この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,479 万円 54.63m²の部屋
〜6,655 万円 83.33m²の部屋
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ハイツ本山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格5,190万円 |
67.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
64.67m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,479万円 54.63m²の部屋 64万円 / m²
〜6,655万円 83.33m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区田中町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,828万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,657万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,479万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,269万円 | 93.9% |
このマンションと、神戸市東灘区田中町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,479万円 (54.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ本山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,200万円 | 81.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,479万円 |
買取 | 2,088万円 〜 2,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.42万円 54.63m²の部屋
〜19.31万円 83.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイツ本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイツ本山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-23 |
交通 |
|
【外観】JR摂津本山駅まで徒歩1分。
【外観】
【外観】買い物施設や学校も近く、住環境良好です。
【周辺】神戸市立本山第一小学校
【周辺】神戸市立本山南中学校
【周辺】コープ 岡本
【周辺】ダイエーグルメシティ 本山店
【周辺】スギ薬局 岡本店
【周辺】セブン-イレブン 神戸岡本2丁目店
【周辺】神戸本山駅前郵便局
【周辺】コープリビング甲南
築年月(築年数) | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 95戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
本山アーバンライフ | 2,148万円 〜 7,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全127戸 |
本山マンション | 3,248万円 〜 4,101万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-19 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレエキサイド岡本 | 1,533万円 〜 3,473万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレール本山 | 3,563万円 〜 4,486万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-22 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
ミリオンベルモトヤマ | 1,170万円 〜 1,495万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-18 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ神戸本山 | 3,216万円 〜 9,033万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-28 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ガーデンライフ岡本 | 3,074万円 〜 6,530万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目2-18 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
プロヴィデンス岡本 | 2,788万円 〜 3,860万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-19 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツイデアーレ本山 | 4,288万円 〜 6,472万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-25 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
本山センチュリーマンション | 2,621万円 〜 6,768万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 |
1998年5月(築26年) 地上12階 / 全117戸 |
Kコート本山 | 1,199万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビタ本山 | 2,423万円 〜 3,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-27 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
岡本パークホームズ | 4,713万円 〜 7,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全57戸 |
オズ・フラッツ本山 | 1,162万円 〜 5,423万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目5-16 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェルコート岡本 | 1,054万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-25 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラウンズ本山 | 1,517万円 〜 2,455万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-19 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
マンション逸 | 2,059万円 〜 2,828万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本山K・Tハイツ | 1,932万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
ジオ阪急岡本 | 7,376万円 〜 8,873万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-29 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
岡本サンハイツ | 3,804万円 〜 7,646万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-35 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全84戸 |
アイビーヒルズ神戸東 | 1,026万円 〜 1,572万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目1-6 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オルゴグラート本山 | 1,047万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全45戸 |
ロイヤルハイツ神戸本山 | 2,899万円 〜 3,752万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ドミール甲南 | 760万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-19 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全38戸 |
グランディール甲南 | 3,149万円 〜 4,268万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全40戸 |
ヴィルヌーブ本山中町 | 2,758万円 〜 4,213万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-23 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全55戸 |
フィオーレ西尾 | 885万円 〜 2,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-26 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーベルジュ甲南 | 1,254万円 〜 4,781万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
ピルティー本山 | 2,533万円 〜 3,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレファラオ甲南EAST | 2,312万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全19戸 |
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