この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,241 万円 21.27m²の部屋
〜1,766 万円 24m²の部屋
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クリスタルブライト谷町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.35万円 |
23.2m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
23.2m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.2m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.2m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,241万円 21.27m²の部屋 58万円 / m²
〜1,766万円 24m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区谷町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区谷町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,296万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,281万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,201万円 | 92.7% |
築25年(11年後) | 1,122万円 | 86.5% |
築30年(16年後) | 1,042万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,241万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,226万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 1,150万円 | 92.7% |
11年後 (築25年) | 1,074万円 | 86.5% |
16年後 (築30年) | 998万円 | 80.4% |
このマンションと、大阪市中央区谷町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,241万円 (21.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルブライト谷町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,400万円 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
1,400万円 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
1,390万円 | 23.20m² | 1K / 9階 | 2019年5月 |
1,480万円 | 23.20m² | 1K / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
1,480万円 | 23.20m² | 1K / 11階 | 2015年12月〜2016年2月 |
1,480万円 | 23.20m² | 1K / 8階 | 2014年10月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,241万円 |
買取 | 745万円 〜 993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.22万円 21.27m²の部屋
〜7.58万円 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリスタルブライト谷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クリスタルブライト谷町は地上12階建てのマンションで、その所在地は大阪府大阪市中央区谷町です。2011年3月に造られ、耐火性や耐震性に優れたRC構造となっています。最寄駅は大阪市営地下鉄谷町線が利用できる谷町四丁目駅で、現地から徒歩で3分ほどのところにあります。さらには、天満橋駅が徒歩13分ほどのところに設けられています。
マンション名称 | クリスタルブライト谷町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-22 |
交通 |
|
【外観】クリスタルブライト谷町 存在感のある外観
【エントランス】クリスタルブライト谷町 エントランンス
【周辺】【保育園】大阪市立南大江保育所まで178m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーダプレース2 | 1,584万円 〜 4,529万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目6-3 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランプラス谷町 | 1,437万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町1-1 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全70戸 |
CONOE谷町四丁目 | 3,029万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-12 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ディーグランセ上町台ハイレジデンス | 5,183万円 〜 9,070万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上28階 / 全101戸 |
グランルージュ谷町六丁目 | 1,792万円 〜 4,516万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町3-22 |
2010年7月(築14年) 地上13階 / 全51戸 |
リビオアーバネックス上町台龍造寺 | 2,461万円 〜 4,881万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町3-12 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全44戸 |
パークサイド法円坂 | 2,170万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-7 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ安堂寺2 | 1,511万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-12 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
マストタワー安堂寺 | 4,325万円 〜 1億 1,114万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3-8 |
2009年12月(築15年) 地上32階 / 全115戸 |
プレサンス谷町アルファ | 1,276万円 〜 3,977万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1-7 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全69戸 |
エステムコート谷町四丁目 | 3,257万円 〜 5,163万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3-8 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
スワンズシティ大阪城南 | 1,270万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目21-19 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全48戸 |
プラチナム松屋町 | 987万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目3-3 |
2009年11月(築15年) 地上11階 / 全42戸 |
クリスタルブライト本町東 | 1,503万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-15 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全49戸 |
ラ・コンフォーレ | 1,961万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町4-8 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全19戸 |
エスリード長堀タワー | 1,972万円 〜 9,422万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-11 |
2010年12月(築14年) 地上26階 / 全270戸 |
アビエール松屋町 | 2,469万円 〜 4,054万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉2-5 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
フォーチュン松屋町 | 1,284万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-1 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
フォーゼ安堂寺 | 1,664万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-5 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
アーバネックス大手前 | 1,876万円 〜 5,165万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-17 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全52戸 |
レオンコンフォート谷町六丁目 | 1,428万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全46戸 |
アーバネックス谷町 | 1,472万円 〜 2,959万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-1 |
2009年8月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
リヴィエール北久宝寺 | 998万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目1-7 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
ティベルデ | 1,790万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-27 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全25戸 |
エステムプラザ大手前エヴァース | 1,336万円 〜 5,176万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-6 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全145戸 |
プライムアーバン松屋町 | 1,513万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-4 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全56戸 |
メゾンドール松屋町1st. | 3,280万円 〜 5,629万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-39 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全69戸 |
ジャン・プラス・ソック谷六6 | 1,379万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目14-13 |
2010年7月(築14年) 地上7階 / 全32戸 |
ジュネーゼグラン本町East | 1,621万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋8-21 |
2009年7月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
レジデンス大阪城前 | 1,322万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-2 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
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