この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,118 万円 54.18m²の部屋
〜4,770 万円 65.79m²の部屋
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,118万円 54.18m²の部屋 58万円 / m²
〜4,770万円 65.79m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上汐)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上汐 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,847万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,673万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 4,379万円 | 90.3% |
築25年(13年後) | 4,085万円 | 84.3% |
築30年(18年後) | 3,791万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,118万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,006万円 | 96.4% |
8年後 (築20年) | 2,817万円 | 90.3% |
13年後 (築25年) | 2,628万円 | 84.3% |
18年後 (築30年) | 2,439万円 | 78.2% |
このマンションと、大阪市中央区上汐の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,118万円 (54.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 81万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード上町台セミリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
3,550万円 | 54.18m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月 |
3,350万円 | 54.18m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,118万円 |
買取 | 1,871万円 〜 2,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.96万円 54.18m²の部屋
〜19.71万円 65.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード上町台セミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード上町台セミリア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-14 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【周辺】【小学校】大阪市立中央小学校まで668m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店まで193m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上本町三丁目店まで336m
【周辺】【総合病院】大阪赤十字病院まで1611m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪谷町9丁目店まで421m
築年月(築年数) | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジュールアッシュ上町台 | 1,476万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目2-14 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
ユイットアルブル上町台 | 2,179万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-3 |
2013年7月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
エスリード谷町6丁目 | 1,271万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目6-2 |
2013年7月(築11年) 地上11階 / 全59戸 |
セレニテ上町台 | 1,241万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目2-5 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全127戸 |
プレサンス上町台東平 | 1,217万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3-12 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全70戸 |
ル・セル上町台 | 2,366万円 〜 4,567万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目2-23 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全60戸 |
アニマーレ上本町 | 1,748万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-2 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ谷町 | 1,505万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-7 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
アネストタニマチ | 1,399万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-13 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
アドバンス上町台2クレイドル | 1,262万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-2 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
グランメゾン上本町 | 4,469万円 〜 6,916万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-10 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
ブラームス上本町 | 4,317万円 〜 5,533万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-6 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
アーバネックスリビオ城南寺町 | 3,955万円 〜 5,706万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-5 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全53戸 |
COZY上汐 | 1,971万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-21 |
2012年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ケーフラッツ | 1,379万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目5-2 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全35戸 |
レオンコンフォート谷町六丁目 | 1,428万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全46戸 |
クローバー・ビュー上本町 | 1,423万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-31 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全65戸 |
エフ・ステージ松屋町 | 2,748万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目4-17 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
BONNY | 800万円 〜 1,037万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-37 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全43戸 |
プレサンス上町台リベルテ | 1,157万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-11 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
エスリード松屋町サウス | 1,323万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-18 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全143戸 |
レジデンスシノ | 1,563万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-29 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
エスリード上本町グラセント | 2,664万円 〜 5,037万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-11 |
2012年10月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
パラシオン上本町 | 1,604万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-8 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全41戸 |
ジ・アーバネックス上町台龍造寺 | 4,073万円 〜 9,445万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町6-2 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
メゾンドール松屋町1st. | 3,280万円 〜 5,629万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-39 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全69戸 |
アドバンス上町台ラシュレ | 1,289万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-4 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
プロスパー瓦屋町 | 1,315万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-6 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
エスカーサ心斎橋EAST | 1,411万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
アドバンス上町台グレイス | 1,325万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-5 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
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