兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】
1/10
【エントランス】エントランスです
2/10
【駐車場】駐車場
3/10
【地図】地図広域
4/10
【周辺】グルメシティ本山店まで221m
5/10
【周辺】フレッシュフードモーリまで495m
6/10
【周辺】コープ岡本まで491m
7/10
【周辺】ファミリーマート東灘岡本橋店まで134m
8/10
【周辺】ローソン岡本3丁目店まで225m
9/10
【周辺】セブンイレブン神戸岡本1丁目店まで398m
10/10岡本パークホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
岡本パークホームズの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,805万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,665万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 4,576万円 |
| 4年後(築30年) | 95.0％ | 4,347万円 |
このマンションと、神戸市東灘区岡本の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,576万円 (70.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも63％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 40万円 / m² |
岡本パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：-2.79%、 1年前→今年：4.43% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 4,580万円 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,576万円 |
| 買取 | 2,746万円 〜 3,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.86万円 / 月 70.36m²の部屋
〜
22.77万円 / 月 89.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
岡本パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 22万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 16.9万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 18万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 19.8万円 / 月 | 89.78m² | 4LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 22.5万円 / 月 | 89.78m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 23万円 / 月 | 89.78m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 18万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 18万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロヴィデンス岡本 | 2,777万円 〜 3,957万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-19 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエキサイド岡本 | 1,529万円 〜 3,571万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイツ本山 | 3,621万円 〜 7,127万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-23 |
1999年10月（築27年） 地上14階 / 全95戸 |
| 本山アーバンライフ | 2,231万円 〜 8,160万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全127戸 |
| ミリオンベルモトヤマ | 1,157万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-18 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| べるく | 1,663万円 〜 2,635万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目11-11 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全5戸 |
| ガーデンライフ岡本 | 3,062万円 〜 6,706万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目2-18 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全50戸 |
| ヴィルヌーブ神戸本山 | 3,180万円 〜 9,226万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-28 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Kコート本山 | 1,181万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-4 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタ本山 | 2,386万円 〜 3,221万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-27 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステイツイデアーレ本山 | 4,228万円 〜 6,563万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-25 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| OZパレス | 1,352万円 〜 1,833万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-22 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェルコート岡本 | 1,073万円 〜 2,153万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-25 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| オズ・フラッツ本山 | 1,146万円 〜 5,513万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目5-16 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急岡本 | 7,539万円 〜 9,319万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-29 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| アバントコート本山 | 1,009万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目1-6 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラウンズ本山 | 1,496万円 〜 2,491万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-19 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| オーベルジュ甲南 | 1,215万円 〜 4,778万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| アドナイ・イルエ | 952万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-17 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 本山西ガーデンハウス | 2,794万円 〜 4,543万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-14 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| 本山K・Tハイツ | 1,892万円 〜 2,444万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレアード岡本南 | 1,368万円 〜 1,842万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン岡本7丁目 | 4,900万円 〜 6,879万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-9 |
1999年3月（築27年） 地上3階 / 全37戸 |
| オルゴグラート本山 | 1,026万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| ヴィラヴァレ岡本イースト | 1,570万円 〜 2,403万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目13-29 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローレル西岡本 | 3,315万円 〜 4,282万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
2000年4月（築26年） 地上9階 / 全15戸 |
| 東灘スカイマンション | 1,815万円 〜 4,990万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全170戸 |
| メゾン本山中町 | 2,904万円 〜 4,853万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全62戸 |
| ヴェルーサ岡本山手 | 6,123万円 〜 7,569万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10-33 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全49戸 |
| ファビュロウスサンコー | 947万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 岡本甲南山手パークホームズ | 2,635万円 〜 3,949万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-30 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全49戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 | 2,426万円 〜 4,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズブルー館 | 3,042万円 〜 4,898万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| パークホームズ本山エルグレース | 2,944万円 〜 4,239万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全55戸 |
| 本山東パーク・ホームズ | 2,539万円 〜 3,271万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1-1 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| 住吉川東パーク・ホームズ | 2,009万円 〜 3,063万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目11-24 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全65戸 |
| 魚崎南パーク・ホームズ壱番館 | 1,330万円 〜 2,923万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2-12 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全46戸 |
| 魚崎南パーク・ホームズ弐番館 | 2,170万円 〜 3,206万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全77戸 |
| パークホームズ御影塚町 | 3,546万円 〜 4,759万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月（築13年） 地上8階 / 全39戸 |
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| マンション名称 | 岡本パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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