この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
栃木県小山市八幡町2丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,698 万円 67.6m²の部屋
〜2,678 万円 87.26m²の部屋
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,698万円 67.6m²の部屋 25万円 / m²
〜2,678万円 87.26m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小山市八幡町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小山市八幡町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,087万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,928万円 | 92.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,655万円 | 79.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,383万円 | 66.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,698万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,569万円 | 92.4％ |
| 8年後 (築25年) | 1,347万円 | 79.3％ |
| 13年後 (築30年) | 1,125万円 | 66.3％ |
このマンションと、小山市八幡町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,698万円 (67.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス八幡町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,089万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,790万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 1,590万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,690万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 1,790万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 1,890万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 2,090万円 | 67.60m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,190万円 | 67.60m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 2,290万円 | 67.60m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,390万円 | 67.60m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,790万円 | 67.60m² | 2DK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,890万円 | 67.60m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,980万円 | 67.60m² | 2DK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,980万円 | 75.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,880万円 | 87.26m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,400万円 | 87.26m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 2,400万円 | 87.26m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月〜2013年3月 |
| 1,780万円 | 75.21m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 1,800万円 | 75.21m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年6月 |
| 1,980万円 | 75.21m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,698万円 |
| 買取 | 1,019万円 〜 1,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.42万円 67.6m²の部屋
〜11.75万円 87.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス八幡町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で 17.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.15% 、 2年前→1年前：-3.21% 、 1年前→今年：4.16% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
栃木県小山市八幡町を所在地とするサーパス八幡町は、地震や火事といった災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造で地上10階建てのマンションです。2007年11月にできたマンションで、徒歩およそ16分のJR東北本線・小山駅を最寄駅として利用できます。なお、近くには小山市立小山第二中学校、小山天神郵便局などがあります。
| マンション名称 | サーパス八幡町 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市八幡町2丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】かましん小山天神町店まで230ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小山八幡町店まで242ｍ
【周辺】【小学校】小山市立小山第二小学校まで539ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンミユキ小山 | 1,109万円 〜 2,062万円 | 栃木県小山市中央町2丁目10-18 |
2007年10月（築17年） 地上13階 / 全74戸 |
| パークレジデンス小山 | 868万円 〜 2,141万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目21-14 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスターステーションシティ城山 | 2,436万円 〜 3,748万円 | 栃木県小山市城山町2丁目10-17 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全98戸 |
| 日神パレステージ小山ウインフォート | 1,974万円 〜 2,757万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目24-22 |
2006年12月（築18年） 地上14階 / 全81戸 |
| サンデュエル小山駅東通り | 1,596万円 〜 3,034万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目38-28 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全62戸 |
| レジダンス思水 | 1,439万円 〜 1,854万円 | 栃木県小山市大字小山2674-5 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| ダイアパレス駅東通り | 1,591万円 〜 2,431万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目33-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| ポレスター城東弐番館 | 2,136万円 〜 3,142万円 | 栃木県小山市城東2丁目1-37 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全65戸 |
| パテラスクエア小山 | 1,287万円 〜 1,904万円 | 栃木県小山市駅東通り3丁目36-19 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュア・クレール | 671万円 〜 1,678万円 | 栃木県小山市城東5丁目1-23 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリーンヒルズ | 1,275万円 〜 1,959万円 | 栃木県小山市城東7丁目33-9 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
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