この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上汐1丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,271 万円 21.37m²の部屋
〜1,775 万円 23.5m²の部屋
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エスリード谷町6丁目の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.56m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
22.56m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,271万円 21.37m²の部屋 59万円 / m²
〜1,775万円 23.5m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上汐)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上汐 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,651万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,573万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 1,476万円 | 89.4% |
築25年(14年後) | 1,378万円 | 83.4% |
築30年(19年後) | 1,280万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,271万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,211万円 | 95.3% |
9年後 (築20年) | 1,136万円 | 89.4% |
14年後 (築25年) | 1,060万円 | 83.4% |
19年後 (築30年) | 985万円 | 77.5% |
このマンションと、大阪市中央区上汐の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,271万円 (21.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード谷町6丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,520万円 | 22.95m² | 1K / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,520万円 | 22.95m² | 1K / 9階 | 2019年12月〜2020年7月 |
1,500万円 | 22.95m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
1,480万円 | 22.56m² | 1K / 9階 | 2017年7月 |
1,480万円 | 22.56m² | 1K / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
1,580万円 | 22.56m² | 1K / 9階 | 2015年6月〜2016年3月 |
1,550万円 | 22.56m² | 1K / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,271万円 |
買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.29万円 21.37m²の部屋
〜7.56万円 23.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード谷町6丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区上汐にあるエスリード谷町6丁目は2013年7月完成のマンションで、地上11階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。同マンションへのアクセスに際しては、大阪市営地下鉄谷町線の谷町六丁目駅から徒歩5分程度の道のりとなるほか、同地下鉄千日前線の谷町九丁目駅からは徒歩7分程度の道のりです。
マンション名称 | エスリード谷町6丁目 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】エスリード谷町六丁目 外観
【エントランス】エスリード谷町六丁目 エントランス
【駐車場】
【周辺】【出前・宅配】ピザーラ大阪中央店まで180m
【周辺】【動物病院】まつした動物病院まで230m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 本田店まで220m
【周辺】【その他】空堀商店街まで300m
【周辺】【ジム】BONITO(ボニート)パーソナルトレーニング・ダイエットジム上本町店まで500m
【周辺】【幼稚園】大阪市立桃園幼稚園まで500m
【周辺】【小学校】中央小学校まで550m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで1100m
【周辺】【ショッピングセンター】うえほんまちハイハイタウンまで880m
【周辺】【駅】大阪上本町駅まで1100m
築年月(築年数) | 2013年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユイットアルブル上町台 | 2,179万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-3 |
2013年7月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
エスリード上町台セミリア | 3,118万円 〜 4,770万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-14 |
2012年11月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
ル・セル上町台 | 2,366万円 〜 4,567万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目2-23 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全60戸 |
レジュールアッシュ上町台 | 1,476万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目2-14 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
セレニテ上町台 | 1,241万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目2-5 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全127戸 |
ランタナガーデン | 1,444万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-16 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全49戸 |
クリスタルグランツ谷町 | 1,505万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-7 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
アドバンス上町台2クレイドル | 1,262万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-2 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
アネストタニマチ | 1,399万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-13 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
アニマーレ上本町 | 1,748万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-2 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
COBA清水谷 | 1,815万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-15 |
2014年12月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート谷町六丁目 | 1,428万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全46戸 |
グランメゾン上本町 | 4,469万円 〜 6,916万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-10 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
ブラームス上本町 | 4,317万円 〜 5,533万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-6 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
BONNY | 800万円 〜 1,037万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-37 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全43戸 |
エフ・ステージ松屋町 | 2,748万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目4-17 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
COZY上汐 | 1,971万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-21 |
2012年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クローバー・ビュー上本町 | 1,423万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-31 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全65戸 |
プレサンス上町台リベルテ | 1,157万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-11 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
ル・パルトネール天王寺真田山 | 1,368万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町8-2 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全46戸 |
エスリード松屋町サウス | 1,323万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-18 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全143戸 |
プラウドタワー安堂寺 | 2,730万円 〜 7,196万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3 |
2015年6月(築9年) 地上21階 / 全100戸 |
ジ・アーバネックス上町台龍造寺 | 4,073万円 〜 9,445万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町6-2 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
カーサラピス | 2,172万円 〜 4,551万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-2 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全19戸 |
グランドメゾン上町一丁目 | 4,076万円 〜 5,649万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-26 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスカーサ心斎橋EAST | 1,411万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア | 1,258万円 〜 4,407万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町5-3 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全116戸 |
アイズワン3 | 2,549万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-3 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
ジ・アーバネックス上町台十二軒町 | 3,801万円 〜 5,890万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町3-19 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
レジデンスシノ | 1,563万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-29 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください