栃木県小山市駅東通り1丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,775 万円 60.43m²の部屋
〜3,133 万円 90.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】【小学校】小山市立小山城東小学校まで1030ｍ
4/11
【周辺】【中学校】小山市立小山第三中学校まで3106ｍ
5/11
【周辺】【スーパー】マルシェ小山店まで1102ｍ
6/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 小山駅東まで236ｍ
7/11
【周辺】【ドラッグストア】ウェルシア 小山天神店まで919ｍ
8/11
【周辺】【総合病院】杉村病院まで995ｍ
9/11
【周辺】【市役所・区役所】小山市役所 子育て支援センターまで911ｍ
10/11
【周辺】【駅】小山駅まで565ｍ
11/11アンビックス小山グランテムスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,775万円 （29万円 / m²） 60.43m²の部屋
〜3,133万円 （35万円 / m²） 90.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.43m²の部屋の場合 | 90.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,775万円 | 3,133万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万1,750円 | 109万9,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万1,750円 | 113万9,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,705万132円 | 3,018万4,867円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(小山市駅東通り)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,894万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,850万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,621万円 | 85.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,391万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,775万円 |
| 1年後(築20年) | 97.7％ | 1,734万円 |
| 6年後(築25年) | 85.6％ | 1,519万円 |
| 11年後(築30年) | 73.5％ | 1,304万円 |
このマンションと、小山市駅東通りの築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,775万円 (60.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
アンビックス小山グランテムスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.56%、 2年前→1年前：9.30%、 1年前→今年：3.58% ）
栃木県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビックス小山グランテムスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 65.02m² | 2LDK / 7階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,500万円 | 65.02m² | 2LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,150万円 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 2,300万円 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 1,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 1,599万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,599万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 1,699万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 1,780万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 2,100万円 | 70.96m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,280万円 | 70.96m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 1,700万円 | 73.33m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,775万円 |
| 買取 | 1,065万円 〜 1,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.85万円 / 月 60.43m²の部屋
〜
14.38万円 / 月 90.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンビックス小山グランテムスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビックス小山グランテムスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 90.11m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 90.11m² | 4LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 90.11m² | 4LDK / 7階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークレジデンス小山 | 974万円 〜 2,209万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目21-14 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ小山ウインフォート | 1,997万円 〜 2,712万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目24-22 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全81戸 |
| サンデュエル小山駅東通り | 1,853万円 〜 3,396万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目38-28 |
2006年10月（築20年） 地上13階 / 全62戸 |
| グリーンミユキ小山 | 1,351万円 〜 2,681万円 | 栃木県小山市中央町2丁目10-18 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全74戸 |
| ポレスター城東 | 2,101万円 〜 3,052万円 | 栃木県小山市城東1丁目6-2 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| ポレスター城東弐番館 | 2,158万円 〜 3,119万円 | 栃木県小山市城東2丁目1-37 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全65戸 |
| ダイアパレス駅東通り | 1,847万円 〜 2,950万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目33-7 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| ポレスターステーションシティ城山 | 2,612万円 〜 3,946万円 | 栃木県小山市城山町2丁目10-17 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| サーパス八幡町 | 1,728万円 〜 2,575万円 | 栃木県小山市八幡町2丁目11-2 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| ピュア・クレール | 760万円 〜 1,734万円 | 栃木県小山市城東5丁目1-23 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| パテラスクエア小山 | 1,300万円 〜 1,892万円 | 栃木県小山市駅東通り3丁目36-19 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンヒルズ | 1,356万円 〜 1,966万円 | 栃木県小山市城東7丁目33-9 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジダンス思水 | 1,492万円 〜 1,879万円 | 栃木県小山市大字小山2674-5 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年8月にできたアンビックス小山グランテムスクエアは、栃木県小山市駅東通りにあるマンションです。地上14階建てである同マンションにおいてはRC（鉄筋コンクリート）構造が採用され、徒歩およそ4分のJR東北本線・小山駅が最寄駅にあたります。近隣には市立武道館や白鴎大学東キャンパスがあり、県道339号線が通っています。
| マンション名称 | アンビックス小山グランテムスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県小山市駅東通り1丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
2LDK 2階
2/11
4LDK 3階
3/11
3LDK 4階
4/11
3LDK 6階
5/11
4LDK 7階
6/11
3LDK 7階
7/11
2LDK 7階
8/11
3LDK 8階
9/11
3LDK 8階
10/11
3LDK 12階
11/11| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 風越建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、建設住宅性能評価書（既存住宅）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月31日]
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