この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区谷町6丁目14-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,379 万円 23.2m²の部屋
〜2,827 万円 37.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ジャン・プラス・ソック谷六6の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
31.6m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
36.5m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,379万円 23.2m²の部屋 59万円 / m²
〜2,827万円 37.5m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区谷町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区谷町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,296万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,281万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,201万円 | 92.7% |
築25年(11年後) | 1,122万円 | 86.5% |
築30年(16年後) | 1,042万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,379万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,362万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 1,278万円 | 92.7% |
11年後 (築25年) | 1,193万円 | 86.5% |
16年後 (築30年) | 1,109万円 | 80.4% |
このマンションと、大阪市中央区谷町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,379万円 (23.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,379万円 |
買取 | 827万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.97万円 23.2m²の部屋
〜10.43万円 37.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジャン・プラス・ソック谷六6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区谷町にあるジャン・プラス・ソック谷六6は、2010年7月完成のRC(鉄筋コンクリート)構造・地上7階建てのマンションです。最寄駅は、現地から徒歩3分のところにある大阪市営地下鉄谷町線・谷町六丁目駅となっています。さらには、同地下鉄長堀鶴見緑地線・松屋町駅も比較的近く、徒歩7分でアクセスすることが可能です。
マンション名称 | ジャン・プラス・ソック谷六6 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目14-13 |
交通 |
|
【外観】エントランス
【エントランス】宅配ボックス エントランス
【周辺】【その他】空堀商店街まで180m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪谷町6丁目店まで170m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 空堀店まで100m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 瓦屋町店まで380m
【周辺】【銀行】三井住友銀行上町支店まで300m
【周辺】【生活雑貨店】阪急オアシス 上本町店まで420m
【周辺】【郵便局】大阪谷町郵便局まで310m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYAまで850m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで850m
築年月(築年数) | 2010年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス上町台2クレイドル | 1,262万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-2 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
アーバネックス谷町 | 1,472万円 〜 2,959万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-1 |
2009年8月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
メゾンドール松屋町1st. | 3,280万円 〜 5,629万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-39 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全69戸 |
クオリア松屋町 | 2,242万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7-27 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全68戸 |
エスリード長堀タワー | 1,972万円 〜 9,422万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-11 |
2010年12月(築14年) 地上26階 / 全270戸 |
マストタワー安堂寺 | 4,325万円 〜 1億 1,114万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3-8 |
2009年12月(築15年) 地上32階 / 全115戸 |
エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア | 1,258万円 〜 4,407万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町5-3 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全116戸 |
アーバンステージ安堂寺2 | 1,511万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-12 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
ライオンズ大坂高津公園グランフォート | 3,299万円 〜 6,314万円 | 大阪府大阪市中央区中寺1丁目3-23 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
プレサンス心斎橋ルティア | 1,240万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目1-7 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フォーゼ安堂寺 | 1,664万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-5 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
グランルージュ谷町六丁目 | 1,792万円 〜 4,516万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町3-22 |
2010年7月(築14年) 地上13階 / 全51戸 |
プライムアーバン松屋町 | 1,513万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-4 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全56戸 |
エステムコート心斎橋EAST3エクシード | 1,585万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉2-4 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全61戸 |
ティベルデ | 1,790万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-27 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全25戸 |
レジディア谷町 | 1,191万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町7-1 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全108戸 |
グランプラス谷町 | 1,437万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町1-1 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全70戸 |
レジュールアッシュ上町台 | 1,476万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目2-14 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
ボーベル南船場 | 2,392万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-15 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
モッツコート | 1,602万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-28 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジュネス高津公園 | 1,391万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目1-9 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
プレサンス上町台東平 | 1,217万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3-12 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全70戸 |
レオンコンフォート谷町六丁目 | 1,428万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全46戸 |
ウエンズ東心斎橋 | 1,169万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-32 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全54戸 |
スワンズ心斎橋EAST | 1,441万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目12-26 |
2011年5月(築13年) 地上13階 / 全66戸 |
プラチナム松屋町 | 987万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目3-3 |
2009年11月(築15年) 地上11階 / 全42戸 |
サンシュシュ | 1,821万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-15 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全30戸 |
リビオアーバネックス上町台龍造寺 | 2,461万円 〜 4,881万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町3-12 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全44戸 |
ルクレ内久宝寺 | 1,718万円 〜 5,320万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-7 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全89戸 |
エステムプラザ心斎橋エグゼ | 2,003万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-14 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
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