栃木県小山市城東2丁目1-37
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,229 万円 71.72m²の部屋
〜3,281 万円 86.56m²の部屋
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ポレスター城東弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター城東弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター城東弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,080万円 |
86.56m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,229万円 （31万円 / m²） 71.72m²の部屋
〜3,281万円 （38万円 / m²） 86.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(小山市城東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,365万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,331万円 | 97.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,153万円 | 84.5％ |
| 築30年(11年後) | 976万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,229万円 |
| 1年後(築20年) | 97.5％ | 2,174万円 |
| 6年後(築25年) | 84.5％ | 1,884万円 |
| 11年後(築30年) | 71.5％ | 1,594万円 |
このマンションと、小山市城東の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,229万円 (71.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも63％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 19万円 / m² |
ポレスター城東弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.34%、 2年前→1年前：6.88%、 1年前→今年：0.51% ）
栃木県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター城東弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 86.56m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,590万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 2,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,780万円 | 86.56m² | 3LDK / 15階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 2,100万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 2,480万円 | 82.56m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2,580万円 | 91.06m² | 3LDK / 9階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,229万円 |
| 買取 | 1,338万円 〜 1,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.98万円 / 月 71.72m²の部屋
〜
15.17万円 / 月 86.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター城東弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター城東弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 15階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 15万円 / 月 | 86.56m² | 4LDK / 12階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター城東 | 2,125万円 〜 3,087万円 | 栃木県小山市城東1丁目6-2 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンデュエル小山駅東通り | 1,620万円 〜 3,081万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目38-28 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全62戸 |
| ダイアパレス駅東通り | 1,619万円 〜 2,480万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目33-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| 日神パレステージ小山ウインフォート | 2,011万円 〜 2,811万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目24-22 |
2006年12月（築19年） 地上14階 / 全81戸 |
| ポレスターステーションシティ小山 | 2,488万円 〜 3,816万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目20-2 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全97戸 |
| ピュア・クレール | 721万円 〜 1,798万円 | 栃木県小山市城東5丁目1-23 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ポレスターステーションシティ城山 | 2,474万円 〜 3,813万円 | 栃木県小山市城山町2丁目10-17 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| パテラスクエア小山 | 1,320万円 〜 1,955万円 | 栃木県小山市駅東通り3丁目36-19 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンミユキ小山 | 1,134万円 〜 2,109万円 | 栃木県小山市中央町2丁目10-18 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| グリーンヒルズ | 1,379万円 〜 2,113万円 | 栃木県小山市城東7丁目33-9 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス八幡町 | 1,731万円 〜 2,690万円 | 栃木県小山市八幡町2丁目11-2 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| レジダンス思水 | 1,529万円 〜 1,952万円 | 栃木県小山市大字小山2674-5 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ポレスター城東弐番館から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター城東弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市城東2丁目1-37 |
| 交通 |
|
【外観】南西から北東へ
1/10
【地図】周辺地図：コンビニ、スーパーまで徒歩約3分の距離で日常のお買い物に不便しません。
2/10
【地図】広域地図：JR小山駅まで徒歩10分圏内です。電車通勤の方には特にお勧めです。
3/10
【周辺】小学校小山城東小学校まで646ｍ
4/10
【周辺】中学校小山市立小山第三中学校まで2382ｍ
5/10
【周辺】公園駅東公園まで355ｍ
6/10
【周辺】スーパーフードオアシスオータニ小山店まで650ｍ
7/10
【周辺】ショッピングセンターイトーヨーカドー小山店まで549ｍ
8/10
【周辺】ホームセンターロイヤルホームセンター小山店まで1933ｍ
9/10
【周辺】ドラッグストアウエルシア 小山城東店まで724ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | オリエンタル建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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