ホームズマンション売却マンション査定栃木県小山市ポレスターステーションシティ城山

ポレスターステーションシティ城山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県小山市城山町2丁目10-17

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,514 万円 80.02m²の部屋

3,820 万円 100.64m²の部屋

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  • 【地図】周辺環境が充実した駅近マンションです。

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  • 【周辺】スーパーたいらや 小山本郷店まで1238m

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    3/3

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ポレスターステーションシティ城山は売ったらいくら?参考査定価格

2,514万円 (31万円 / m²) 80.02m²の部屋

3,820万円 (38万円 / m²) 100.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小山市城山町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小山市城山町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 3,029万円 100%
築20年(3年後) 2,818万円 93.0%
築25年(8年後) 2,456万円 81.1%
築30年(13年後) 2,094万円 69.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,514万円
3年後(築20年) 93.0% 2,338万円
8年後(築25年) 81.1% 2,038万円
13年後(築30年) 69.1% 1,738万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小山市城山町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,514万円 (80.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 43万円 / m²

ポレスターステーションシティ城山周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスターステーションシティ城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

小山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.92%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:1.12%

栃木県の直近3年間の変動(9.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

小山市

栃木県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターステーションシティ城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,000万円 80.00m² 3LDK / 7階 2023年1月〜2023年3月
3,580万円 95.26m² 2LDK / 9階 2021年4月〜2021年5月
2,430万円 80.02m² 3LDK / 12階 2020年8月
2,550万円 80.02m² 2LDK / 13階 2020年1月〜2020年7月
2,400万円 80.02m² 3LDK / 6階 2018年9月〜2019年2月
2,330万円 80.02m² 2LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
2,390万円 80.02m² 3LDK / 6階 2018年5月〜2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,514万円
買取 1,508万円 〜 2,011万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスターステーションシティ城山は貸したらいくら?参考賃料

10.83万円 / 月 80.02m²の部屋

15.41万円 / 月 100.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスターステーションシティ城山の賃料掲載履歴(4件)

ポレスターステーションシティ城山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターステーションシティ城山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 95.00m² 2LDK / 9階 2022年9月〜2022年10月
13.5万円 / 月 95.96m² 3LDK / 9階 2020年2月〜2020年3月
15万円 / 月 80.20m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年12月
14.2万円 / 月 80.02m² 3LDK / 12階 2018年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンミユキ小山 1,152万円 〜 2,115万円 栃木県小山市中央町2丁目10-18 2007年10月(築18年)
地上13階 / 全74戸
サンデュエル小山駅東通り 1,642万円 〜 3,081万円 栃木県小山市駅東通り2丁目38-28 2006年10月(築19年)
地上13階 / 全62戸
日神パレステージ小山ウインフォート 2,043万円 〜 2,817万円 栃木県小山市駅東通り1丁目24-22 2006年12月(築19年)
地上14階 / 全81戸
パークレジデンス小山 954万円 〜 2,318万円 栃木県小山市駅東通り1丁目21-14 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ポレスター城東弐番館 2,266万円 〜 3,287万円 栃木県小山市城東2丁目1-37 2006年9月(築19年)
地上15階 / 全65戸
パテラスクエア小山 1,344万円 〜 1,963万円 栃木県小山市駅東通り3丁目36-19 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全15戸
レジダンス思水 1,597万円 〜 2,019万円 栃木県小山市大字小山2674-5 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全32戸
サーパス八幡町 1,752万円 〜 2,683万円 栃木県小山市八幡町2丁目11-2 2007年11月(築18年)
地上10階 / 全38戸
ピュア・クレール 748万円 〜 1,842万円 栃木県小山市城東5丁目1-23 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全18戸

小山市にある『ポレスター』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターステーションシティ小山 2,515万円 〜 3,804万円 栃木県小山市駅東通り2丁目20-2 2004年11月(築21年)
地上15階 / 全97戸
ポレスター城東弐番館 2,266万円 〜 3,287万円 栃木県小山市城東2丁目1-37 2006年9月(築19年)
地上15階 / 全65戸
ポレスター城東 2,157万円 〜 3,096万円 栃木県小山市城東1丁目6-2 2005年10月(築20年)
地上15階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスターステーションシティ城山の売却に強い不動産会社 8社

ポレスターステーションシティ城山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスターステーションシティ城山から近い順に表示しています

株式会社エダ住宅
物件から
0.3
  • 栃木県小山市中央町3丁目3-1
  • JR東北本線 小山駅 徒歩4分

小山市・栃木市の不動産はエダ住宅にお任せ

〜創業30年以上〜
地元密着ならではの知見と実績をいかした、売却査定や資産活用についてご提案できます。ローン返済や税金のご相談はもちろん、リースバック、相続対策、空き家の管理、リフォームなど幅広い不動産サービスを提供しています。

社員画像

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  • 代表者枝 正男
  • 免許番号栃木県知事(07)第003677号
ビューハウス株式会社 小山店
物件から
1.4
  • 栃木県小山市駅南町1丁目26-3
  • JR東北本線 小山駅 徒歩14分

小山市の不動産ならビューハウス!!

不動産取引・税務はもちろん、住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店ください。また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。

社員画像

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  • 代表者落合 聡志
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008272号
株式会社なないろ不動産
物件から
1.8
  • 栃木県小山市城北5丁目7番地1-102号室
  • JR東北本線 小山駅 徒歩20分

不動産歴28年の専門スタッフが対応します

なないろ不動産はベテランスタッフが親切・丁寧に御対応しております。まずは売却価格など気になると思います、早期「ご査定ご提案書」を無料で作成しておりますのでご参考いただければと存じます。またスタッフは「土地」「戸建て」「マンション」「アパート」と幅広く取り扱いできますので宜しく致します。

社員画像

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  • 代表者江幡 晃慈
  • 免許番号栃木県知事(01)第005297号
ハウスドゥ 小山城南 宇都宮不動産株式会社
物件から
2.0
  • 栃木県小山市西城南3丁目7-15
  • JR東北本線 小山駅 徒歩24分

創業60年、専門スタッフが対応します!

売買部スタッフ全員が宅地建物取引士、栃木県内仲介件数ナンバーワンの不動産会社でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

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  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(03)第004790号
株式会社宮一工建
物件から
13.4
  • 栃木県下都賀郡野木町大字野木2045-23
  • JR東北本線 野木駅
  • 湘南新宿ライン宇須 古河駅

成功事例が豊富なスタッフがご対応します!

栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム&増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります!不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。

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  • 代表者宮内 貴裕
  • 免許番号栃木県知事(01)第005269号
株式会社ASKエステート
物件から
32.3
  • 栃木県宇都宮市柳田町1386-2
  • JR東北本線 宇都宮駅 柳田車庫下車 徒歩15分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮大学陽東キャンパス駅 柳田車庫下車 徒歩15分

無料査定実施中!買取もご相談ください!

創業50年以上の建築会社から生まれた不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件の売却・買取はもちろん、リフォームや取壊し・新築など、住まいに関することは全て一貫して対応可能です!宅建士の資格を持った地元・栃木県出身のスタッフが対応します!なんでもご相談ください♪

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  • 代表者阿部 裕介
  • 免許番号栃木県知事(01)第005455号
株式会社深考全幸 東京オフィス
物件から
76.0
  • 東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前6階 616号室
  • JR山手線 目黒駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
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魅せる技術で、売り方にも拘っています。

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号
株式会社HI’s
物件から
429.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ポレスターステーションシティ城山の物件概要

ポレスターステーションシティ城山の建物、周辺について

地上15階建てのポレスターステーションシティ城山は、PC(プレキャストコンクリート)構造を採用したマンションで、2008年7月に完成しました。栃木県小山市城山町をその所在地としており、現地から徒歩およそ5分のJR東北本線・小山駅が最寄駅となります。周辺には元須賀神社、光照寺などがあるほか、住宅地が広がっています。

マンション名称 ポレスターステーションシティ城山
所在地 栃木県小山市城山町2丁目10-17
交通
  • JR両毛線 / 思川駅 5km
  • JR東北本線 / 小山駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2008年8月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 98戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 オリエンタル建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスターステーションシティ城山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスターステーションシティ城山の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ポレスターステーションシティ城山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスターステーションシティ城山の売り時ですか?
ポレスターステーションシティ城山がある小山市のマンションの価格は直近の3年間で6.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.92%、2年前→1年前:7.55%、1年前→今年:1.12%)
栃木県の直近3年間の変動(9.11%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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