この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,798 万円 43.33m²の部屋
〜6,745 万円 89.14m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,798万円 43.33m²の部屋 65万円 / m²
〜6,745万円 89.14m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区北久宝寺町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区北久宝寺町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,000万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,875万円 | 93.7% |
築25年(10年後) | 1,750万円 | 87.5% |
築30年(15年後) | 1,625万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,798万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,623万円 | 93.7% |
10年後 (築25年) | 2,448万円 | 87.5% |
15年後 (築30年) | 2,273万円 | 81.2% |
このマンションと、大阪市中央区北久宝寺町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,798万円 (43.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,798万円 |
買取 | 1,679万円 〜 2,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.61万円 43.33m²の部屋
〜26万円 89.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LaSuite周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
LaSuiteは大阪府大阪市中央区北久宝寺町がその所在地となり、大阪市営地下鉄堺筋線の発着する堺筋本町駅へは歩いて5分ほどでアクセスすることができます。加えて、同地下鉄長堀鶴見緑地線の長堀橋駅へもアクセス可能という立地です。2009年11月に完成した地上9階建てのマンションであり、耐久性の高いRC構造となっています。
マンション名称 | LaSuite |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目4-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ堺筋本町店まで151m
【周辺】セブンイレブン大阪久太郎町1丁目店まで197m
【周辺】スギ薬局北久宝寺店まで177m
【周辺】大阪南船場一郵便局まで315m
【周辺】大阪市中央区役所まで169m
【周辺】三菱東京UFJ銀行船場支店まで318m
【周辺】東警察署まで376m
【周辺】プロント東本町店まで248m
【周辺】コーヨー南船場店まで228m
築年月(築年数) | 2009年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アスヴェル東本町2 | 1,261万円 〜 5,669万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-9 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全77戸 |
アプリーレサカイスジホンマチ | 1,960万円 〜 3,696万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目3-10 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全96戸 |
エステムプラザミッドプレイス | 1,201万円 〜 6,280万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-10 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全117戸 |
パウゼ堺筋 | 2,398万円 〜 3,957万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目9-15 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全57戸 |
プラチナム松屋町 | 987万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目3-3 |
2009年11月(築15年) 地上11階 / 全42戸 |
SKタワー心斎橋イースト | 1,826万円 〜 4,599万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-19 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
ルクレ内久宝寺 | 1,718万円 〜 5,320万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-7 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全89戸 |
サーパス松屋町筋 | 2,092万円 〜 5,151万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-13 |
2008年5月(築16年) 地上15階 / 全84戸 |
ジュネーゼグラン本町East | 1,621万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋8-21 |
2009年7月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
ティベルデ | 1,790万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-27 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全25戸 |
エステムコート心斎橋EAST3エクシード | 1,585万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉2-4 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全61戸 |
レオンコンフォート本町東 | 1,257万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-8 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス心斎橋ラヴィ | 1,401万円 〜 3,366万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-5 |
2011年9月(築13年) 地上15階 / 全60戸 |
プライムアーバン松屋町 | 1,513万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-4 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全56戸 |
ベルイシス | 2,204万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町5-9 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
セレニテ本町ロジ02 | 1,411万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目3-2 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モッツコート | 1,602万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-28 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア安堂寺 | 3,764万円 〜 5,792万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-10 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全46戸 |
メゾン・ド・ヴィレ内本町 | 2,010万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目3-12 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
ダイドーメゾン大阪谷町 | 1,280万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目2-10 |
2008年11月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
船場ミッドキューブ | 3,689万円 〜 1億 704万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3丁目1-6 |
2010年7月(築14年) 地上15階 / 全85戸 |
エスリード長堀タワー | 1,972万円 〜 9,422万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-11 |
2010年12月(築14年) 地上26階 / 全270戸 |
レジディア谷町 | 1,191万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町7-1 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全108戸 |
アーバンステージ安堂寺2 | 1,511万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-12 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
オデッサ松屋町 | 1,412万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町6-9 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Aden谷町 | 673万円 〜 978万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目2-8 |
2008年12月(築16年) 地上12階 / 全130戸 |
メゾンドール松屋町1st. | 3,280万円 〜 5,629万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-39 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全69戸 |
シティヒルズ安堂寺 | 1,876万円 〜 4,714万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-1 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全70戸 |
アーバネックス大手前 | 1,876万円 〜 5,165万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-17 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全52戸 |
ヴィラタワー谷町 | 1,575万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目1-7 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
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