この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区宮本町2-12
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,272 万円 56.35m²の部屋
〜5,219 万円 75.6m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,272万円56.35m²の部屋58万円 / m²
〜5,219万円75.6m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区宮本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区宮本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,068万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,948万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,272万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,175万円 | 97.0% |
このマンションと、板橋区宮本町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,272万円 (56.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザ板橋本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 75.60m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
3,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,650万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,580万円 | 56.35m² | 2LDK / 11階 | 2021年10月〜2022年1月 |
3,680万円 | 68.36m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2017年1月 |
2,780万円 | 68.36m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年6月 |
2,580万円 | 56.35m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,272万円 |
買取 | 1,963万円 〜 2,618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.17万円56.35m²の部屋
〜20万円75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズステーションプラザ板橋本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザ板橋本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 56.35m² | 2LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
11.5万円 / 月 | 56.35m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
12.5万円 / 月 | 56.35m² | 2LDK / 11階 | 2014年8月〜2015年3月 |
14.8万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年11月 |
14.7万円 / 月 | 56.35m² | 2LDK / 12階 | 2012年1月 |
13.5万円 / 月 | 56.35m² | 2LDK / 12階 | 2010年11月〜2011年3月 |
14.7万円 / 月 | 56.35m² | 2LDK / 12階 | 2010年7月〜2010年10月 |
13.5万円 / 月 | 56.35m² | 2LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズステーションプラザ板橋本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズステーションプラザ板橋本町 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区宮本町2-12 |
交通 |
|
【外観】都営三田線「板橋本町駅」徒歩2分の立地。
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】スロープになっているエントランスアプローチ
【エントランス】オートロックのあるマンションエントランス
築年月(築年数) | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レ・ベント板橋本町 | 2,477万円 〜 3,402万円 | 東京都板橋区宮本町1-6 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
クレア板橋本町 | 2,588万円 〜 3,115万円 | 東京都板橋区宮本町2-3 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全11戸 |
ル・グラン | 2,639万円 〜 3,210万円 | 東京都板橋区清水町37-8 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンカンパネッラ | 1,235万円 〜 2,895万円 | 東京都板橋区清水町27-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・アムール | 2,451万円 〜 8,834万円 | 東京都板橋区本町36-18 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アークステージ板橋本町2 | 3,585万円 〜 4,852万円 | 東京都板橋区大和町23-4 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全23戸 |
エルウイング板橋本町 | 1,186万円 〜 1,571万円 | 東京都板橋区清水町47-8 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
日神パレステージ板橋本町第6 | 772万円 〜 5,022万円 | 東京都板橋区宮本町63-10 |
1997年6月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
セザール板橋本町 | 3,107万円 〜 4,249万円 | 東京都板橋区本町38-15 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
SKK本町マンション | 3,977万円 〜 4,986万円 | 東京都板橋区本町15-18 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全14戸 |
ライオンズマンション板橋本町第2 | 4,239万円 〜 5,936万円 | 東京都板橋区宮本町29-10 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
コスモ板橋本町シティフォルム | 2,315万円 〜 6,253万円 | 東京都板橋区本町18-10 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全49戸 |
サンライン板橋本町 | 2,738万円 〜 5,544万円 | 東京都板橋区本町39-2 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全97戸 |
アーバンプレイス | 2,875万円 〜 3,958万円 | 東京都板橋区本町40-13 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスト・フォンティーヌ | 1,236万円 〜 1,988万円 | 東京都板橋区泉町4-11 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
本蓮沼パーク・ホームズ | 3,308万円 〜 4,922万円 | 東京都板橋区泉町11-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全60戸 |
レジデンス中川 | 1,195万円 〜 3,136万円 | 東京都板橋区大和町43-14 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
BelleviageMaenocho | 3,659万円 〜 5,163万円 | 東京都板橋区前野町1丁目1-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ガーデンシティ本蓮沼 | 1,491万円 〜 2,289万円 | 東京都板橋区蓮沼町20-11 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全28戸 |
レーベンハイム常盤台八番館 | 3,575万円 〜 4,628万円 | 東京都板橋区前野町1丁目2-7 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
アーバンベル | 1,380万円 〜 2,208万円 | 東京都板橋区双葉町8-3 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ本蓮沼 | 3,386万円 〜 4,627万円 | 東京都板橋区泉町8-14 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
セトルコート中板橋 | 3,706万円 〜 5,236万円 | 東京都板橋区双葉町9-17 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
アンテリジェール富士見 | 1,701万円 〜 2,404万円 | 東京都板橋区富士見町31-6 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SkyPlaza | 1,481万円 〜 3,341万円 | 東京都北区上十条4丁目20-8 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
セザール板橋双葉町 | 3,571万円 〜 4,472万円 | 東京都板橋区双葉町16-14 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
ドミール秀 | 2,209万円 〜 1億 896万円 | 東京都板橋区稲荷台10-16 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
ニューエルオーハマ | 1,522万円 〜 2,014万円 | 東京都板橋区蓮沼町46-6 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルパレス中板橋 | 2,472万円 〜 3,367万円 | 東京都板橋区中板橋1-16 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
ロイヤルアメニティー中板橋 | 1,093万円 〜 1,570万円 | 東京都板橋区双葉町34-12 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全27戸 |
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