この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
栃木県小山市城東1丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,105 万円 77.12m²の部屋
〜3,028 万円 90m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,105万円 77.12m²の部屋 27万円 / m²
〜3,028万円 90m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小山市城東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小山市城東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,461万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,423万円 | 97.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,222万円 | 83.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,021万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,105万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,050万円 | 97.4％ |
| 6年後 (築25年) | 1,760万円 | 83.6％ |
| 11年後 (築30年) | 1,471万円 | 69.9％ |
このマンションと、小山市城東の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,105万円 (77.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター城東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 82.72m² | 4LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 2,380万円 | 77.12m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,450万円 | 94.04m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,105万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.6万円 77.12m²の部屋
〜14.2万円 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター城東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で 17.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.15% 、 2年前→1年前：-3.21% 、 1年前→今年：4.16% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター城東 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市城東1丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】南西から北東へ
【地図】周辺地図
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル小山駅東通り | 1,596万円 〜 3,034万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目38-28 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全62戸 |
| ポレスター城東弐番館 | 2,136万円 〜 3,142万円 | 栃木県小山市城東2丁目1-37 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全65戸 |
| 日神パレステージ小山ウインフォート | 1,974万円 〜 2,757万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目24-22 |
2006年12月（築18年） 地上14階 / 全81戸 |
| ポレスターステーションシティ小山 | 2,217万円 〜 3,397万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目20-2 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全97戸 |
| ダイアパレス駅東通り | 1,591万円 〜 2,431万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目33-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| グリーンヒルズ | 1,275万円 〜 1,959万円 | 栃木県小山市城東7丁目33-9 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| パテラスクエア小山 | 1,287万円 〜 1,904万円 | 栃木県小山市駅東通り3丁目36-19 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジダンス思水 | 1,439万円 〜 1,854万円 | 栃木県小山市大字小山2674-5 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
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