本線の発着する岡本駅で、徒歩でおよそ7分でアクセスすることが可能です。また、同マンションでは管理人が巡回管理を行っています。
| マンション名称 | 岡本Rd12 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場ありほか