この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区成増3丁目41-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,319 万円 25m²の部屋
〜1,640 万円 25.76m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
不動産の売買・買取その他お任せください
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,319万円25m²の部屋53万円 / m²
〜1,640万円25.76m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区成増)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区成増 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,293万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,245万円 | 96.2% |
築30年(9年後) | 1,184万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,319万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,269万円 | 96.2% |
9年後(築30年) | 1,207万円 | 91.5% |
このマンションと、板橋区成増の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,319万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,319万円 |
買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.01万円25m²の部屋
〜7.97万円25.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツビゴラス3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツビゴラス3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
6.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.8万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 1階 | 2021年11月 |
7.2万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
7万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.8万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.4万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.9万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.2万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
7.4万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
7万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 3階 | 2017年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
7.8万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
7.2万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
7万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.3万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7.3万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.3万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2014年5月 |
7.3万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
7.3万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
7.5万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
7万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
8万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年7月 |
7.8万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2010年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年10月 |
8万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイツビゴラス3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99%、 2年前→1年前:1.89%、 1年前→今年:2.06% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイツビゴラス3 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増3丁目41-16 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】成増・地下鉄成増駅周辺 302m
【周辺】成増・地下鉄成増駅周辺 302m
【周辺】成増駅周辺 234m
【周辺】マルエツ成増団地店 936m
【周辺】成増駅周辺 165m
【周辺】成増・地下鉄成増駅周辺 302m
【周辺】地下鉄成増駅周辺 640m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツビゴラス | 1,436万円 〜 3,409万円 | 東京都板橋区成増3丁目41-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン成増 | 3,746万円 〜 6,026万円 | 東京都板橋区成増3丁目40-3 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全52戸 |
Lynx成増 | 1,095万円 〜 1,477万円 | 東京都板橋区成増5丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザールデュオラック成増 | 2,771万円 〜 3,823万円 | 埼玉県和光市白子3丁目37-31 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
シティハウス成増ステーションコート | 3,357万円 〜 4,011万円 | 東京都板橋区成増3丁目26-25 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ゼファーヒルズ成増 | 3,761万円 〜 5,444万円 | 東京都板橋区成増5丁目12-18 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全55戸 |
グロリオ成増アルグレッソ | 3,399万円 〜 5,062万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-7 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全70戸 |
パークスクエア成増 | 4,260万円 〜 5,779万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-15 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全187戸 |
クレール・ルミエール | 1,595万円 〜 1,943万円 | 東京都板橋区成増3丁目23-11 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
ピュアウィンド | 1,349万円 〜 3,155万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-3 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンタ・フィールズ | 1,466万円 〜 2,067万円 | 東京都板橋区成増1丁目32-18 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
ヴィクトワール | 1,363万円 〜 1,693万円 | 東京都板橋区成増4丁目9-9 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
ベルメゾン和光ビュースクエア | 3,302万円 〜 6,557万円 | 埼玉県和光市白子3丁目27-15 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全36戸 |
エクセルK.S.Y | 3,821万円 〜 4,869万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-6 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
ごこう | 3,433万円 〜 4,712万円 | 埼玉県和光市白子2丁目23-45 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パストラル成増 | 1,373万円 〜 4,218万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
Jシティオメイツ和光 | 4,011万円 〜 5,289万円 | 埼玉県和光市白子2丁目25-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全81戸 |
リヴェール | 1,867万円 〜 2,395万円 | 東京都板橋区成増3丁目4-3 |
2004年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイコーガーデン成増 | 1,727万円 〜 4,789万円 | 東京都板橋区成増1丁目28-13 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヒルトップナリマス | 1,712万円 〜 2,400万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目34-8 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベール成増 | 3,759万円 〜 6,106万円 | 東京都板橋区成増1丁目14-17 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全60戸 |
エスポワール成増 | 1,383万円 〜 3,171万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目29-24 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク和光コニファーレジデンス | 3,581万円 〜 5,057万円 | 埼玉県和光市白子2丁目11-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全60戸 |
コートヴューライズ | 1,850万円 〜 2,376万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目38-4 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート | 4,098万円 〜 6,036万円 | 埼玉県和光市白子2丁目9-30 |
2005年6月(築20年) 地上17階 / 全381戸 |
レーベンハイムエアグランデ | 2,860万円 〜 4,481万円 | 埼玉県和光市白子3丁目20-11 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全122戸 |
グローリオ成増赤塚公園 | 3,584万円 〜 5,247万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目23-15 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全63戸 |
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリイコート | 3,585万円 〜 5,718万円 | 埼玉県和光市白子2丁目9-30 |
2005年4月(築20年) 地上17階 / 全376戸 |
ミナミマンション2 | 3,871万円 〜 4,712万円 | 東京都板橋区成増1丁目2-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ・ルヴァン | 3,101万円 〜 4,362万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目7-13 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
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