この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
栃木県小山市城山町2丁目10-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,436 万円 80.02m²の部屋
〜3,748 万円 100.64m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ポレスターステーションシティ城山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスターステーションシティ城山の売却に 役立つ情報をチェック！
ポレスターステーションシティ城山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスターステーションシティ城山から近い順に表示しています
小山市の不動産ならビューハウス！！
不動産取引・税務はもちろん、住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店ください。また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。
社員画像
スタッフは宅建士で売却経験も豊富です！
当社は、栃木県、茨城県を中心に不動産売買を行っている会社です。お預かりさせていただいた物件は各種ポータルサイトに掲載をさせていただき、物件をお探しのお客様にご紹介させていただきます。水廻りリフォームをはじめ、リフォーム工事も当社でお任せください♪販売力には自信があります！
社員画像
仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
宇都宮市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
社員画像
専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,436万円 80.02m²の部屋 30万円 / m²
〜3,748万円 100.64m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小山市城山町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小山市城山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,640万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,375万円 | 90.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,040万円 | 77.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,704万円 | 64.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,436万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,192万円 | 90.0％ |
| 9年後 (築25年) | 1,882万円 | 77.3％ |
| 14年後 (築30年) | 1,572万円 | 64.5％ |
このマンションと、小山市城山町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,436万円 (80.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 38万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターステーションシティ城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,580万円 | 95.26m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,430万円 | 80.02m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月 |
| 2,550万円 | 80.02m² | 2LDK / 13階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 2,400万円 | 80.02m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 2,330万円 | 80.02m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,390万円 | 80.02m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,436万円 |
| 買取 | 1,462万円 〜 1,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.83万円 80.02m²の部屋
〜15.38万円 100.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスターステーションシティ城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で 17.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.15% 、 2年前→1年前：-3.21% 、 1年前→今年：4.16% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのポレスターステーションシティ城山は、PC（プレキャストコンクリート）構造を採用したマンションで、2008年7月に完成しました。栃木県小山市城山町をその所在地としており、現地から徒歩およそ5分のJR東北本線・小山駅が最寄駅となります。周辺には元須賀神社、光照寺などがあるほか、住宅地が広がっています。
| マンション名称 | ポレスターステーションシティ城山 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市城山町2丁目10-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】周辺環境が充実した駅近マンションです。
【周辺】スーパーたいらや 小山本郷店まで1238ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | オリエンタル建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンミユキ小山 | 1,109万円 〜 2,062万円 | 栃木県小山市中央町2丁目10-18 |
2007年10月（築17年） 地上13階 / 全74戸 |
| サンデュエル小山駅東通り | 1,596万円 〜 3,034万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目38-28 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全62戸 |
| 日神パレステージ小山ウインフォート | 1,974万円 〜 2,757万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目24-22 |
2006年12月（築18年） 地上14階 / 全81戸 |
| パークレジデンス小山 | 868万円 〜 2,141万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目21-14 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスター城東弐番館 | 2,136万円 〜 3,142万円 | 栃木県小山市城東2丁目1-37 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全65戸 |
| パテラスクエア小山 | 1,287万円 〜 1,904万円 | 栃木県小山市駅東通り3丁目36-19 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジダンス思水 | 1,439万円 〜 1,854万円 | 栃木県小山市大字小山2674-5 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス八幡町 | 1,698万円 〜 2,678万円 | 栃木県小山市八幡町2丁目11-2 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全38戸 |
| ピュア・クレール | 671万円 〜 1,678万円 | 栃木県小山市城東5丁目1-23 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
全て見る
閉じる
駅からの距離で調べる
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.