この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,401 万円 21.56m²の部屋
〜3,366 万円 43.89m²の部屋
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プレサンス心斎橋ラヴィの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格1,740万円 |
25.46m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
22.33m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,401万円 21.56m²の部屋 65万円 / m²
〜3,366万円 43.89m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区南船場)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区南船場 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,287万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,256万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 1,178万円 | 91.6% |
築25年(12年後) | 1,100万円 | 85.5% |
築30年(17年後) | 1,023万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,401万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,368万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 1,283万円 | 91.6% |
12年後 (築25年) | 1,198万円 | 85.5% |
17年後 (築30年) | 1,113万円 | 79.4% |
このマンションと、大阪市中央区南船場の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,401万円 (21.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス心斎橋ラヴィが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,750万円 | 43.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年12月 |
1,470万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,401万円 |
買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.21万円 21.56m²の部屋
〜13.87万円 43.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス心斎橋ラヴィ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区南船場を所在地とするプレサンス心斎橋ラヴィは、2011年9月に竣工を迎えています。地上15階建てのこのマンションは、地震や火事といった災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造を有しています。また、同マンションへのアクセスは、大阪市営地下鉄堺筋線の長堀橋駅より徒歩4分、同地下鉄御堂筋線の心斎橋駅より徒歩およそ10分です。
マンション名称 | プレサンス心斎橋ラヴィ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-5 |
交通 |
|
【外観】プレサンス心斎橋ラヴィ 外観
【エントランス】プレサンス心斎橋ラヴィ エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 中央南船場一丁目店まで80m
【周辺】【スーパー】KOHYO 南船場店まで290m
【周辺】【専門学校】大阪バイオメディカル専門学校まで290m
【周辺】【その他】心斎橋北商店街まで520m
【周辺】【生活雑貨店】ダイソーまで600m
築年月(築年数) | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンス心斎橋 | 1,605万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-22 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
クリスタルグランツ心斎橋EAST | 1,758万円 〜 4,271万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-21 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全62戸 |
ボーベル南船場 | 2,392万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-15 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
ブランメゾン@船場 | 2,494万円 〜 6,142万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-15 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全33戸 |
プレミスト南船場 | 2,192万円 〜 6,529万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-13 |
2012年8月(築12年) 地上23階 / 全139戸 |
プレサンスNEO心斎橋 | 1,456万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-25 |
2012年6月(築12年) 地上15階 / 全62戸 |
プライムアーバン松屋町 | 1,513万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-4 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全56戸 |
ティベルデ | 1,790万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-27 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全25戸 |
エステムプラザ心斎橋エグゼ | 2,003万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-14 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
セントアミール南久宝寺 | 2,615万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目7-7 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
ハイムラポール松屋町 | 1,827万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-23 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス心斎橋ルティア | 1,240万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目1-7 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
インザグレイス心斎橋 | 2,250万円 〜 2,878万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目2-8 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全38戸 |
エステムコート船場プレミア | 4,137万円 〜 6,562万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目9-9 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全28戸 |
ベルメゾン本町 | 1,314万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目4-15 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア | 1,258万円 〜 4,407万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町5-3 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全116戸 |
アビエール松屋町 | 2,469万円 〜 4,054万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉2-5 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
LaSuite | 2,798万円 〜 6,745万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目4-11 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォーチュン松屋町 | 1,284万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-1 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
フォーゼ安堂寺 | 1,664万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-5 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
スワンズ心斎橋EAST | 1,441万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目12-26 |
2011年5月(築13年) 地上13階 / 全66戸 |
ラ・コンフォーレ | 1,961万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町4-8 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全19戸 |
セレニテ本町ロジ02 | 1,411万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目3-2 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスカーサ心斎橋EAST | 1,411万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
エスライズ東心斎橋 | 1,493万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目13-5 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全57戸 |
メゾンドール松屋町1st. | 3,280万円 〜 5,629万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-39 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全69戸 |
リヴィエール北久宝寺 | 998万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目1-7 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
プラチナム松屋町 | 987万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目3-3 |
2009年11月(築15年) 地上11階 / 全42戸 |
クオリア松屋町 | 2,242万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7-27 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全68戸 |
エスリード長堀タワー | 1,972万円 〜 9,422万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-11 |
2010年12月(築14年) 地上26階 / 全270戸 |
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