この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区成増3丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,168 万円 27.94m²の部屋
〜2,618 万円 27.94m²の部屋
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
コンドミニオ欅の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
27.94m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,168万円27.94m²の部屋78万円 / m²
〜2,618万円27.94m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区成増)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区成増 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,318万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,306万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 1,245万円 | 94.5% |
築30年(11年後) | 1,184万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,168万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,149万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 2,048万円 | 94.5% |
11年後(築30年) | 1,948万円 | 89.8% |
このマンションと、板橋区成増の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,168万円 (27.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 66万円 / m² |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,168万円 |
買取 | 1,301万円 〜 1,735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.77万円27.94m²の部屋
〜9.7万円27.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンドミニオ欅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンドミニオ欅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
8.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
8.3万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.3万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
8.1万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
7.8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
8.3万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
8.3万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.3万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
8.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
8.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
8.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
8.1万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
8.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
8.1万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2018年11月 |
8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
8.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2017年10月 |
8.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
7.3万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.9万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
8.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2016年12月 |
8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2016年11月 |
8.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7.9万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.7万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
8.3万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2015年3月 |
7.3万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2015年2月 |
7.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2014年7月〜2014年11月 |
8.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2014年4月 |
8.3万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2013年11月 |
7.8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2013年4月 |
8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンドミニオ欅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99%、 2年前→1年前:1.89%、 1年前→今年:2.06% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンドミニオ欅 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増3丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】業務スーパー 成増店 徒歩2分。 120m
【周辺】セブン-イレブン 板橋成増3丁目東店 徒歩3分。 220m
【周辺】イオン板橋ショッピングセンター 徒歩37分。 2950m
【周辺】板橋区立成増小学校 徒歩8分。 600m
【周辺】板橋区立赤塚第二中学校 徒歩6分。 480m
【周辺】医療法人社団正風会小林病院 徒歩3分。 230m
【周辺】サクラ・ナーサリー成増 徒歩1分。 70m
【周辺】高島平警察署 上赤塚交番 徒歩9分。 680m
【周辺】スギ薬局成増駅南口店 徒歩8分。 610m
【周辺】成増公園 徒歩3分。 180m
築年月(築年数) | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、水道その他、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファインレジデンス成増 | 2,595万円 〜 6,196万円 | 東京都板橋区成増3丁目3-3 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全70戸 |
グランメール成増 | 1,867万円 〜 3,257万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-11 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
シティハイツ成増 | 1,475万円 〜 2,047万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-30 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヒルトップナリマス | 1,712万円 〜 2,400万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目34-8 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LINX成増 | 1,373万円 〜 3,540万円 | 東京都板橋区成増2丁目5-22 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全59戸 |
ミナミマンション2 | 3,871万円 〜 4,712万円 | 東京都板橋区成増1丁目2-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール成増 | 1,383万円 〜 3,171万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目29-24 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンYFT | 2,902万円 〜 9,500万円 | 東京都板橋区成増1丁目30-10 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全80戸 |
プランドール旭 | 1,364万円 〜 6,717万円 | 東京都練馬区旭町3丁目26-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
ヴィクトワール | 1,363万円 〜 1,693万円 | 東京都板橋区成増4丁目9-9 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
サンタ・フィールズ | 1,466万円 〜 2,067万円 | 東京都板橋区成増1丁目32-18 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
シティハウス成増ステーションコート | 3,357万円 〜 4,011万円 | 東京都板橋区成増3丁目26-25 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メトロステージS成増 | 1,169万円 〜 1,416万円 | 東京都板橋区成増1丁目17-17 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
グローリオ成増赤塚公園 | 3,584万円 〜 5,247万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目23-15 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全63戸 |
ブリリア成増アーバンテラス | 5,213万円 〜 9,282万円 | 東京都板橋区成増1丁目32-11 |
2008年6月(築17年) 地上13階 / 全58戸 |
プライムコート成増 | 1,930万円 〜 2,621万円 | 東京都練馬区旭町3丁目27-9 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全80戸 |
メインステージ赤塚 | 1,584万円 〜 2,535万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目27-8 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全82戸 |
プラティーノスタンツァデュオ成増 | 1,814万円 〜 2,409万円 | 東京都板橋区成増3丁目36-26 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
Lynx成増 | 1,095万円 〜 1,477万円 | 東京都板橋区成増5丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グロリオ成増アルグレッソ | 3,399万円 〜 5,062万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-7 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全70戸 |
ブリリア成増シーズンテラス | 5,281万円 〜 6,533万円 | 東京都板橋区成増1丁目36-1 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全222戸 |
ビバリーホームズ成増 | 1,604万円 〜 3,854万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-13 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
シアンズ成増サザンコリーヌ | 4,129万円 〜 5,012万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-32 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
パークサイド石水 | 1,403万円 〜 2,641万円 | 東京都練馬区旭町2丁目42-9 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン成増 | 3,772万円 〜 6,551万円 | 東京都板橋区成増3丁目37-1 |
2006年9月(築19年) 地上11階 / 全74戸 |
ウィンシティ成増 | 3,800万円 〜 5,245万円 | 東京都板橋区成増4丁目26-18 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
アイコート赤塚 | 1,682万円 〜 2,651万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目6-16 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼファーヒルズ成増 | 3,761万円 〜 5,444万円 | 東京都板橋区成増5丁目12-18 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全55戸 |
アズ成増レジデンス | 1,165万円 〜 1,952万円 | 東京都板橋区成増3丁目50-12 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ガーデナ和光 | 1,180万円 〜 1,490万円 | 埼玉県和光市白子2丁目23-38 |
2006年10月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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