この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
1,349万円 20.74m²の部屋
〜6,613万円 80m²の部屋
所在地 | 東京都練馬区旭町3丁目26-18 |
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交通 |
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外観
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店舗内観
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練馬区育ちの姉弟で営業している不動産会社です。地域密着の売買仲介実績や、地元ならではの情報量をもとに、最適なご提案をさせて頂きます。
皆様にお気軽にお立ち寄り頂ける店づくりと、親切丁寧な対応を心がけています。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
1985年創業の不動産売買専門会社
ベストセレクトは創業38周年を迎えました。不動産売買で累計販売棟数:39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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練馬区、西東京市、新座市の売却専門店です
アルカス住宅販売(株)練馬南大泉店は、練馬区・西東京市・新座市の専門店です。地域密着の活動と創業25年の実績でお手伝いさせて頂きます。地域密着ならではの地域の特性を活かした売却活動とフットワークの良いスピーディーな対応が可能です。当地域のご売却はお任せください。
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私たちはグループ創業から37年以上に渡り、杉並・中野・武蔵野・三鷹など城西エリアを拠点に不動産(売買・賃貸・管理)のお手伝いをしております。我々売買担当は売却活動に特化した精鋭部隊となり、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
お気軽にお問合せ下さいませ。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
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海外富裕層向け不動産投資コンサルティング(及び永住権取得)
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
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【2】建築士による設計
【3】リノベーション施工
これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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城南エリアを中心に地域密着の会社です
世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に40年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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お悩みを解決できるスタッフが対応致します
当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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プランドール旭の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
31m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
1,349万円 20.74m²の部屋 65万円 / m²
〜6,613万円 80m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区旭町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区旭町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,427万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,405万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 1,349万円 | 94.6% |
築30年(12年後) | 1,294万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,349万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,328万円 | 98.5% |
7年後 (築25年) | 1,276万円 | 94.6% |
12年後 (築30年) | 1,223万円 | 90.7% |
このマンションと、練馬区旭町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,349万円 (20.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,349万円 |
買取 | 810万円 〜 1,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年10月5日
5.8万円 20.74m²の部屋
〜22.38万円 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プランドール旭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 18.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.46% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.32% )
東京都の直近3年間の変動(16.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プランドール旭 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区旭町3丁目26-18 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーダイエー成増店まで300m
【周辺】スーパーマルエツ成増南口店まで410m
【周辺】スーパー西友成増店まで612m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン板橋成増1丁目店まで117m
【周辺】コンビニエンスストアサンクス成増店まで183m
【周辺】ドラッグストアミヤモト薬局新成増店まで216m
築年月(築年数) | 2006年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年11月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パストラル成増 | 1,441万円 〜 4,372万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-8 |
2004年3月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
メゾンYFT | 2,875万円 〜 9,320万円 | 東京都板橋区成増1丁目30-10 |
2007年1月(築17年) 地上14階 / 全80戸 |
サンタ・フィールズ | 1,452万円 〜 2,007万円 | 東京都板橋区成増1丁目32-18 |
2006年1月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
プライムコート成増 | 1,912万円 〜 2,548万円 | 東京都練馬区旭町3丁目27-9 |
2008年1月(築16年) 地上6階 / 全80戸 |
シティハイツ成増 | 1,444万円 〜 1,957万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-30 |
2007年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セイコーガーデン成増 | 1,709万円 〜 4,681万円 | 東京都板橋区成増1丁目28-13 |
2004年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークスクエア成増 | 4,411万円 〜 5,882万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-15 |
2004年4月(築20年) 地上5階 / 全187戸 |
ビバリーホームズ成増 | 1,777万円 〜 3,811万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-13 |
2008年1月(築16年) 地上4階 / 全22戸 |
グランメール成増 | 1,856万円 〜 3,174万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-11 |
2006年3月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
グロリオ成増アルグレッソ | 3,787万円 〜 5,545万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-7 |
2005年1月(築19年) 地上5階 / 全70戸 |
メトロステージS成増 | 1,165万円 〜 1,438万円 | 東京都板橋区成増1丁目17-17 |
2006年3月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
シアンズ成増サザンコリーヌ | 4,162万円 〜 4,964万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-32 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
コンドミニオ欅 | 2,121万円 〜 2,531万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-4 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインレジデンス成増 | 2,565万円 〜 6,058万円 | 東京都板橋区成増3丁目3-3 |
2008年1月(築16年) 地上7階 / 全71戸 |
ミナミマンション2 | 3,901万円 〜 4,832万円 | 東京都板橋区成増1丁目2-9 |
2005年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 1,826万円 〜 2,315万円 | 東京都板橋区成増3丁目4-3 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラティーノスタンツァデュオ成増 | 1,815万円 〜 2,300万円 | 東京都板橋区成増3丁目36-26 |
2007年12月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
レクセルガーデン成増 | 3,815万円 〜 6,515万円 | 東京都板橋区成増3丁目37-1 |
2006年9月(築18年) 地上11階 / 全74戸 |
LINX成増 | 1,365万円 〜 3,474万円 | 東京都板橋区成増2丁目5-22 |
2006年3月(築18年) 地上4階 / 全59戸 |
ガーデナ和光 | 1,167万円 〜 1,442万円 | 埼玉県和光市白子2丁目23-38 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハイツビゴラス | 1,403万円 〜 3,315万円 | 東京都板橋区成増3丁目41-17 |
2004年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ごこう | 3,432万円 〜 4,654万円 | 埼玉県和光市白子2丁目23-45 |
2004年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリイコート | 3,591万円 〜 5,634万円 | 埼玉県和光市白子2丁目9-30 |
2005年4月(築19年) 地上17階 / 全376戸 |
Lynx成増 | 1,071万円 〜 1,427万円 | 東京都板橋区成増5丁目2-22 |
2006年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザールデュオラック成増 | 3,235万円 〜 3,813万円 | 埼玉県和光市白子3丁目37-31 |
2004年7月(築20年) 地上5階 / 全41戸 |
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート | 4,146万円 〜 6,012万円 | 埼玉県和光市白子2丁目9-30 |
2005年6月(築19年) 地上17階 / 全381戸 |
ヒルトップナリマス | 1,680万円 〜 2,324万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目34-8 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュエルサンワ | 1,317万円 〜 1,721万円 | 埼玉県和光市白子2丁目14-14 |
2007年2月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
アズ成増レジデンス | 1,142万円 〜 1,884万円 | 東京都板橋区成増3丁目50-12 |
2007年3月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
ヴィクトワール | 1,336万円 〜 1,642万円 | 東京都板橋区成増4丁目9-9 |
2005年3月(築19年) 地上5階 / 全28戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください