この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
栃木県小山市駅東通り2丁目20-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,217 万円 72.79m²の部屋
〜3,397 万円 91.15m²の部屋
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スタッフは宅建士で売却経験も豊富です！
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,217万円 72.79m²の部屋 30万円 / m²
〜3,397万円 91.15m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小山市駅東通り)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小山市駅東通り / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,844万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,583万円 | 85.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,323万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,217万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,904万円 | 85.9％ |
| 10年後 (築30年) | 1,591万円 | 71.7％ |
このマンションと、小山市駅東通りの築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,217万円 (72.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターステーションシティ小山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,280万円 | 95.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,380万円 | 95.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 2,900万円 | 76.37m² | 3LDK / 12階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,180万円 | 78.27m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月 |
| 2,280万円 | 78.27m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 2,280万円 | 88.73m² | 4LDK / 11階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 2,280万円 | 88.73m² | 4LDK / 11階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 2,280万円 | 76.37m² | 3LDK / 10階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,217万円 |
| 買取 | 1,330万円 〜 1,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.19万円 72.79m²の部屋
〜15.59万円 91.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスターステーションシティ小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で 17.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.15% 、 2年前→1年前：-3.21% 、 1年前→今年：4.16% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスターステーションシティ小山 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市駅東通り2丁目20-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観♪
【周辺】小山市立小山城東小学校 900m児童数８０３人。２９学級。（Ｈ30.4現在） 現在７３名の外国につながる児童が通学してるのもあり日本語教室があります。ことば教室もあります。
【周辺】小山市立小山第二中学校 1300m剣道、テニス、水泳、吹奏楽部他、交換留学あり。
【周辺】ローソン小山駅東店 160m
【周辺】バル小山 427m駅ビル「バル」。電車通勤の方はこちらでお買い物を済ませて帰宅できて便利です♪
【周辺】ジョイホン 小山駅前店 270m
【周辺】ヤマダデンキ YAMADA小山店 140m
【周辺】こひつじ保育園 600m
【周辺】駅東公園 110m
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル小山駅東通り | 1,596万円 〜 3,034万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目38-28 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全62戸 |
| サーパス駅東通り | 1,927万円 〜 2,840万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目37-14 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| ダイアパレス駅東通り | 1,591万円 〜 2,431万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目33-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| ポレスター城東弐番館 | 2,136万円 〜 3,142万円 | 栃木県小山市城東2丁目1-37 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全65戸 |
| ポレスター城東 | 2,105万円 〜 3,028万円 | 栃木県小山市城東1丁目6-2 |
2005年9月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ナポレ城山町アボックマンション | 1,456万円 〜 2,302万円 | 栃木県小山市城山町3丁目18-21 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| グリーンヒルズ | 1,275万円 〜 1,959万円 | 栃木県小山市城東7丁目33-9 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
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