この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区赤塚5丁目23-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,584 万円 61.46m²の部屋
〜5,247 万円 75.19m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,584万円61.46m²の部屋58万円 / m²
〜5,247万円75.19m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区赤塚)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区赤塚 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,189万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,991万円 | 95.3% |
築30年(10年後) | 3,794万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,584万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,415万円 | 95.3% |
10年後(築30年) | 3,246万円 | 90.6% |
このマンションと、板橋区赤塚の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,584万円 (61.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 70万円 / m² |
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオ成増赤塚公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
5,480万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5,480万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年11月 |
4,100万円 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
3,480万円 | 61.46m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4,080万円 | 73.59m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,280万円 | 68.53m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
3,280万円 | 68.53m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
3,680万円 | 71.15m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,584万円 |
買取 | 2,151万円 〜 2,867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.73万円61.46m²の部屋
〜17.82万円75.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローリオ成増赤塚公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオ成増赤塚公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
13.5万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
13.5万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローリオ成増赤塚公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローリオ成増赤塚公園 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区赤塚5丁目23-15 |
交通 |
|
【外観】★日当り良好!南東西の3方角部屋です。★ダブルオートロック・宅配BOX・ペット用設備★セコムセキュリティ充実。★リビングはハイサッシュを採用・お風呂にも窓有。
【外観】お部屋側の外観です。
【外観】お部屋の前の外観です。
【エントランス】エントランスの外側です。
【エントランス】
【エントランス】ダブルオートロックの2つ目です。お部屋の鍵をかざすだけで解除されます。
【エントランス】エントランス横にある集会室です。
【エントランス】(管理員勤務時間)月~金曜日 9時~16時・土曜日は8時~12時。定休日は日曜日。
【エントランス】吹き抜けの共用廊下です。
【駐車場】
築年月(築年数) | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東鉄工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワール成増 | 1,383万円 〜 3,171万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目29-24 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルトップナリマス | 1,712万円 〜 2,400万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目34-8 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィンシティ成増 | 3,800万円 〜 5,245万円 | 東京都板橋区成増4丁目26-18 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
ヴィクトワール | 1,363万円 〜 1,693万円 | 東京都板橋区成増4丁目9-9 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
リヴェール | 1,867万円 〜 2,395万円 | 東京都板橋区成増3丁目4-3 |
2004年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンドミニオ欅 | 2,168万円 〜 2,618万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-4 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全21戸 |
パルコート | 1,244万円 〜 1,563万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目1-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
LINX成増 | 1,373万円 〜 3,540万円 | 東京都板橋区成増2丁目5-22 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全59戸 |
Lynx成増 | 1,095万円 〜 1,477万円 | 東京都板橋区成増5丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール成増 | 1,867万円 〜 3,257万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-11 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
シティハイツ成増 | 1,459万円 〜 2,021万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-30 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セイコーガーデン成増 | 1,727万円 〜 4,789万円 | 東京都板橋区成増1丁目28-13 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミナミマンション2 | 3,871万円 〜 4,712万円 | 東京都板橋区成増1丁目2-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス成増ステーションコート | 3,357万円 〜 4,011万円 | 東京都板橋区成増3丁目26-25 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アイコート赤塚 | 1,682万円 〜 2,651万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目6-16 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼファーヒルズ成増 | 3,761万円 〜 5,444万円 | 東京都板橋区成増5丁目12-18 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全55戸 |
メゾンYFT | 2,902万円 〜 9,502万円 | 東京都板橋区成増1丁目30-10 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全80戸 |
ハイツビゴラス | 1,436万円 〜 3,409万円 | 東京都板橋区成増3丁目41-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツビゴラス3 | 1,319万円 〜 1,640万円 | 東京都板橋区成増3丁目41-16 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SupremeHills | 1,442万円 〜 2,056万円 | 東京都板橋区成増1丁目5-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
パストラル成増 | 1,374万円 〜 4,220万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
プランドール旭 | 1,364万円 〜 6,717万円 | 東京都練馬区旭町3丁目26-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
サンタ・フィールズ | 1,466万円 〜 2,067万円 | 東京都板橋区成増1丁目32-18 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
レクセルガーデン成増 | 3,772万円 〜 6,551万円 | 東京都板橋区成増3丁目37-1 |
2006年9月(築19年) 地上11階 / 全74戸 |
メトロステージS成増 | 1,169万円 〜 1,416万円 | 東京都板橋区成増1丁目17-17 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
グロリオ成増アルグレッソ | 3,399万円 〜 5,062万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-7 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全70戸 |
パークスクエア成増 | 4,260万円 〜 5,779万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-15 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全187戸 |
アズ成増レジデンス | 1,165万円 〜 1,952万円 | 東京都板橋区成増3丁目50-12 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
シアンズ成増サザンコリーヌ | 4,129万円 〜 5,012万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-32 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
グランシティユーロコート成増 | 2,710万円 〜 3,984万円 | 東京都板橋区三園1丁目29-17 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全74戸 |
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