この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区氷川台3丁目19-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,724 万円 56.66m²の部屋
〜4,238 万円 56.66m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,724万円 56.66m²の部屋 66万円 / m²
〜4,238万円 56.66m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区氷川台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区氷川台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,403万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,332万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 4,152万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,724万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,664万円 | 98.4% |
7年後 (築30年) | 3,512万円 | 94.3% |
このマンションと、練馬区氷川台の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,724万円 (56.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレグラシュ氷川台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
4,380万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,724万円 |
買取 | 2,235万円 〜 2,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.17万円 56.66m²の部屋
〜14.49万円 56.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレグラシュ氷川台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.25% 、 2年前→1年前:1.85% 、 1年前→今年:0.69% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレグラシュ氷川台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区氷川台3丁目19-21 |
交通 |
|
【外観】「氷川台」駅徒歩5分、買い物施設が充実の便利なマンション。1階部分なのでお子様やお年寄りも安心ですね。
【周辺】ライフ氷川台店 徒歩2分。 100m
【周辺】セブンイレブン練馬羽沢3丁目店 徒歩5分。 330m
【周辺】ウエルシア氷川台駅前店 徒歩6分。 430m
【周辺】練馬区立開進第四中学校 徒歩7分。 550m
【周辺】練馬区立開進第四小学校 徒歩7分。 550m
【周辺】にじのいるか保育園氷川台 徒歩6分。 470m
【周辺】医療法人社団健育会竹川病院 徒歩20分。 1580m
【周辺】練馬氷川台郵便局 徒歩5分。 380m
【周辺】練馬区立平和台図書館 徒歩17分。 1310m
【周辺】氷川台三丁目公園 徒歩3分。 240m
築年月(築年数) | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウイングストリーム氷川台コート | 4,218万円 〜 5,720万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目39-14 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
クリンハイムSenshindo | 4,586万円 〜 5,394万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目33-11 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
サンマンションアトレ氷川台 | 5,097万円 〜 6,724万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目38-1 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
メゾンM.T | 3,479万円 〜 4,847万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目35-11 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・ワコー2 | 1,980万円 〜 4,371万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目28-13 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガントパレス | 5,162万円 〜 6,391万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目1-6 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
藤和シティホームズ氷川台 | 4,751万円 〜 6,782万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目1-23 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全57戸 |
コスモ小竹向原メユール | 3,803万円 〜 6,825万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目23-18 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全83戸 |
桜台パーク・ホームズコンソート | 4,345万円 〜 1億 1,462万円 | 東京都練馬区桜台3丁目42-6 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全40戸 |
RAKAN | 1,495万円 〜 2,586万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-22 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レ・シュー | 3,856万円 〜 5,122万円 | 東京都練馬区早宮1丁目13-7 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
コスモ新桜台 | 2,721万円 〜 4,806万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目17-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
アドゥー氷川台 | 3,762万円 〜 5,504万円 | 東京都練馬区平和台3丁目14-14 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全73戸 |
クラウディア錦弐番館 | 1,349万円 〜 3,899万円 | 東京都練馬区錦1丁目3-5 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス | 4,056万円 〜 5,995万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目10-20 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシティル・ロワイヤル小竹向原 | 4,202万円 〜 6,447万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-15 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
日神デュオステージ小竹向原 | 1,826万円 〜 2,792万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-4 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
氷川台パーク・ホームズヒルテラス | 4,517万円 〜 5,607万円 | 東京都練馬区早宮1丁目15-25 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全63戸 |
メゾン・ド・ゼフィール3 | 3,107万円 〜 4,193万円 | 東京都練馬区桜台2丁目36-9 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズ小竹向原 | 4,113万円 〜 5,280万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目20-8 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
コニファーコート平和台フォリート | 3,949万円 〜 4,434万円 | 東京都練馬区平和台3丁目7-23 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
グリーンパレス石川 | 3,874万円 〜 4,650万円 | 東京都板橋区桜川2丁目1-11 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒルズ平和台ソルデンシア | 4,649万円 〜 6,360万円 | 東京都練馬区平和台3丁目7-12 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全63戸 |
KS桜川 | 3,813万円 〜 6,320万円 | 東京都板橋区桜川3丁目1-2 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全75戸 |
氷川台パーク・ホームズレジデンスコート | 6,596万円 〜 7,503万円 | 東京都練馬区早宮1丁目44-18 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シトラス平和台 | 4,195万円 〜 7,344万円 | 東京都練馬区平和台3丁目23-5 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
錦・太陽の里 | 2,146万円 〜 3,098万円 | 東京都練馬区錦1丁目12-12 |
2001年6月(築23年) 地上4階 / 全26戸 |
サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 3,735万円 〜 6,148万円 | 東京都板橋区東新町2丁目38-4 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
ヒルズ氷川台フォレストテラス | 3,907万円 〜 4,503万円 | 東京都練馬区早宮1丁目28-3 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
コスモ小竹向原ガーデンフォルム | 3,652万円 〜 6,929万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目4-5 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全71戸 |
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