この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区赤塚3丁目34-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,686 万円 28m²の部屋
〜2,382 万円 32.7m²の部屋
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株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
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ヒルトップナリマスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
29.64m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
28m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
28m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,686万円 28m²の部屋 60万円 / m²
〜2,382万円 32.7m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区赤塚)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区赤塚 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,362万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,298万円 | 95.3% |
築30年(10年後) | 1,234万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,686万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,607万円 | 95.3% |
10年後 (築30年) | 1,527万円 | 90.6% |
このマンションと、板橋区赤塚の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,686万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,686万円 |
買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.2万円 28m²の部屋
〜10.57万円 32.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルトップナリマス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルトップナリマス |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区赤塚3丁目34-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】コープみらい ミニコープ赤塚店 徒歩12分。 900m
【周辺】ローソン板橋赤塚三丁目店 徒歩4分。 310m
【周辺】イオン板橋ショッピングセンター 徒歩36分。 2860m
【周辺】ドラッグセイムス赤塚店 徒歩3分。 220m
【周辺】高島平警察署 上赤塚交番 徒歩5分。 400m
【周辺】医療法人社団翠会成増厚生病院 徒歩16分。 1210m
【周辺】赤塚しのがやと公園 徒歩13分。 980m
【周辺】コジマ×ビックカメラ志村店 徒歩62分。 4960m
【周辺】板橋区立赤塚小学校 徒歩6分。 480m
築年月(築年数) | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワール成増 | 1,362万円 〜 3,154万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目29-24 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 1,835万円 〜 2,375万円 | 東京都板橋区成増3丁目4-3 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリオ成増赤塚公園 | 3,545万円 〜 5,228万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目23-15 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全63戸 |
ヴィクトワール | 1,342万円 〜 1,683万円 | 東京都板橋区成増4丁目9-9 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
コンドミニオ欅 | 2,125万円 〜 2,589万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-4 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール・ルミエール | 1,562万円 〜 1,923万円 | 東京都板橋区成増3丁目23-11 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
ウィンシティ成増 | 3,649万円 〜 5,075万円 | 東京都板橋区成増4丁目26-18 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
LINX成増 | 1,384万円 〜 3,594万円 | 東京都板橋区成増2丁目5-22 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全59戸 |
グランメール成増 | 1,876万円 〜 3,284万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-11 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
リベール成増 | 3,799万円 〜 6,209万円 | 東京都板橋区成増1丁目14-17 |
2002年10月(築22年) 地上12階 / 全60戸 |
エクセルK.S.Y | 3,837万円 〜 4,918万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-6 |
2003年7月(築21年) 地上8階 / 全20戸 |
セイコーガーデン成増 | 1,728万円 〜 4,829万円 | 東京都板橋区成増1丁目28-13 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセシオーネ赤塚 | 1,084万円 〜 4,170万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目31-3 |
2003年7月(築21年) 地上3階 / 全24戸 |
Lynx成増 | 1,074万円 〜 1,461万円 | 東京都板橋区成増5丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミナミマンション2 | 3,909万円 〜 4,783万円 | 東京都板橋区成増1丁目2-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス成増ステーションコート | 3,329万円 〜 4,008万円 | 東京都板橋区成増3丁目26-25 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パストラル成増 | 1,460万円 〜 4,503万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
ベルポート光が丘公園 | 2,661万円 〜 5,254万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目16-21 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全42戸 |
プランドール旭 | 1,369万円 〜 6,792万円 | 東京都練馬区旭町3丁目26-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
サンタ・フィールズ | 1,470万円 〜 2,084万円 | 東京都板橋区成増1丁目32-18 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
ハイツビゴラス | 1,408万円 〜 3,371万円 | 東京都板橋区成増3丁目41-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SupremeHills | 1,457万円 〜 2,089万円 | 東京都板橋区成増1丁目5-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
ハイツビゴラス3 | 1,294万円 〜 1,624万円 | 東京都板橋区成増3丁目41-16 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼファーヒルズ成増 | 3,801万円 〜 5,534万円 | 東京都板橋区成増5丁目12-18 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全55戸 |
メトロステージS成増 | 1,180万円 〜 1,438万円 | 東京都板橋区成増1丁目17-17 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
アイコート赤塚 | 1,616万円 〜 2,533万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目6-16 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グロリオ成増アルグレッソ | 3,763万円 〜 5,633万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-7 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全70戸 |
パークスクエア成増 | 4,261万円 〜 5,816万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-15 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全187戸 |
レクセルガーデン成増 | 3,791万円 〜 6,618万円 | 東京都板橋区成増3丁目37-1 |
2006年9月(築18年) 地上11階 / 全74戸 |
シーズガーデン成増 | 3,722万円 〜 4,913万円 | 東京都板橋区成増3丁目40-3 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全50戸 |
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