ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール

サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,710 万円 67.71m²の部屋

3,648 万円 77.63m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観:東急田園都市線「鷺沼駅」までバス10分です。

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  • 【外観】外観:鉄筋コンクリート造7階建てのマンションです

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  • 【周辺】外観:2階部分の南向きで陽当り眺望良好となっております

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 1200m OKストア北山田店 OKストアまで徒歩15分です

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  • 【周辺】周辺環境:コンビニ 350m ファミリーマート川崎南野川店 ファミリーマートまで徒歩5分です

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  • 【周辺】周辺環境:公園 320m 東山田公園 東山田公園まで徒歩4分です

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  • 【周辺】周辺環境:ドラッグストア 450m クリエイト川崎南野川店 クリエイトまで徒歩6分です

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  • 【周辺】周辺環境:小学校 330m 南野川小学校 南野川小学校まで徒歩5分です

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  • 【周辺】周辺環境:中学校 1600m 野川中学校 野川中学校まで徒歩20分です

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サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール3階3,199万円

売出し中

価格 3,199万円

67.71m² 3LDK 物件詳細

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サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールは売ったらいくら?参考査定価格

2,710万円 (40万円 / m²) 67.71m²の部屋

3,648万円 (47万円 / m²) 77.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区南野川)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区南野川のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,430万円 100%
築30年(5年後) 3,217万円 93.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,710万円
5年後(築30年) 93.8% 2,542万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区南野川の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,710万円 (67.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 49万円 / m²

サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール周辺の中古マンション価格推移情報

サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-2.37%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,199万円 67.71m² 3LDK / 3階 2025年11月
2,698万円 71.15m² 3LDK / 3階 2025年2月
2,798万円 71.15m² 3LDK / 3階 2025年1月
2,998万円 71.15m² 3LDK / 3階 2024年8月〜2024年12月
2,980万円 71.71m² 3LDK / 6階 2021年1月〜2021年2月
2,798万円 71.97m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年3月
2,580万円 67.71m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年4月
2,750万円 70.71m² 3LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月
2,890万円 70.71m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2018年11月
2,680万円 71.97m² 3LDK / 1階 2018年5月〜2018年7月
2,880万円 71.97m² 3LDK / 1階 2018年2月〜2018年4月
2,590万円 70.71m² 3LDK / 2階 2015年1月〜2015年4月
2,700万円 77.63m² 2LDK / 4階 2013年6月〜2013年8月
2,180万円 56.42m² 2LDK / 5階 2011年6月〜2011年7月
2,980万円 77.63m² 2LDK / 5階 2010年1月〜2010年3月
2,480万円 66.49m² 3LDK / 6階 2009年7月〜2009年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,710万円
買取 1,626万円 〜 2,168万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールは貸したらいくら?参考賃料

10.38万円 / 月 67.71m²の部屋

13.65万円 / 月 77.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールの賃料掲載履歴(10件)

サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.8万円 / 月 73.61m² 3LDK / 4階 2019年9月
12万円 / 月 73.61m² 3LDK / 4階 2019年8月
10.3万円 / 月 67.71m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年8月
9.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2017年2月
9.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2015年8月〜2015年12月
10.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2015年7月
9.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2015年6月
12万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年5月
13万円 / 月 77.63m² 2LDK / 4階 2011年4月〜2011年5月
16万円 / 月 77.63m² 2LDK / 4階 2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サングレイス港北デュオパーク 3,737万円 〜 5,578万円 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目8-2 2003年11月(築23年)
地上5階 / 全56戸
メルヴェイユー富士 2,684万円 〜 3,158万円 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サングレイス港北デュオガーデン 3,256万円 〜 5,334万円 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目7-22 2003年11月(築23年)
地上5階 / 全36戸
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ 3,592万円 〜 6,187万円 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-2 2003年6月(築23年)
地上7階 / 全73戸
グリーンテラス野川台 2,309万円 〜 3,204万円 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全17戸
ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ 4,162万円 〜 7,042万円 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1 2002年12月(築24年)
地上6階 / 全64戸
レイディアント鷺沼東 2,827万円 〜 4,363万円 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17 2003年8月(築23年)
地上7階 / 全55戸
ハイホーム鷺沼東 2,663万円 〜 3,470万円 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 2000年5月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト 2,544万円 〜 3,805万円 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1 2002年5月(築24年)
地上5階 / 全70戸
ヒューマンスクエア鷺沼東 2,200万円 〜 3,584万円 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 2000年6月(築26年)
地上6階 / 全73戸
ボナール北山田 4,241万円 〜 5,462万円 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-16 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全10戸
コンフォート 2,276万円 〜 2,679万円 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-14 2003年9月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
プーロ・ア・プロフィット 4,552万円 〜 5,378万円 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-10 2000年7月(築26年)
地上7階 / 全12戸
クレールカマタ 2,638万円 〜 3,280万円 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目5-8 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
プロスベアーコーポ 4,556万円 〜 5,467万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目5-7 2000年10月(築26年)
地上6階 / 全15戸
Espoir 2,911万円 〜 3,426万円 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-15 2001年12月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
リベレンス・ドゥ・くぬぎ坂 2,540万円 〜 3,333万円 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 2001年5月(築25年)
地上7階 / 全63戸
デライトコート・5 2,219万円 〜 2,611万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-7 2001年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレントハイツ北山田 1,213万円 〜 5,310万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9 2001年6月(築25年)
地上7階 / 全26戸
アースハーヴェスト 1,366万円 〜 5,566万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-22 2001年9月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
プレール日吉台 1,432万円 〜 4,437万円 神奈川県川崎市高津区久末486-1 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全42戸
クィーンズガーデン 4,522万円 〜 5,323万円 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-32 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全27戸
ベルメゾン宮前ビュースクエア 3,170万円 〜 3,960万円 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4 2002年4月(築24年)
地上8階 / 全67戸
QASミヤザキダイ 2,653万円 〜 3,557万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目26-41 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全40戸
フォーラム21 2,499万円 〜 2,931万円 神奈川県横浜市都筑区東山田町4-1 2001年12月(築25年)
地上5階 / 全12戸
サンコアロード 1,478万円 〜 3,755万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目24-21 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンコート東野川 2,330万円 〜 3,208万円 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 2000年6月(築26年)
地上4階 / 全18戸
ビュープラザセンター北3-6号棟 3,672万円 〜 8,043万円 神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目3-6 1999年12月(築27年)
地上13階 / 全77戸
マイキャッスル鷺沼4 3,020万円 〜 3,987万円 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目26-19 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ルイシャトレ鷺沼 3,382万円 〜 4,821万円 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-26 2002年8月(築24年)
地上7階 / 全53戸

川崎市宮前区にある『サンクタス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス宮崎台 3,750万円 〜 6,120万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 2011年1月(築15年)
地上8階 / 全127戸
サンクタス鷺沼ノール 4,274万円 〜 6,338万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5 2007年12月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
サンクタス鷺沼プライベートヒル 3,859万円 〜 5,422万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 2003年5月(築23年)
地上9階 / 全68戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールの売却に強い不動産会社 6社

サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールから近い順に表示しています

株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
3.8
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
5.2
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
エムイーPLUS横浜株式会社 エムイーPLUS横浜
物件から
14.1
  • 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-9 ブルーヘンビル2階
  • 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩3分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031938号
株式会社groove agent
物件から
15.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
15.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
46.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールの物件概要

マンション名称 サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール
所在地
神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37 地図を見る
交通
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン / 北山田駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 バス10分 南野川下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/10
  • サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/10
  • サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール3SLDK2階間取り

    3SLDK 2階

    4/10
  • サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/10
  • サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/10
  • サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/10
  • サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/10
  • サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/10
  • サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    10/10
築年月(築年数) 2001年12月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールの売り時ですか?
サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールがある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で1.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、2年前→1年前:3.74%、1年前→今年:-2.37%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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