神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,767 万円 67.71m²の部屋
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【外観】外観:東急田園都市線「鷺沼駅」までバス10分です。
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【外観】外観:鉄筋コンクリート造7階建てのマンションです
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【周辺】外観:2階部分の南向きで陽当り眺望良好となっております
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【周辺】周辺環境:スーパー 1200m ＯＫストア北山田店 ＯＫストアまで徒歩15分です
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【周辺】周辺環境:コンビニ 350m ファミリーマート川崎南野川店 ファミリーマートまで徒歩5分です
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【周辺】周辺環境:公園 320m 東山田公園 東山田公園まで徒歩4分です
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【周辺】周辺環境:ドラッグストア 450m クリエイト川崎南野川店 クリエイトまで徒歩6分です
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【周辺】周辺環境:小学校 330m 南野川小学校 南野川小学校まで徒歩5分です
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【周辺】周辺環境:中学校 1600m 野川中学校 野川中学校まで徒歩20分です
9/9サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールの売却に役立つ情報をチェック！
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2,767万円 （41万円 / m²） 67.71m²の部屋
〜3,753万円 （48万円 / m²） 77.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(川崎市宮前区南野川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,421万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,381万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 3,174万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,767万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 2,735万円 |
| 6年後(築30年) | 92.8％ | 2,567万円 |
このマンションと、川崎市宮前区南野川の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,767万円 (67.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 49万円 / m² |
サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-0.57%、 1年前→今年：0.68% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 71.15m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 2,798万円 | 71.15m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 2,998万円 | 71.15m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 2,980万円 | 71.71m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,798万円 | 71.97m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,580万円 | 67.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,750万円 | 70.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,890万円 | 70.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 2,680万円 | 71.97m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,880万円 | 71.97m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,590万円 | 70.71m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 2,700万円 | 77.63m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 2,180万円 | 56.42m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,980万円 | 77.63m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 2,480万円 | 66.49m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,767万円 |
| 買取 | 1,661万円 〜 2,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.41万円 / 月 67.71m²の部屋
〜
13.56万円 / 月 77.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 13万円 / 月 | 77.63m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 16万円 / 月 | 77.63m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレイス港北デュオパーク | 3,664万円 〜 5,408万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目8-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全56戸 |
| メルヴェイユー富士 | 2,840万円 〜 3,367万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス港北デュオガーデン | 3,306万円 〜 5,456万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目7-22 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 3,423万円 〜 5,941万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-2 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全73戸 |
| グリーンテラス野川台 | 2,254万円 〜 3,099万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ | 4,078万円 〜 6,952万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全64戸 |
| レイディアント鷺沼東 | 2,861万円 〜 4,317万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全55戸 |
| ハイホーム鷺沼東 | 2,328万円 〜 3,376万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全73戸 |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 2,574万円 〜 3,757万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全70戸 |
| ヒューマンスクエア鷺沼東 | 2,162万円 〜 3,626万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全73戸 |
| ボナール北山田 | 4,522万円 〜 5,865万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-16 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| コンフォート | 2,423万円 〜 2,873万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-14 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プーロ・ア・プロフィット | 4,860万円 〜 5,785万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-10 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレールカマタ | 2,548万円 〜 3,140万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目5-8 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスベアーコーポ | 4,875万円 〜 5,894万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目5-7 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| Espoir | 3,099万円 〜 3,674万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-15 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベレンス・ドゥ・くぬぎ坂 | 2,512万円 〜 3,272万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全63戸 |
| デライトコート・5 | 2,355万円 〜 2,791万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-7 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハイツ北山田 | 1,236万円 〜 5,454万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| アースハーヴェスト | 1,446万円 〜 5,939万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-22 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレール日吉台 | 1,629万円 〜 4,634万円 | 神奈川県川崎市高津区久末486-1 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クィーンズガーデン | 4,769万円 〜 5,657万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-32 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| ベルメゾン宮前ビュースクエア | 2,930万円 〜 3,638万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全67戸 |
| QASミヤザキダイ | 2,632万円 〜 3,499万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目26-41 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| フォーラム21 | 2,307万円 〜 2,678万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田町4-1 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンコアロード | 1,441万円 〜 3,622万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目24-21 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート東野川 | 2,390万円 〜 2,740万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビュープラザセンター北3-6号棟 | 3,786万円 〜 8,354万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目3-6 |
1999年12月（築26年） 地上13階 / 全77戸 |
| ルイシャトレ鷺沼 | 3,064万円 〜 4,324万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-26 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| パンテュール宮崎台 | 2,911万円 〜 4,218万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス宮崎台 | 3,589万円 〜 5,802万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全127戸 |
| サンクタス鷺沼ノール | 4,329万円 〜 5,590万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鷺沼プライベートヒル | 3,914万円 〜 5,374万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 |
2003年5月（築23年） 地上9階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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