この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,972 万円 29.25m²の部屋
〜9,422 万円 110.09m²の部屋
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エスリード長堀タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
22階 |
|
売出し中 価格7,580万円 |
92.3m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
33.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格2,240万円 |
33.29m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
29.95m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.643万円 |
33.4m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.01万円 |
30.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,972万円 29.25m²の部屋 67万円 / m²
〜9,422万円 110.09m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区安堂寺町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区安堂寺町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,403万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,386万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,300万円 | 92.7% |
築25年(11年後) | 1,214万円 | 86.5% |
築30年(16年後) | 1,128万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,972万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,948万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 1,827万円 | 92.7% |
11年後 (築25年) | 1,706万円 | 86.5% |
16年後 (築30年) | 1,585万円 | 80.4% |
このマンションと、大阪市中央区安堂寺町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,972万円 (29.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード長堀タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,580万円 | 92.00m² | 2LDK / 22階 | 2024年3月 |
7,590万円 | 92.00m² | 2LDK / 22階 | 2024年1月 |
7,890万円 | 92.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年9月〜2023年12月 |
8,480万円 | 92.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年8月 |
4,600万円 | 61.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,700万円 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2023年1月 |
2,380万円 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
3,450万円 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,330万円 | 61.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年2月〜2022年7月 |
2,260万円 | 30.88m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
2,099万円 | 30.88m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
4,800万円 | 61.76m² | 2LDK / 19階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,900万円 | 48.38m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
2,080万円 | 30.88m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,080万円 | 29.95m² | 1K / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,200万円 | 48.38m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年11月 |
2,100万円 | 33.29m² | 1K / 6階 | 2019年10月 |
2,000万円 | 33.29m² | 1K / 6階 | 2019年9月 |
4,650万円 | 61.76m² | 2LDK / 16階 | 2019年5月〜2019年8月 |
4,240万円 | 61.76m² | 2LDK / 19階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,900万円 | 48.38m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5,880万円 | 92.41m² | 2LDK / 20階 | 2018年10月〜2018年12月 |
4,280万円 | 63.35m² | 2LDK / 15階 | 2018年10月〜2018年12月 |
4,380万円 | 63.35m² | 2LDK / 15階 | 2018年3月〜2018年9月 |
1,930万円 | 33.40m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
3,000万円 | 48.38m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年8月 |
1,930万円 | 33.40m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7,980万円 | 110.09m² | 3LDK / 20階 | 2018年3月〜2018年5月 |
8,200万円 | 110.09m² | 3LDK / 20階 | 2017年12月〜2018年2月 |
3,280万円 | 48.38m² | 1LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4,600万円 | 63.35m² | 2LDK / 15階 | 2018年2月 |
7,980万円 | 110.09m² | 3LDK / 20階 | 2017年11月 |
2,880万円 | 48.38m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
3,080万円 | 48.38m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
2,100万円 | 33.29m² | 1K / 7階 | 2016年9月〜2017年1月 |
3,080万円 | 48.38m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年10月 |
2,180万円 | 30.88m² | 1K / 11階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,130万円 | 48.38m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,680万円 | 33.29m² | 1K / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,972万円 |
買取 | 1,183万円 〜 1,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.29万円 29.25m²の部屋
〜33.81万円 110.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード長堀タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスリード長堀タワーは、大阪府大阪市中央区安堂寺町にあるマンションです。RC構造・地上26階建てのマンションであり、完成したのは2011年1月のことでした。最寄駅である大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・松屋町駅までは、歩いて約1分の距離となります。さらに、同線・谷町六丁目駅も比較的近く、歩いて約4分でアクセスできます。
マンション名称 | エスリード長堀タワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校大阪市立南大江小学校まで571m
築年月(築年数) | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上26階建 | 総戸数 | 270戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォーゼ安堂寺 | 1,664万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-5 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
アーバンステージ安堂寺2 | 1,512万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-12 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
メゾンドール松屋町1st. | 3,280万円 〜 5,629万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-39 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全69戸 |
マストタワー安堂寺 | 4,325万円 〜 1億 1,114万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3-8 |
2009年12月(築15年) 地上32階 / 全115戸 |
エステムコート心斎橋EAST3エクシード | 1,585万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉2-4 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全61戸 |
プライムアーバン松屋町 | 1,513万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-4 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全56戸 |
ティベルデ | 1,790万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-27 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全25戸 |
グランルージュ谷町六丁目 | 1,792万円 〜 4,516万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町3-22 |
2010年7月(築14年) 地上13階 / 全51戸 |
ジャン・プラス・ソック谷六6 | 1,379万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目14-13 |
2010年7月(築14年) 地上7階 / 全32戸 |
エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア | 1,258万円 〜 4,407万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町5-3 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全116戸 |
フォーチュン松屋町 | 1,284万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-1 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
クオリア松屋町 | 2,242万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7-27 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全68戸 |
プラチナム松屋町 | 987万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目3-3 |
2009年11月(築15年) 地上11階 / 全42戸 |
プレサンス心斎橋ルティア | 1,240万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目1-7 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランプラス谷町 | 1,437万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町1-1 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全70戸 |
CONOE谷町四丁目 | 3,029万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-12 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
アーバネックス谷町 | 1,472万円 〜 2,959万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-1 |
2009年8月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
ボーベル南船場 | 2,393万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-15 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
ルクレ内久宝寺 | 1,718万円 〜 5,320万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-7 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全89戸 |
アドバンス上町台2クレイドル | 1,262万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-2 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
エフ・ステージ松屋町 | 2,748万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目4-17 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
SKタワー心斎橋イースト | 1,826万円 〜 4,599万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-19 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
クリスタルグランツ心斎橋EAST | 1,758万円 〜 4,271万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-21 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全62戸 |
プレサンス心斎橋ラヴィ | 1,401万円 〜 3,366万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-5 |
2011年9月(築13年) 地上15階 / 全60戸 |
リヴィエール北久宝寺 | 998万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目1-7 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
Aden谷町 | 673万円 〜 978万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目2-8 |
2008年12月(築16年) 地上12階 / 全130戸 |
ベルメゾン本町 | 1,314万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目4-15 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
クリスタルブライト谷町 | 1,241万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-22 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
LaSuite | 2,798万円 〜 6,745万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目4-11 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ心斎橋エグゼ | 2,003万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-14 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
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