ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区メゾンセルサス御影

メゾンセルサス御影はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-22

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,811 万円 77.48m²の部屋

4,770 万円 101.27m²の部屋

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メゾンセルサス御影の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メゾンセルサス御影の売却に強い不動産会社 11社

メゾンセルサス御影の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾンセルサス御影から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 御影店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 (プランドール御影1F)
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分

「御影」の不動産は日住サービス御影店まで

御影店は、平成4年に開設以来30年にわたり営業しています。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせて頂きます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社中島屋
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
4.8
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
4.8
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社GROOVE
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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メゾンセルサス御影は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,811万円77.48m²の部屋36万円 / m²

4,770万円101.27m²の部屋47万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区鴨子ヶ原)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区鴨子ヶ原 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,405万円 100%
築20年(3年後) 2,323万円 96.6%
築25年(8年後) 2,184万円 90.8%
築30年(13年後) 2,045万円 85.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,811万円 100%
3年後(築20年) 2,715万円 96.6%
8年後(築25年) 2,553万円 90.8%
13年後(築30年) 2,390万円 85.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区鴨子ヶ原の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,811万円 (77.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンセルサス御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,990万円 86.36m² 4LDK / 3階 2020年1月〜2020年7月
3,980万円 101.27m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2019年10月
4,350万円 101.27m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
3,480万円 101.27m² 2LDK / 1階 2018年9月〜2018年11月
3,780万円 101.27m² 2LDK / 1階 2018年4月〜2018年8月
3,280万円 80.74m² 3LDK / 2階 2018年4月〜2018年7月
3,150万円 77.49m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2017年7月
3,080万円 77.49m² 3LDK / 4階 2016年7月〜2017年5月
3,480万円 86.25m² 3LDK / 2階 2017年3月
3,580万円 79.41m² 3LDK / 2階 2016年7月〜2016年8月
3,398万円 77.49m² 3LDK / 4階 2016年6月
3,080万円 77.49m² 3LDK / 4階 2016年4月〜2016年5月
3,580万円 77.49m² 3LDK / 4階 2016年3月
3,480万円 84.44m² 3LDK / 4階 2015年2月〜2015年5月
2,890万円 79.41m² 3LDK / 1階 2013年11月〜2013年12月
2,890万円 79.41m² 3LDK / 1階 2012年4月〜2013年6月
3,480万円 101.27m² 2LDK / 1階 2012年12月〜2013年2月
3,280万円 86.36m² 4LDK / 3階 2013年1月〜2013年2月
4,480万円 102.08m² 3LDK / 2階 2012年7月〜2012年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,811万円
買取 1,687万円 〜 2,249万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メゾンセルサス御影は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

13.36万円77.48m²の部屋

19.74万円101.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾンセルサス御影の賃料掲載履歴(13件)

メゾンセルサス御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンセルサス御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 79.00m² 3LDK / 3階 2022年5月
15万円 / 月 79.41m² 3LDK / 3階 2021年12月
15万円 / 月 79.41m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2021年3月
15万円 / 月 101.27m² 3LDK / 2階 2018年3月〜2019年6月
15.5万円 / 月 77.48m² 3LDK / 3階 2019年3月
15万円 / 月 101.27m² 3LDK / 2階 2016年8月
12.8万円 / 月 79.41m² 3LDK / 2階 2016年3月〜2016年7月
15万円 / 月 79.41m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年8月
11万円 / 月 79.40m² 3LDK / 3階 2013年6月
12万円 / 月 79.40m² 3LDK / 3階 2013年3月〜2013年4月
14.5万円 / 月 77.49m² 3LDK / 3階 2013年3月
15.5万円 / 月 77.49m² 3LDK / 3階 2012年12月〜2013年2月
17万円 / 月 102.00m² 3LDK / 2階 2012年2月

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メゾンセルサス御影周辺の中古マンション価格推移情報

メゾンセルサス御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

メゾンセルサス御影の建物、周辺について

2008年4月竣工のメゾンセルサス御影は、兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原がその所在地となります。地上4階建て・RC構造の同マンションでは、管理の全てを委託する形態が採用されています。また、このマンションでは日勤の管理員が業務を行っています。最寄駅は阪急神戸本線が乗り入れる御影駅で、現地からは歩いて25分ほどの距離があります。

マンション名称 メゾンセルサス御影
所在地 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-22
交通
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 バス5分 甲南医療センター前下車 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩10分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】コープ渦森台(990m)

    【周辺】コープ渦森台(990m)

  • 【周辺】但馬銀行渦ケ森支店(925m)

    【周辺】但馬銀行渦ケ森支店(925m)

  • 【周辺】(財)甲南病院(245m)

    【周辺】(財)甲南病院(245m)

  • 【周辺】神戸市立渦が森小学校(1470m)

    【周辺】神戸市立渦が森小学校(1470m)

  • 【周辺】神戸市立御影中学校(2000m)

    【周辺】神戸市立御影中学校(2000m)

  • 【周辺】ちぬのうら幼稚園(900m)

    【周辺】ちぬのうら幼稚園(900m)

  • 【周辺】ファミリーマート 阪急御影駅前店(940m)

    【周辺】ファミリーマート 阪急御影駅前店(940m)

  • 【周辺】サンクス 神戸阪急御影駅前店(950m)

    【周辺】サンクス 神戸阪急御影駅前店(950m)

築年月(築年数) 2008年4月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

メゾンセルサス御影の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 3,352万円 〜 7,154万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 2006年8月(築19年)
地上5階 / 全23戸
ロジュマン住吉山手 6,257万円 〜 9,951万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16 2008年5月(築17年)
地上5階 / 全38戸
シャトー御影山手 1,596万円 〜 2,109万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-18 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
住吉川レジデンス 2,846万円 〜 4,193万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全21戸
リビオ六甲高羽サニースクエア 2,488万円 〜 3,743万円 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町15-55 2009年1月(築16年)
地上11階 / 全107戸
グレイスビュー六甲山手 2,602万円 〜 4,604万円 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町15-65 2008年9月(築17年)
地上14階 / 全170戸
リビオ六甲高羽ガーデンスクエア 2,658万円 〜 4,664万円 兵庫県神戸市灘区高羽5-3 2009年1月(築16年)
地上18階 / 全222戸
カズン住吉 1,515万円 〜 2,234万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全9戸
住吉本町レジデンス 6,317万円 〜 8,636万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56 2006年10月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
エクセレント三和 1,387万円 〜 1,954万円 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 2006年12月(築18年)
地上4階 / 全9戸
グランドメゾン住吉本町ネクス 3,959万円 〜 7,334万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 2009年4月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
アムール住吉 2,172万円 〜 3,285万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 2008年4月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
VALORESUMIYOSHI 2,172万円 〜 3,464万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全10戸
BELAIR住吉 1,310万円 〜 2,042万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴィレッタの杜住吉 1,319万円 〜 3,314万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 2010年2月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
ソレイユ六甲 1,418万円 〜 1,908万円 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 2008年11月(築17年)
地上4階 / 全9戸
アクロス神戸住吉ステーションフロント 1,078万円 〜 2,276万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 2006年11月(築19年)
地上9階 / 全47戸
エヌ・ヴィ御影石町 3,618万円 〜 4,624万円 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 2008年11月(築17年)
地上9階 / 全16戸
ロアール神戸住吉 1,318万円 〜 2,916万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 2007年5月(築18年)
地上5階 / 全36戸
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ 2,261万円 〜 6,478万円 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全15戸
グリンパルク六甲道 1,723万円 〜 4,038万円 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 2008年11月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
レジオン・ドヌール 1,837万円 〜 3,086万円 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
R4マンション 1,603万円 〜 2,295万円 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
アメニティコート岡本 3,257万円 〜 4,724万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 2007年6月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
岡本Rd12 2,522万円 〜 5,329万円 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全8戸
ネバーランド六甲 2,742万円 〜 4,976万円 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-28 2008年10月(築17年)
地上8階 / 全48戸
ルミノール御影 726万円 〜 920万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全25戸
フローラ住吉川 2,398万円 〜 4,857万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 2009年6月(築16年)
地上9階 / 全31戸
コンフォート宮町 1,769万円 〜 2,179万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 2007年11月(築18年)
地上4階 / 全18戸
プラウド六甲赤松町 3,934万円 〜 6,566万円 兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目3-12 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全36戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日