ホームズマンション売却マンション査定栃木県小山市ポレスター城東弐番館

ポレスター城東弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県小山市城東2丁目1-37

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,266 万円 71.72m²の部屋

3,287 万円 86.56m²の部屋

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  • 【外観】南西から北東へ

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    1/10
  • 【地図】周辺地図:コンビニ、スーパーまで徒歩約3分の距離で日常のお買い物に不便しません。

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  • 【地図】広域地図:JR小山駅まで徒歩10分圏内です。電車通勤の方には特にお勧めです。

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  • 【周辺】小学校小山城東小学校まで646m

    【周辺】小学校小山城東小学校まで646m

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  • 【周辺】中学校小山市立小山第三中学校まで2382m

    【周辺】中学校小山市立小山第三中学校まで2382m

    5/10
  • 【周辺】公園駅東公園まで355m

    【周辺】公園駅東公園まで355m

    6/10
  • 【周辺】スーパーフードオアシスオータニ小山店まで650m

    【周辺】スーパーフードオアシスオータニ小山店まで650m

    7/10
  • 【周辺】ショッピングセンターイトーヨーカドー小山店まで549m

    【周辺】ショッピングセンターイトーヨーカドー小山店まで549m

    8/10
  • 【周辺】ホームセンターロイヤルホームセンター小山店まで1933m

    【周辺】ホームセンターロイヤルホームセンター小山店まで1933m

    9/10
  • 【周辺】ドラッグストアウエルシア 小山城東店まで724m

    【周辺】ドラッグストアウエルシア 小山城東店まで724m

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ポレスター城東弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスター城東弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,266万円 (32万円 / m²) 71.72m²の部屋

3,287万円 (38万円 / m²) 86.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小山市城東)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小山市城東のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,372万円 100%
築20年(1年後) 1,339万円 97.6%
築25年(6年後) 1,167万円 85.1%
築30年(11年後) 995万円 72.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,266万円
1年後(築20年) 97.6% 2,212万円
6年後(築25年) 85.1% 1,928万円
11年後(築30年) 72.5% 1,644万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小山市城東の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,266万円 (71.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも60%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 20万円 / m²

ポレスター城東弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター城東弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

小山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.92%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:1.12%

栃木県の直近3年間の変動(9.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

小山市

栃木県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター城東弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 86.56m² 3LDK / 9階 2024年12月〜2025年3月
2,380万円 75.00m² 2LDK / 3階 2024年4月
2,480万円 75.00m² 2LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
2,590万円 73.00m² 3LDK / 3階 2024年2月
2,690万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
2,780万円 86.56m² 3LDK / 15階 2015年10月〜2015年12月
2,100万円 76.20m² 3LDK / 2階 2015年2月
2,480万円 82.56m² 3LDK / 9階 2012年6月〜2012年9月
2,580万円 91.06m² 3LDK / 9階 2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,266万円
買取 1,360万円 〜 1,813万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター城東弐番館は貸したらいくら?参考賃料

10.93万円 / 月 71.72m²の部屋

15.13万円 / 月 86.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスター城東弐番館の賃料掲載履歴(4件)

ポレスター城東弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター城東弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 73.37m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年7月
12.5万円 / 月 71.72m² 3LDK / 15階 2018年3月〜2018年5月
15万円 / 月 86.56m² 4LDK / 12階 2010年11月〜2010年12月
12万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2010年8月〜2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスター城東 2,157万円 〜 3,096万円 栃木県小山市城東1丁目6-2 2005年10月(築20年)
地上15階 / 全42戸
サンデュエル小山駅東通り 1,642万円 〜 3,081万円 栃木県小山市駅東通り2丁目38-28 2006年10月(築19年)
地上13階 / 全62戸
ダイアパレス駅東通り 1,644万円 〜 2,480万円 栃木県小山市駅東通り2丁目33-7 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全37戸
日神パレステージ小山ウインフォート 2,043万円 〜 2,817万円 栃木県小山市駅東通り1丁目24-22 2006年12月(築19年)
地上14階 / 全81戸
ポレスターステーションシティ小山 2,515万円 〜 3,804万円 栃木県小山市駅東通り2丁目20-2 2004年11月(築21年)
地上15階 / 全97戸
ピュア・クレール 748万円 〜 1,842万円 栃木県小山市城東5丁目1-23 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全18戸
ポレスターステーションシティ城山 2,514万円 〜 3,820万円 栃木県小山市城山町2丁目10-17 2008年8月(築17年)
地上15階 / 全98戸
パテラスクエア小山 1,344万円 〜 1,963万円 栃木県小山市駅東通り3丁目36-19 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全15戸
グリーンミユキ小山 1,152万円 〜 2,115万円 栃木県小山市中央町2丁目10-18 2007年10月(築18年)
地上13階 / 全74戸
グリーンヒルズ 1,426万円 〜 2,159万円 栃木県小山市城東7丁目33-9 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全15戸
サーパス八幡町 1,752万円 〜 2,683万円 栃木県小山市八幡町2丁目11-2 2007年11月(築18年)
地上10階 / 全38戸
レジダンス思水 1,597万円 〜 2,019万円 栃木県小山市大字小山2674-5 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全32戸

小山市にある『ポレスター』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスター城東 2,157万円 〜 3,096万円 栃木県小山市城東1丁目6-2 2005年10月(築20年)
地上15階 / 全42戸
ポレスターステーションシティ小山 2,515万円 〜 3,804万円 栃木県小山市駅東通り2丁目20-2 2004年11月(築21年)
地上15階 / 全97戸
ポレスターステーションシティ城山 2,514万円 〜 3,820万円 栃木県小山市城山町2丁目10-17 2008年8月(築17年)
地上15階 / 全98戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスター城東弐番館の売却に強い不動産会社 7社

ポレスター城東弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター城東弐番館から近い順に表示しています

株式会社エダ住宅
物件から
0.9
  • 栃木県小山市中央町3丁目3-1
  • JR東北本線 小山駅 徒歩4分

小山市・栃木市の不動産はエダ住宅にお任せ

〜創業30年以上〜
地元密着ならではの知見と実績をいかした、売却査定や資産活用についてご提案できます。ローン返済や税金のご相談はもちろん、リースバック、相続対策、空き家の管理、リフォームなど幅広い不動産サービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者枝 正男
  • 免許番号栃木県知事(07)第003677号
株式会社なないろ不動産
物件から
0.9
  • 栃木県小山市城北5丁目7番地1-102号室
  • JR東北本線 小山駅 徒歩20分

不動産歴28年の専門スタッフが対応します

なないろ不動産はベテランスタッフが親切・丁寧に御対応しております。まずは売却価格など気になると思います、早期「ご査定ご提案書」を無料で作成しておりますのでご参考いただければと存じます。またスタッフは「土地」「戸建て」「マンション」「アパート」と幅広く取り扱いできますので宜しく致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者江幡 晃慈
  • 免許番号栃木県知事(01)第005297号
ビューハウス株式会社 小山店
物件から
0.9
  • 栃木県小山市駅南町1丁目26-3
  • JR東北本線 小山駅 徒歩14分

小山市の不動産ならビューハウス!!

不動産取引・税務はもちろん、住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店ください。また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者落合 聡志
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008272号
ハウスドゥ 小山城南 宇都宮不動産株式会社
物件から
1.6
  • 栃木県小山市西城南3丁目7-15
  • JR東北本線 小山駅 徒歩24分

創業60年、専門スタッフが対応します!

売買部スタッフ全員が宅地建物取引士、栃木県内仲介件数ナンバーワンの不動産会社でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(03)第004790号
株式会社宮一工建
物件から
13.5
  • 栃木県下都賀郡野木町大字野木2045-23
  • JR東北本線 野木駅
  • 湘南新宿ライン宇須 古河駅

成功事例が豊富なスタッフがご対応します!

栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム&増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります!不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。

社員画像

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  • 代表者宮内 貴裕
  • 免許番号栃木県知事(01)第005269号
株式会社深考全幸 東京オフィス
物件から
75.6
  • 東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前6階 616号室
  • JR山手線 目黒駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号
株式会社HI’s
物件から
430.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ポレスター城東弐番館の物件概要

マンション名称 ポレスター城東弐番館
所在地 栃木県小山市城東2丁目1-37
交通
  • JR水戸線 / 小田林駅 4km
  • JR東北本線 / 小山駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2006年9月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 65戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 オリエンタル建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月25日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスター城東弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター城東弐番館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ポレスター城東弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスター城東弐番館の売り時ですか?
ポレスター城東弐番館がある小山市のマンションの価格は直近の3年間で6.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.92%、2年前→1年前:7.55%、1年前→今年:1.12%)
栃木県の直近3年間の変動(9.11%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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